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孟春:PPP模式可以解决保障房融资难题

“PPP融资模式,即公共部门与民营企业合作模式是解决当前保障房住房资金不足问题的重要渠道之一。”近日,国务院发展研究中心宏观经济研究部副部长孟春在参加首届中国城市保障性住房发展高峰论坛时说。另据参会的财政部财科所所长贾康透露,PPP模式方案已上报决策层。$$    孟春表示,中央今年确定开建一千万套保障性住房,其中廉租房的融资问题成为制约建设的瓶颈。而由政府回购的形式需要动用当地政府财政的资金,按照目前这种比例来看,这当中资金缺口大约在五千亿左右。根据发达国家的经验,通过金融创新,将政府直接主导型的融资方式转化为政府引导下的商业化运作方式,可以有效发挥金融杠杆的调节作用,推动公共住房的建设供给效率。$$    PPP的融资模式,甚至政府盈利性企业或者非盈利性企业与私人企业基于某个项目形成项目合作关系,合作各方参与项目的时候,政府并不是把项目的责任全部转移给私人企业,而是由参与合作的各方共同承担责任和融资风险,达到双赢或者多赢的目...  (本文共2页) 阅读全文>>

《紫光阁》2012年09期
紫光阁

保障房分配要切实做到公平

今年7月,审计署公布的66个县市保障房建设公告显示:有5400多户未经资格审核即被纳入保障范围,有2.1万户不符合条件或重复享受保障待遇。可见,中央倡导的加强保障性住房建设力度仅仅是第一步,比“建设’更重要的是“分配”。 笔者认为,在破解保障性住房管理难题上,重点要解决“进”和“出”的问题。确保保障房公平分配,一是要保障基本。保障房是保障中低收入住房困难家庭的基本住房需求,这是基本。二是要公正程序。准入、审核、轮候、分配、退出等方面的程序要严格规范,对保障房申请人、者胃、财产等情况全面审核、动态...  (本文共1页) 阅读全文>>

《大众投资指南》2019年18期
大众投资指南

探究商品房和保障房如何共享公共服务

近年来,关于商品房与保障房混住出现公共资源争夺问题屡见不鲜。部分的商品房与保障房住户,甚至出现争花园、争停车位等现象出现。一旦大规模问题爆发,不利于社会和谐稳定发展。此种现象,应得到广泛重视。“隔离墙”事件,主要指同一小区,在商品房与保障房中间建立隔离墙,在隔离墙的内外,对商品房与保障房进行差异管理。此种管理方式,导致小区出现混乱现象。商品房的购买者,认为自己付出超保障房3-4倍资金,理应享有更多的公共资源,而保障房住户,则认为区别的管理是歧视的行为。保障房与商品房双方争执不下,导致游行示威事件出现,如何使商品房与保障房共享公共服务,也是当前的管理难点,下面对其进行具体阐述。一、商品房与保障房居住的分化问题就分化管理来说,将商品房与保障房进行不同的管理,是社会基层分化的最强烈反应。但是,随着社会经济的发展与进步,贫富差距逐渐凸显。自上个世纪末住房逐渐市场化,住房的分化更加明显。由于房价迅速提升,住房逐渐成为财富的聚集载体。这也导...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国建材资讯》2011年06期
中国建材资讯

住房和城乡建设部发布各地保障房建设进度排行榜全国开工率86% 5省开工率超过100%

日前,住房和城乡建设部网站发布今年前8个月各地保障房建设情况,全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已实物开工868万套,开工率86%(不含西藏自治区)。其中,开工率超过100%的有5省,分别是河北、辽宁、福建、山东、陕西。此外,还有14个地方开工率超过全国平均水平或与全国平均水平持平,分别是:甘肃98%、宁夏97%、河南96%、山西94%、贵州92%、新疆产建设兵团92%、新疆维吾尔自治区91%、天津90%、湖北88%、吉林江西87%、黑龙江86%、江苏86%、广西86%。数据显示,开工率最低的广东,只有66%;除广东以外,开工率不足全国平均水平的有11个地方。其中,开工率不到80%的是上海和青海,分别为75%和73%;其余的分别是内蒙古85%。安徽84%、北京8l%、湖南8l%、海南81%、四川80%、云南80%。按照全国部署,各地保障房建设应在11月底之前全面开工。有关专家担忧,随着截止日期的临近,为“冲关”赶任...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国建材资讯》2011年06期
中国建材资讯

五大新政再次力挺保障房建设

近日,国务院下发保障房建设的五大新政策,再次力挺保障房建设。在房地产市场不景气的情况下,这无疑对于保障房的相关企业形成了一定的利好,那么在股市行情低迷之际,保障房对上游下游产业链产生影响的一些概念股能否迎来反弹呢?五大新政策力挺保障房中国政府网近日刊登了《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(以下简称意见),意见指出,到“十二五”期末,全国保障性住房覆盖面要达到20%左右,力争使城镇中等偏下和低收入家庭住房困难问题得到基本解决,新就业职工住房困难问题得到有效缓解,外来务工人员居住条件得到明显改善。值得关注的是,其中主要提到了五大落实政策:一、确保用地供应,储备土地和收回使用权的国有土地,优先安排用于保障性住房建设。二、增加政府投入,住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后全部用于廉租住房和公共租赁住房建设,土地出让收益用于保障性住房建设和棚户区改造的比例不低于10%,中央代发的地方政府债券资金要优先安排...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国建设教育》2012年Z4期
中国建设教育

实现保障性安居工程保质按期竣工,确保分配公开、公平、公正

中共中央政治局常委、国务院副总理李克强日前在全国保障性安居工程工作会议上强调,要继续推进保障性安居工程建设,实现保质按期竣工,确保分配公开公平公正,使建设成果惠及更多中低收入住房困难群众,更好地发挥保障房建设对改善民生、稳定增长、调整结构的重要作用。会上,住房和城乡建设部负责人介绍了今年全国保障房建设进展和质量安全、公平分配检查情况,黑龙江、上海、江西、四川、陕西等省(市)政府负责人介绍了本地进展情况和做法。在认真听取大家的发言后,李克强说,保障房是社会和群众极为关心、政府高度重视的重大民生和发展工程,今年中央财政对保障房建设补助资金继续增加,相关部门加大了在土地、信贷、税收、债券等方面的支持力度,并进一步扩大了棚户区改造范围,各地也积极加大投入,努力克服困难,保障房建设整体进展顺利。深入推进保障性安居工程,不仅是改善民生之必需,也是今年贯彻稳中求进要求的重要举措,具有刺激消费、带动投资、调节收入分配、推进城镇化等多重效应,对有...  (本文共1页) 阅读全文>>