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土地新政:一场刚刚开始的“战斗”

11月,中国的土地市场成为众人注目的焦点。首先是引起各级政府、投资商和百姓关注的“土地新政”以国务院文件的形式出台了——即《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发28号文)。$$ 与此相配套,国土资源部出台了一系列具体实施办法。$$ 有专家指出,土地新政虽具有积极的进步意义,但仍有一定的局限,土地市场还有诸多问题尚待处理、解决,应该说针对土地市场的革命还是一场尚未结束的“战斗”。$$城里人不能买农村宅基地$$ 每逢双休日,张先生都要开着私家车,到位于郊区的第二套房子里去度周末。这座房子地处农村,空气新鲜、环境安静,是休息放松的好地方。$$ 近几年来,像张先生这样在农村拥有第二套住房的城里人不在少数。然而,这种行为受到了国家最高土地管理部门——国土资源部的高度关注。国土资源部土地利用司负责人近日在接受记者采访时说,目前一些大中城市的居民到周边农村购置宅基地,国家明确禁止这种行为。国土资源部日前发布《关...  (本文共4页) 阅读全文>>

《楼市》2016年12期
楼市

11宗地块11月底出让 土地新政后杭州首迎出让高峰

11月底之前,杭州市区一口气推出11宗地块,包括5宗涉宅用地和6宗商业、商务用地。这也是自9月26日杭州出台土地新政后,主城区和萧山区首次挂牌地块。土地新政后“,空窗”两个多月的杭州主城区在11月首次迎来出让高峰。继月初出让3宗涉宅用地之后,11月底之前,杭州市区(含余杭、萧山、大江东)还有11宗地块已挂牌,包括5宗涉宅用地和6宗商业、商务用地。这也是自9月26日杭州出台土地新政后,主城区和萧山区首次挂牌地块。此次一口气推出11宗地块,正是杭州市政府落实土地新政的实质性举措。值得关注的是,艮北新城和三墩北这两宗地块上调价格后重新挂牌,原先积极应战的房企们还会继续入场吗?楼市进入观望期后,开发商怎么面对起价并不低的土地市场?又有哪些新面孔将进入市场?主城区土拍“火力全开”据杭州市国土资源局对外公告,主城区挂牌7宗地块,包括3宗涉宅用地和4宗商业用地,于11月28日正式出让。杭州主城区亮相的这7宗地块,总面积509亩,包括位于蒋村、...  (本文共3页) 阅读全文>>

权威出处: 《楼市》2016年12期
《当代企业世界(透明楼市)》2017年01期
当代企业世界(透明楼市)

数读

101%郑州绿都连下两子,丁桥宅地溢价101%触顶11月28日,杭州市主城、余杭、萧山、大江东四地同天出让土地。郑州绿都挥金30亿元一天连下两子,继三墩北之后夺丁桥宅地,溢价率101%,这也是9.26土地新政后首宗溢价触顶地块。1000亿绿城销售额突破1000亿元,提前完成千亿目标绿城集团2016年度销售额累计突破1000亿元,提前1年完成千亿目标,这也是绿城集团成立22年来的首个千亿。11月,绿城杭州市场销售额13.65亿元,目前杭州市场为绿城集团贡献销售业绩已经超过300亿元。72%主城区商业地产占商品房成交比达72%与商品住宅相比,11月份商业地产成交明显要活跃得多。据透明售房研究院统计,11月杭州全市共成交新建商业地产0.67万套,刷新商业地产历史月度成交纪录。从成交占比来看,11月商业地产占新建商品房成交比重较10月增加了20个百分点,达到51%;仅就主城区而言,商业地产成交占比达72%,较10月增加了约20个百分点。...  (本文共1页) 阅读全文>>

《河南国土资源》2007年02期
河南国土资源

满腔热情实施土地新政

随着《国务院关于加强土地调控有关问题通知》的出台,2007年,我国将有一系列土地新政要付诸实施,国土资源管理工作将发生深刻变化。我们应认清形势,顺势而为,努力把各项工作搞上去。严格土地管理,重视耕地保护,这是党中央、国务院的明确要求。在前不久中央召开的经济工作会议上,明确提出要着力加强资源节约,把节约集约用地作为转变经济增长方式的突破口和重要抓手,下更大的力气加以推进。温家宝总理在不同场合多次指出,现在全国耕地只有18.3亿亩。18亿亩是一条红线,必须守住,无论如何不能突破。在土地问题上,我们绝不能犯不可改正的历史性错误,遗祸子孙后代。对此,我们必须深刻理解,并贯彻到行动中去。应该看到,随着一系列土地新政的实施,我国的土地管理将出现“四个转变”:一是在耕地保护思路上,由注重保护耕地总量向注重保护耕地总量和控制建设用地增量并重转变。二是在土地调控内容上,由注重关注总量到关注结构和布局并重转变。三是在管理手段上,由注重计划指标约束向...  (本文共1页) 阅读全文>>

《人民论坛》2006年22期
人民论坛

“圈地冲动”考验土地新政

据媒体报道,9月27日,国务院召开常务会议,严肃处理了郑州市违法批准征地建设高校园区一案。消息一出,全国震动。国庆节后,由监察部牵头、国土资源部等部门参加的土地执法专项行动已在全国范围内展开。改革开放以来,随着工业化和城市化的迅速发展,一轮接一轮的“圈地热”致使农村集体土地严重流失。土地,积聚了众多的社会矛盾,演绎了无数的悲喜哀歌;不少官员因之丢掉乌纱帽,甚至锒铛入狱,成为阶下囚;也有一些农民...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中外房地产导报》2003年23期
中外房地产导报

“土地新政”的设计要有新思路

《经}和见察报》l】月IO目头版头条的文争标题为“田凤山之后的土地新政“这种标题设计,能最大限度地逮住“眼球”,但去P不大符实前田部长之被“双规”,应是在他省长任上犯的事,跟是否会出现“土地新政”.不存在什幺因果关系不过.“土地新政”这个组词却提出了一个问题:什么是“土地旧政”, 报道称:《土地管理法》将进行修改,重点是在市场条件下如何实现合理用地,以及在征地过程中如何保证农民利益设若此为“新政”主题、_剧可反向找到“土地旧政”的基本特征:一是土地赶量被不合理利用.二是农民利益受到戈的侵害该如何改“旧”为“新”呢‘’据报道,时下高层的思路大体上仍还在“规划”和“管理”上打主意这不算错,但却来抓住纲纲是什幺。’纲是“产权”,文章基点应立足于此中国啄本就有“普天之下,莫非王土”的观念,而定轫r 1963年的“人民公社化”和1982年发布的《宪法》f第】...  (本文共1页) 阅读全文>>