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土地承包经营权进场流转

10月13日,筹备近半年的国内首个农村产权综合性市场平台——— 成都农村产权交易所,在十七届三中全会闭幕的时间节点上推出,林权、土地承包经营权、集体建设用地使用权等多类农村资产开始跨入我国市场经济体系的大门。$$    成都:先行先试$$    过去,农民们大多得到一定年限的土地承包经营权,但他们很难出售这些土地承包经营合同,或将自己的土地用作贷款抵押。而党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出,“加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。”流转的前提是不得改变土地集体所有性质、不得改变土地用途(从农业用地转为商业、住宅或工业用地)、不得损害农民土地承包权益。$$    在成都农村产权交易所总经理秦仕魁看来,农村资产流转是农村产权制度改革、实现农村资产...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 解放日报2008-10-25
《农业工程学报》2019年11期
农业工程学报

农户土地承包经营权退出意愿影响因素及退出模式研究

牛海鹏,孙壹鸣.农户土地承包经营权退出意愿影响因素及退出模式研究[J].农业工程学报,2019,35(11):265-275.doi:10.11975/j.issn.1002-6819.2019.11.031 http://www.tcsae.orgNiu Haipeng, Sun Yiming. Factors affecting farmers’ willingness and mode of farmland usufruct abandonment for rural households landcontractual operation right[J]. Transactions of the Chinese Society of Agricultural Engineering (Transactions of the CSAE), 2019, 35(11):265-275.(in Chinese with En...  (本文共11页) 阅读全文>>

《菏泽学院学报》2019年03期
菏泽学院学报

土地承包经营权转让的法律规定探讨

一、问题的提出在不断推进农村土地改革的热潮中,如何解决并处理好人地关系,畅通土地承包经营权的流转问题,成为当下的重要议题。转让作为法律明确规定的土地承包经营权流转方式中的一种,是现在农村地区土地承包经营权流转中最为普遍的途径之一,《物权法》规定以招标、拍卖、公开协商等方式取得的四荒土地承包经营权可以自由转让,但对于以家庭承包方式取得的农村土地承包经营权的转让在法律上做出了严格的限制性规定[1]。随着中国农村经济的不断发展,“三权分置”制度的稳步推进,党和政府对农村土地流转的态度也在不断转变,以家庭承包方式取得的土地承包经营权转让权限的法律规定与当前“三权分置”中放活土地承包经营权的制度主张存有冲突与张力,在实践中较易引发问题,值得关注。如何更好的合理规范土地承包经营权的转让问题,解决好人地矛盾,维护好农民土地权益,不仅是实务部门的应有担当,也是学术界理应重视的一个研究课题,笔者通过实地调研和查阅近几年相关文献,发现涉及土地承包经...  (本文共5页) 阅读全文>>

《青海农牧业》2015年04期
青海农牧业

青海省土地承包经营权确权面积过半

截至目前,我省土地承包经营权确权面积达到28.131万公顷,已超过应确权面积的一半。自2014年开始,我省在民和、互助两县开展农村土地承包经营权确权登记颁证整县推进试点工作,今年新增乐都、大通、湟中三县(区)开展整县推进试点,明年力争完成19个县(市、区、行委)土地确权颁证工作,通过3年时间努力,全面完成土地使用权确权登记颁证。同时,利用...  (本文共1页) 阅读全文>>

《蚌埠党校学报》2007年03期
蚌埠党校学报

农村土地承包经营权纠纷及解决途径

稳定家庭承包经营制度是“三农”工作的核心问题。近年来,随着国家各项惠农支农政策的实施,农民种地积极性大大提高,农村土地承包经营权纠纷案件也呈上升趋势。加强对农村土地承包经营权法律特征、法律关系、法律行为、法律适用的研究,是依法妥善审理好农村土地承包经营权纠纷的重要基础。一、农村土地承包经营权的概念及法律特征2003年3月1日起正式施行《农村土地承包法》(以下简称《土地承包法》),是处理农村发展承包经营权纠纷的基本法律依据。农村土地承包经营权是指农村土地承包经营人对集体所有或国家所有,由集体经济组织长期使用的耕地、林地、草地等农业用地,采取家庭承包、公开协商等方式承包,依法对所承包的土地享有占有、使用、收益,以及自主从事种植业、林业、畜牧业等农业生产和在一定范围内处分经营的用益物权。其主要法律特征是:一是农村土地承包经营权的主体主要是农村集体经济组织成员。二是农村土地承包经营权的客体是农用地。三是农村土地承包经营权的目的在于从事农...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中南财经政法大学研究生学报》2017年02期
中南财经政法大学研究生学报

农村土地承包经营权登记模式:混乱与回归

中国共产党十八届三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》出台了关于农村土地制度的若干新政策,我国农村土地制度进入了“试点改革与顶层设计”并举的新常态。2015年六部门印发《关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》,对土地承包经营权的确权登记工作进行了了更详尽具体的部署,这为全国范围内的土地承包经营权确权登记颁证工作的有序推进创造了积极条件。当前,民法典编纂如火如荼,《物权法》修订箭在弦上,《农村土地承包法》即将大修,如何将十八届三中全会《决定》的诸多改革决策转化为具有普适性的法律规范实为重中之重,其中以土地承包经营权登记制度为典型。土地承包经营权登记“牵一发而动全身”,必须对土地承包经营权登记制度进行审视并进行再完善。本文首先分析现行规范中关于土地承包经营权登记模式混乱的主要表征,再对土地承包经营权登记为物权意思模式的解释路径进行追问,最后提出土地承包经营权应向登记生效模式理性回归。(1)一、现行土地承包经营...  (本文共6页) 阅读全文>>