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清醒认识经济学现状

改革开放以来的相当一段时期内,尤其是在改革开放的初期,经济学曾呈现过激情四溢的繁荣。但在近些年,由于各种原因,我国的经济学研究似乎逐渐走入了沉寂,尽管表面上显得热热闹闹,但对此我们应有清醒的认识。$$    目前,我国经济学研究存在的问题不少,其中过分迷恋研究形式而忽略思想含量,是一个重要方面。现在的许多经济学研究论文几乎是数学模型的堆砌,而且有意运用一些稀奇古怪的外文符号。恰当地运用数学模型进行实证研究是必要的,值得提倡的。但必须看到,模型是建立在一定的假定条件之上的,如果假定条件过于离奇,或者不能在后续研究中适当地予以还原,则从中得出的结论可能就只是苍白的文字而已。$$    还有的所谓实证研究进行了“艰苦复杂”的工作,得出的结论似是而非,或者是一个大家早已认同的观点。换言之,这样的研究还没有进行,大家就已经知道最终的结论。比如,有的论文对股票代码中带“4”的股票走势与不带“4”的股票走势进行比较实证研究,这样的研究会有意义...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 解放日报2009-11-10
《上海国资》2005年04期
上海国资

政府职能与房市价格

易 近来,我国政府及其宏观调控部门频频出招, 力图平抑近年来急剧攀升的房市价格.这些措施已 经引起了国内外人士的普遍注意,特别是广大城市 居民的密切关注. 房价大幅上涨原因何在?尽管社会上有种种不 同说法,但都脱不出经济学有关价格因素的基本规 定:成本、价值以及市场供求关系。主流的观点认 为房价猛涨的主要问题是在市场上的投机与操作, 是市场上的虚假需求,政府有关宏观调控的政策措 施也是由此而发。为了使有关的政策措施能够更有 的放矢,似乎应该进一步研究政府与房市或者说政 府职能与房产价格的关系。 当前,我国政府房产市场或房产价格之间,事 实上是存在着三种身份:一是政府以宏观调控者的 身份,调控房产价格,当然,不是对房市价格的直 接调控,而是通过金融贷款额度、利率、税收返还 等经济手段,影响房市价格;二是政府以市场主体 的身份或者说土地所有者的身份,从供应土地多少 与土地价格高低的环节,影响房市价格;三是政府 特别是地方政府以行政主...  (本文共1页) 阅读全文>>

《求索》2010年06期
求索

我国房市价格驱动主因分析——基于供求均衡视角

一房市均衡价格的形成不论住宅是作为消费品或是投资品,其交易价格都要受到供求关系影响[1]。在房地产市场结构中,住房购买者数量众多,一般是房价的接受者,而房地产开发商数量相对有限,提供的房地产也存在差异,因而存在垄断定价的可能。从竞争的激烈程度,同时考虑分析的方便,我们把房市划分为完全竞争市场和房地产开发商可以垄断定价两种情况。在完全竞争市场条件下,房地产开发商的总供给与住房购买者的总需求相等时,市场达到均衡,而使房地产开发商的总供给和住房购买者的总需求相等的价格就是房市的均衡价格,不论是房地产开发商或是住房购买者都不会得到偏离均衡价格的出价激励。开发商可以垄断定价情况下,为使利益最大化,房地产开发商将在其边际收益等于边际成本处定价以实现供求均衡。二供求变动对房市均衡价格影响分析(一)供给变动对房市均衡价格的影响1.需求不变供给增加情况下,应观测到房市价跌量增。对完全竞争市场,当需求曲线不变,供给曲线右移时,新的均衡点将向右下方移...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《求索》2010年06期
《现代物业》2007年09期
现代物业

群租:扯下了房市的遮羞布?

2006年7月28日“上海绿城群租案”的曝光,吸引了众多眼球,有关群租的种种观点也纷纷登台唱戏。有人认为群租弊大于利,应该严格禁止;有人认为群租是一种权利,该管不该禁;还有人声称群租现象的大量出现证明了房市价格虚高,扯下了房市价格的遮羞布等。从表面上看,似乎各方演的都是同一出戏,都是围绕群租而展开,但我们如果足够细心,就可以发现各方人士的出发点不同,实质目的也不一样,其观点对社会的意义自然也不能相提并论了。所谓的群租,就是多人合租一套住房。群租的发生需要房主和房客的双方自愿,是“一个愿打,一个愿挨”的正常市场行为,因而完全禁止群租是不恰当也是不可能的。群租主要涉及到三方主体的利益。一方是群租房客。群租房客主体主要是刚毕业的大学生、小本个体经营者和外来务工人员。他们因为经济上的原因情愿为低价牺牲一部分居住福利,从而产生了群租的需求。另一方是出租的房主。在市场经济条件下,有需求就必然有供给,房主有利用自己的资产获利的权利,没有人会傻...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国房地信息》2010年12期
中国房地信息

如何看待住房保障在房市调控中的积极作用

进入新世纪以来的房市调控线路是房市价格过高,百姓买不起住房。为了让百姓买得起,政府就出面抑制房价,房市的需求进一步扩大,导致房价进一步升高,百姓更买不起房。政府的房市调控目标不仅没有实现,反而事与愿违、适得其反。抑制房价的调控目标难以实现2009年中国房地产市场强势反弹,房价和销量涨幅均创历史新高,出乎人们意料。为抑制房价持续上升,国务院连续出台了一系列调控措施,但2010年房地产价格走势仍未奏效,主要原因就是宏观调控没有遵循中国人多地少的客观现实。它既不能增加土地供给,也不能减少人口。由于土地总供需的关系不可能通过宏观调控而改变,房地产价格继续上升是有其客观必然性。在当今中国,市场配置资源的作用十分明显。当供不应求时,其价格就会上涨,价格上涨就有钱赚,大家就会都来生产,就会出现供过于求。而价格下跌就无钱可赚,人们就会纷纷退出生产,导致商品紧缺。市场机制表明,如果某种资源极度稀缺,让市场来配置资源,就只会把这些稀缺资源分配给那些...  (本文共2页) 阅读全文>>

《泸州科技》2010年02期
泸州科技

2010,我们买房还是卖房?

在新的一年里,我们买房还是卖房,显然是一个纠结很多人心思的问题,是一个很有思考和讨论价值的问题中国人以房为本,是一个非常根深蒂固的观念。看看那些对租房结婚耿耿于怀反感不已的年轻人,是如何把租房结婚称之为裸婚而极不愿意的,就可以知道,一套自己拥有产权的住房对于民众的意义是多么重大。所以,在城市化的进程中,在房市价格的波动中,住房将永远是中国人的关注,买房还是卖房将永远是中国人的心结。今年的形势比较复杂,房市走向很不明朗,遏制房价快速增长和过渡房产投机的政策已经出台,买房还是卖房,需要较多的观察、分析、计算和思考。对于房市走向的分析,目前分成了势如水火的两大派。一派认为房价还将继续上涨,主张继续买房,一派认为房价泡沫即将粉碎,房价将会暴跌,谁买房谁就可能成为击鼓传花的最后一位,被深度套牢。与此同时,一些官员也推波助澜,抛出凭自己的工资也买不起住房的论点,其中被典论引为热谈的,而目前的房市在经历了2009的火爆态势以后,在看跌派和买不...  (本文共1页) 阅读全文>>