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土地承包经营权可做贷款抵押

本报9日讯(王莹 记者谭迎春)我省将在肇东市、富锦市、克山县、依安县、哈尔滨市呼兰区和绥化市北林区等6个农业规模化生产试点县(区)开展土地经营权抵押贷款试点工作,以解决长期以来“农民贷款难”问题。这是记者从9日召开的全省农村土地承包经营权抵押贷款试点工作会议上获悉的。$$    据悉,我省耕地面积约1.7亿亩,如果通过抵押,将土地物权资本化,将...  (本文共1页) 阅读全文>>

西北政法大学
西北政法大学

我国土地承包经营权抵押制度构建

我国立法对于土地承包经营权是否可以抵押的问题,采取分情况对待,考虑到土地的基本功能和农民的生存问题,不允许以家庭承包方式取得的土地承包经营权进行抵押;(1)而对于通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的四荒土地的承包经营权,立法则允许其进行抵押。(2)近年来,为了适应农村经济的发展,解决农民的现实问题,中共中央办公厅、国务院办公厅在其相关政策文件中,明确提出“三权分置”理论,将承包权和经营权分置,并且要求稳步推进土地经营权抵押试点,探索建立抵押资产处置,在政策层面允许土地承包经营权进行抵押。实践中,各个试点地区响应国家政策,结合本地区实际情况,探索出适合自身土地承包经营权抵押制度,中国农业银行根据国家政策,率先出台了相应的试行办法,明确了抵押的范围包括以家庭方式取得的农村土地承包经营权。然而目前还没有明确的法律规定对这一政策制度进行确认,实践中各试点地区的做法亦是百家争鸣,各不相同。对于政策、实践试点与现行立法不一致的问题,至今没有...  (本文共26页) 本文目录 | 阅读全文>>

《农村金融研究》2016年10期
农村金融研究

农村土地经营权抵押贷款抵押土地处置机制探讨

引言为进一步扩大农村可用于抵押物的范围,拓宽农村融资渠道,实现土地、资本等生产要素的有效配置,促进农户创业和现代农业的发展,创新现代农村融资模式、实现农村土地经营权流转与金融对接,2009年3月,中国人民银行和银监会联合下发的《关于进一步加强信贷结构调整促进国民经济平稳较快发展的指导意见》中首次明确提出“有条件的地方可以探索开办土地经营权抵押贷款”。随后在各地政府的大力推动下,农村土地经营权抵押贷款在全国多地展开试点。如何建立有效的抵押土地处置机制成为制约农村土地经营权抵押贷款可持续发展的关键因素之一。本文主要围绕农村土地经营权抵押贷款抵押土地处置机制相关问题展开探讨,以期通过进一步完善农村土地经营权抵押贷款抵押土地处置机制来推动农村土地经营权抵押贷款的可持续发展。农村土地经营权抵押贷款概述(一)农村土地经营权抵押贷款的含义农村土地权利可分为所有权、承包权、经营权。农村土地所有权归村集体所有,村集体作为发包方把土地发包给农户。农...  (本文共5页) 阅读全文>>

山东农业大学
山东农业大学

我国农村土地承包经营权抵押贷款问题研究

十八届三中全会的一项重要议题是加快构建新型农业经营体系,并赋予农民更多的财产权利,在这样的背景下引发了全国对农村土地承包经营权抵押的探讨。自家庭联产承包责任制实施以来农村土地即带上国有或集体性质,而农民只享有经营权、使用权与收益权,而没有所有权。随着新农村建设的开展,大批的农民开始进城务工,导致大量原有土地上的作物种类发生转变,更有甚者出现土地荒废现象,同时农村地区由于经济落后,许多种植户缺少必要的农业资金,影响了农业再生产。为保障农业生产和18亿亩耕地红线,在这样严峻的背景下农村土地承包经营权抵押贷款呼之而出,在国务院的倡导带领下全国各地开始开展试点工作,山东省被选为全国农村土地承包经营权抵押的先行试点地区。本文主要研究的是当前我国农村土地承包经营权抵押贷款业务开展所面临的一些障碍,主要是法律障碍,并对全国的试点地区的典型进行分析,探讨试点地区开展农村土地承包经营权抵押贷款所出现的一些问题,同时也分析了当前在我国农村地区开展农...  (本文共68页) 本文目录 | 阅读全文>>

山东大学
山东大学

农村土地承包经营权抵押法律制度研究

十八届三中全会召开之后, 《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能,随后国家又提出了“三权分置”的政策,这引起了实践中和理论界强烈的反响,尤其在法学界引起了关于土地承包经营权抵押法律制度的热烈讨论。学者们均表述了自己对土地承包经营权抵押的理论研究与态度,无法形成统一的观点。同时,各地的试点都在如火如荼的进行中,采取了不同的模式并出台了相应的规定。在此之际,笔者想通过自己的研究表达自己的观点,以期对将来法律制度的修改提供微薄之力。本文分为五个部分。第一部分主要介绍了本文的选题背景、研究意义以及研究的主要内容和采用的研究方法。第二部分对土地承包经营权和土地承包经营权抵押制度进行了较为详细的论述,主要包括土地承包经营权抵押的定义、法律特征、法律规定的历史沿革以及法理基础。其中,在法理基础方面,本人对最新提出的且引起热烈讨论的“三权分置”理论进行了重点分析。第三部...  (本文共52页) 本文目录 | 阅读全文>>

石河子大学
石河子大学

新疆W行农村土地承包经营权抵押贷款风险管理研究

现阶段,中央相继出台政策,要求农村土地承包经营权抵押贷款业务在一些地区开展试点工作,为农业生产经营探索新的融资渠道。农村土地承包经营权抵押贷款作为农村金融创新,不仅有利于推动农业生产的规模化和现代化发展,还能够提高农户家庭收入和盈利水平。但是农村土地承包经营权抵押贷款与一般抵押贷款有着明显的区别,在该业务中抵押物为农村土地承包经营权,抵押风险除了一般信贷面临的风险,还面临抵押方面的风险和农业生产经营方面的风险,风险更加复杂和特殊。因此,对农村土地承包经营权抵押贷款业务的风险管理研究有着重要的现实意义。新疆W行大胆探索农村土地承包经营权抵押贷款的新路径,自2010年即试行推出了“农村土地抵押贷”,取得了一定的成绩。但同时随着该业务的进一步拓展,银行面临的贷款风险也在逐渐增加。本文在对现有文献进行梳理的基础上,对W行农村土地承包经营权抵押贷款风险管理进行研究。本文以风险管理和抵押贷款相关理论为基础,首先对W行农村土地承包经营权抵押贷...  (本文共48页) 本文目录 | 阅读全文>>