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上月商品住宅均价4386元/m~(2)

本报讯 (记者王晓欣)在5月份郑州商品住宅销量大幅上涨之后,6月份商品住宅的销量开始回落。根据7月9日郑州市房管部门的统计,6月郑州商品住宅共销售4700多套,较5月份下降了29.6%,销售均价为4386元/平方米,较5月份上涨了12.3%。...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 河南日报2008-07-11
《房地产导刊》2007年17期
房地产导刊

广东上半年房价同比增长20.17%

在社会经济持续增长的大环境下,上半年广东经济运行保持快速增长态势,完成国内生产总值13544.46亿元,比上年同期增长14.3北,增幅同比基本持平。完成全社会固定资产投资3851 .93亿元,同比增长19 .2兔,增幅比上年同期下降1 .27个百分点。城镇居民人均可支配收入9238元,同比增长8.3%;扣除物价因素,实际增长6.2无。 2007年,我国房地产业在经历了政府加大宏观调控力度,各项针对房地产市场的政策纷纷出台,以及部分地区商品房价格持续上升的形势下,广东房地产市场顺利地走过了上半年。 上半年,房地产市场态势纷纭复杂,其中的很多现象如调控政策走向、房地产投资风险、商品房价格升降等方面值得我们去深入探讨、关注和研究。为此,广东省房协联合佛山市房协于7月31曰在佛山市召开了“2007年广东及佛山房地产市场年中分析会”。 本次会议广东省房协对广东省房协市场分析课题组的《2007年上半年广东房地产市场分析报告》进行了全面剖析,...  (本文共2页) 阅读全文>>

华中师范大学
华中师范大学

基于郑州市商品住宅均价的实证分析与预测

房地产业是我国国民经济的重要支柱产业之一,与人们的生活息息相关。随着我国经济的高速发展,房地产市场也一片繁荣,并且呈现出蒸蒸日上的趋势。近年来,房价呈现出快速上涨的趋势,虽然政府为了稳定房价采取了一系列的措施,但是房价还是居高不下,很多人买不起房子,这无疑成为了一个棘手的的社会问题。因此,商品住宅价格快速上涨问题引起了人们的普遍关注,影响房价变动的因素以及它们对房价的影响程度成为了人们关注的热点问题。本文主要以郑州市商品住宅均价为因变量,首先通过建立多项式分布滞后模型:找出了影响房价的主要因素,包括居民可支配收入、常住人口数、可用住宅面积三个变量,并且分析了它们对房价的影响程度,准确预测出了2014年郑州市商品住宅的均价为元/平方米);其次,论文利用灰色预测模型比较精确地预测出未来几年郑州市商品住宅的均价以及价格走势,在此基础上还验证了模型的严谨性、精度以及可信度;最后,根据相关的经济学理论以及定量分析结果,文章还提出了稳定房价...  (本文共54页) 本文目录 | 阅读全文>>

《房地产导刊》2007年12期
房地产导刊

数字地产

5月广州中心六区楼价破1 0000元lm,4月的“阳光家缘”数据显示.全市中心六区的商品住宅成交均价为9979元/mZ。那时候,很多人已经预测,5月份广州中心六区的楼价很有可能突破,0000元/mZ。果不其然,截至5月30日18时,市中心六区的一手商品住宅均价已经达到,0331元/mZ,比4月上升了352元/mZ。不仅如此,全市十区5月份的成交均价也回升不少.比起曾经出现徽跌的4月份的8051元/m2.再度报升502元/mZ,达到8553元/m’。除7价格回升不少外,成交,也有较大增长,其中六区共签约4072套,比4月份多了近,000套。十区则签约6024恋,也比上个月大增1 000多套。天河区:5月天河签约套数为1314套,比4月增加了333套,而成交面积则从4月的10.3万平方米上升到5月的13.7万平方米。成交均价达到,2571元/mZ,比4月的12209元mZ上涨7362元/m,。白云区:5月白云区的一手商品住宅成交套数...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国房地信息》2002年05期
中国房地信息

消化空置商品住宅、降低空置率的对策研究

纂 从1995年开始,全国两品住宅空置面积侮年以1000多万平方米的速度在递增。1999年末,全国商品房空置面积累计为9124万平方米,其中商品住宅6787万平方米,增长22.5%;办公楼895万平方米,增长13.7%;商业营业用房1442万平方米,增长25.7%。如果按三年竣工商品住宅总量(1997一1999年3年的商品住宅竣工量即可供住宅数量为3.46亿平方米)来衡量,1999年的商品住宅空置率达到19.6%。因此,我国目前商品住宅空置率水平较高,已处于空置危险期之内(国家统计局有关人士认为,我国目前比较合适的商品住宅空置率应在5%一14%之间;商品住宅空置率在14%一20%之间为空置危险区)。 我国商品住宅高空置率的形成有着复杂深刻的社会和经济原因,消化空置商品住宅、降低商品住宅空置率问题是一项综合性的系统l二程。因此,消化空置商品住宅,降低商品住宅空置率也必须采取一系列综合性的长远对策 一、进一步推进城镇住房制度改革 根...  (本文共2页) 阅读全文>>

《上海房地》2001年10期
上海房地

我国商品住宅空置率过高原因透视

从1995年开始,全国商品住宅空置面积每年以1000多万平方米的速度在递增。1999年末,全国商品房空置面积累计为9124万平方米。其中,商品住宅6787万平方米,增长22.5%;办公楼895万平方米,增长13.7%;商业营业用房1442万平方米,增长25.7%。如果按三年竣工商品住宅总量(1997~1999年3年的商品住宅竣工量,即可供住宅数量3、46亿平方米)来衡量,1999年的商品住宅空置率达到19.6%。因此,我国目前商品住宅空置率水平较高,已处于空置危险期之内(国家统计局有关人士认为,我国目前比较合适的商品住宅空置率应在5%一14%之间;商品住宅空置率在14%一20%之间为空置危险区)。商品住宅的大量空置,不仅直接影响了房地产发展商正常的生产经营和银行信货资产的质量,而且,严重制约着住房分配货币化改革的顺利进行。更重要的是,对整个国民经济的良性运行和社会的稳定发展,带来了许多负面影响。具体来讲,造成商品住宅空置率过高的...  (本文共4页) 阅读全文>>