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商业开发与经营有序之路

今年以来,南京的超市业界出现动荡:好又多清凉门店、每家玛栖霞店两家大型超市由于选址不当、竞争激烈等原因,相继关门歇业,给业内造成不小的震动。$$事实上,在最近的八九年间,惨烈的竞争局面在南京一直不停地上演:时代超市与一家不到100米的大型超市短兵相接,结果不得不提前打烊;诺玛物大卖场选址在一公里内有另一家卖场的地段,结果不到两年就以退市告终;乐客多强行挤入已有多家超市的地区,开业不久就被迫撤退……据不完全统计,近十年来已有17家不同品牌的超市折戟南京市场。$$南京超市行业出现这种情况的一个重要原因是:商业网点发展缺少有效规划,盲目发展,相同或类似业态的网点布局失衡,扎堆经营,造成资源浪费、恶性竞争。$$国务院法制办公室不久前公布了《城市商业网点条例(征求意见稿)》,其目的就是为了加强对城市商业网点的管理,优化城市商业网点布局和结构,促进城市商业网点健康有序发展。目前,相关部门已经收集到大量对这份征求意见稿...  (本文共2页) 阅读全文>>

《海南师范大学学报(自然科学版)》2018年04期
海南师范大学学报(自然科学版)

基于3S技术的海口市主城商业网点空间布局分析

商业是伴随着货币产生而出现的一种商品交换模式。工业革命后,机器取代人工使大量商品被制造出来,商品经济出现大繁荣。改革开放后,我国一大批城市抓住机遇实现了经济腾飞,推动了城市商业的发展。我国城市商业区的发展大体经历了4个阶段:解放前以零售商业为主的中心商业区;解放后计划经济体制下商贸功能萎缩的商业区;改革开放后社会主义市场经济体制下以商业和商务相结合的大型商业区;20世纪90年代后集大型超市、影院等综合设施于一体的商业综合体。关于城市商业区的研究,当前国内学者主要从城市游憩、交通规划、规划设计、空间布局等角度进行了探讨[1-17],国外学者则偏重于对旧商业区的改造与振兴、商业中心的特色化、政策与恐怖主义对城市商业区影响等方面进行分析[18-21]。总体而言,关于城市商业区研究大多从微观规划设计入手,缺少宏观研究视野。自清末以来,城市商业在海口城市经济中所占比重不断提升。当前,在“一带一路”倡议和“一区一港”政策背景下,探讨海口城市...  (本文共9页) 阅读全文>>

《合作经济与科技》2018年18期
合作经济与科技

南昌市大型商业网点分布特征分析

一、引言(一)国内外研究现状综述。商业的发展是城市的主要功能之一,商业网点的结构及其空间分布特征一直是城市地理学和城市经济学研究的重要组成部分。商业区位研究在经济地理学和区域经济学中也是非常热门的课题。国外学者主要从传统商业地理学和现代地理学两个方面进行研究。传统地理学对现城市的结构从生态学研究、社会物理学研究、中心地理论三种模式来分析;现代地理学主要围绕商业空间布局和整个市场的区位研究两个方面,主要分为空间分析、行为、结构主义、后现代主义等主要学派,可以看出西方学者注重与多学科和交互研究。国内学者对商业网点的布局研究较晚,20世纪90年代,杨吾扬教授等围绕初始中心地理论展开研究,针对城市商业地域结构研究。林耿和许学强对广州市商业网点时空特征进行研究,利用城市用地扩展与商业业态空间之间的关系得到零售行业城市中心集聚和向周边扩展同时进行的结论。同时,部分学者基于GIS技术分析相关商业圈空间布局和交通可达性的研究,并对商业网点选址及...  (本文共3页) 阅读全文>>

《科技与创新》2017年05期
科技与创新

浅析中小商业网点存在的火灾隐患及防火监督对策

中小商业网点是指多层居住建筑或高层住宅在首层或首层及二层设置的百货店等小型营业性用房,它的建筑面积不超过300 m2,有独立的疏散楼梯和安全出口。社会经济的发展及国家对个体经济的支持,为广大群众的生产、生活提供了极大的便利。该类小型经济场所快速增长,不断发展,但同时也给消防安全带来了新的问题。1中小商业网点存在的突出安全隐患1.1安全疏散不合要求,“三合一”现象普遍中小商业网点特别是临街的中小商业铺面,因为寸土寸金,为增加店铺门面的数量,往往设计成纵深比较深的长方形,而业主或使用者为最大范围有效利用空间,有的会擅自搭建,形成夹层,而由于通往夹层的楼梯一般设置在首层纵深里面的位置,夹层的安全疏散往往不符合要求;有的中小商业网点则直接将安全出口开在了楼梯间;有的则加以隔断,使内部就像一个迷宫。从开展的专项整治活动中就不难发现,中小商业网点中“三合一”现象是十分突出的,部分地区在中小商业网点内设置住人场所占的比例还很高,居住、煮食和店...  (本文共2页) 阅读全文>>

《西北成人教育学院学报》2015年02期
西北成人教育学院学报

定西市安定区商业网点规划研究

商业网点是通过在同一区域内的集中开发、集中经营或集中管理的综合性商业经营场所,包含有零售店、商品交易市场、汽车交易城、物流园区、餐饮住宿店及其他生活服务业设施等。1城市商业网点可以从正面体现一个城市经济实力、社会发展和人民生活水平的高低,商业网点的数量、规模、设施、商品的丰富程度、质量、品种等都能反映一个城市的经济发展水平。所以,商业网点布局是否合理,将直接影响到城市经济和其他方面发展的速度。一、定西市安定区商业网点存在的问题随着市场经济的不断发展,定西市安定区市场规模不断扩大,综合实力不断增强,逐渐形成中华路、解放路、永定路、友谊南路等4条商业街,以及以友谊广场为主体,以友谊商城、万家和超市为核心的城市中心商业区,未来将在老城区打造餐饮一条街和在新城区建设一条特色商业街。根据现场调研,截止2014年4月底,2千平方米以上的超市有三家,总营业面积为1.44万平方米,总销售收入达到2.5千万元;2千平方米以上的酒店有8个,总营业面...  (本文共3页) 阅读全文>>

《城市规划》2012年06期
城市规划

商业网点规划与现状比较研究——以长沙为例

1前言我国城市零售业的大规模发展真正开始于改革开放后的1980年代中期。进入21世纪后,零售业成为加入WTO后最先对外开放的行业。2001年8月29日,国家经贸委发布实施了《关于城市商业网点规划工作的指导意见》,随后分别于2002年3月18日和2003年1月24日发布实施了《关于进一步做好大中城市商业网点规划工作的通知》和《关于加强城市商业网点规划工作的通知》。到2004年底,我国的直辖市、计划单列市、省会(首府)城市商业网点规划已基本制订完成,从时间的角度来看,我国的城市商业网点规划明显滞后于实际的发展。2商业网点规划与零售业选址策略目前,我国的城乡规划从方案制定、审批和执行,以及城乡发展和管理的过程来看,基本上是一种自上而下的方式,内容涵盖用地布局、功能分区、综合交通体系和各类专项规划。我国的城市建设用地类型主要有:居住、公共管理与服务、商业服务设施、工业、物流仓储、道路与交通设施、绿地与广场、公用设施用地等八大类。这其中,...  (本文共6页) 阅读全文>>