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当前拆迁领域存在的腐败问题及其对策研究

近年来,在基础建设、旧城改造以及商业开发等城市化进程不断加速的背景下,城市拆迁的规模、速度和投资量快速攀升。与此同时,拆迁领域的腐败问题也日益凸显,成为困扰拆迁工作的难题。为深入剖析当前拆迁领域存在的腐败问题,江苏省南京市成立课题组,召开区县、部门座谈会4场,汇总分析1999年至2010年南京市拆迁领域违纪违法案例,梳理出拆迁领域腐败问题的基本情况,在此基础上分析成因并提出治理的对策建议。$$拆迁领域存在腐败问题的基本情况$$综合分析10年来南京市拆迁领域违纪违法案件的情况,主要表现出以下特点:$$人员结构方面。一是领导干部比重较大。1999年至2010年拆迁领域违纪违法人数共计206人,其中处级干部36人,占17 5%,科级干部50人,占24 2%,一般干部18人,占8.7%,具有干部身份的人员超过了总人数的一半。值得注意的是,2005年以后,“一把手”违纪在案件中占有一定的比例,而且领导干部的职级与涉案金额呈正相关关系,权钱...  (本文共3页) 阅读全文>>

《经济研究导刊》2018年07期
经济研究导刊

浅析农村拆迁存在的问题与对策

引言近年来,随着我国经济的不断发展、政策的不断开放、越来越多的开发区及高新区的建立,以及城镇化的进一步推进,越来越多的农业用地被征用,许多农民也失去了自己赖以生存的土地。同时,由于各种利益群体之间的博弈,使得征地拆迁成为某些人压榨农民的剩余价值的另一种方式,而且许多失地农民求助通道受阻,因此导致了许多不幸事件的发生。有关数据表明,目前全国有40%的群体性事件是和征地拆迁有关,同时有超70%的在住房保障与建设部的上访都是和征地拆迁有关[1]。这样的数据足以证明,目前仍有很多被拆迁人的权益受到侵害的事件发生,并且没有被有效地及时解决,只能通过上访或者一些非常手段来引起有关部门及社会的注意。可以说,对于我国来说,这些事件的发生有碍于和谐社会的构建以及中国梦的实现。一、农村拆迁现状与问题随着国家城镇化的进一步推进,国家对于各种开发区项目的投入规划,房地产开发商对于经济利益的不断追求,使得征地拆迁项目越来越多,从而由拆迁所引发的冲突事件和...  (本文共2页) 阅读全文>>

《法制与社会》2017年02期
法制与社会

房屋拆迁中被拆迁人利益的法律保护

随着我国经济的不断发展,城市建设的突飞猛进,使得城市居民环境改善的同时,所伴因拆迁而引起的问题不断增加,暴力拆迁等新闻不断出现。本文以房屋拆迁中被拆迁人利益的法律保护这一点出发,了解被拆迁人利益的法律保护及其出现的问题所在,并予以被拆迁人利益法律的保护对策,以降低拆迁中矛盾的发生。一、城市房屋拆迁的概念与法律性质(一)城市房屋拆迁概念城市房屋拆迁是指为了国家建设、市容整顿、环境保护、房地产开发等需求,依法对城市规划区内的房屋进行拆除,对被拆迁的房屋所有人进行迁移安置或经济补偿。(二)城市房屋拆迁的法律性质城市房屋拆迁的法律性质会影响到房屋拆迁法律制度的构建与被拆迁人的法律保护,是房屋拆迁法律制度的基石。根据拆迁人与拆迁目的不同,我们将城市房屋拆迁分为因公共利益需要拆迁与非因公共利益需要拆迁。因公共利益需要拆迁的法律性质是通过国家或各地政府来取得房屋,有强烈的国家征收行为。2007年《城市房地产管理法》第6条中表明为了公共利益的需...  (本文共2页) 阅读全文>>

《农村青年》2016年12期
农村青年

拆迁补偿协议背后陷阱多

随着城镇化进程的加大,不少农民家的房屋都面临拆迁。但在具体拆迁过程中,很多农民的权益却受到了侵害,强拆、骗拆等违法行为层出不穷。那么,在拆迁过程中,会经常出现哪些“陷阱”呢?采用心理战术逼迫被拆迁人签字在实际拆迁中,拆迁方常以政策作为挡箭牌,以“少补”或“不补偿”作为威胁,逼迫被拆迁人签字,由于被拆迁人对相关法律规定并不了解,在很多情况下会选择妥协。在这里告诫广大被拆迁人,拆迁方的口头威胁与政策不等于法律,在遇到此类状况时,一定果断选择维权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中就土地征收补偿适用问题的规定“,征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》,但可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿标准予以补偿”从中我们可以看出,我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准,地方不能随意偏离。合同约定不够具体明确拆迁补偿协议的内容一定要具体明...  (本文共2页) 阅读全文>>

《城市问题》2013年04期
城市问题

博弈视角下被拆迁人的行为选择

一引言2000年至2011年,我国城市化率实现了由36.22%到50%的大幅跨越。城市发展的背后,是旧城改造工作的不断推进。众所周知,房屋征收是旧城改造的先行工作,征收拆迁的顺利与否直接关系到整个项目的进度。在当前行政强拆明令禁止、拆迁矛盾依旧严重的社会现状下,被拆迁人的行为选择不仅是维护其自身利益的体现,更是对拆迁人拆迁政策的针对性反应。本文将立足于拆迁当事人的视角,构建利益主体的博弈模型,深入分析被拆迁人的行为选择,从而为拆迁人构建合理的拆迁方案、及时调整拆迁行为、从根本上减少拆迁纠纷、缓解社会矛盾提出相关建议。二文献综述国外对于旧城改造拆迁的研究,更多地强调实证研究的方法,并将研究内容着眼于城市更新方面。如曼纽尔·B·阿尔伯斯描述了阿姆斯特丹城市重建中出现了一部分黑人拒绝离开的问题,他认为对于此类拒迁居民,只有采取“软硬兼施”的措施,严格的政策加上适度的关怀,才能更好地将城市更新进行下去[1];内莎·温斯顿着眼于城市更新过...  (本文共6页) 阅读全文>>

《长沙大学学报》2013年04期
长沙大学学报

房屋被拆迁人利益的保护——以行政补偿为视角

自古以来,房屋就是百姓安身立命的根本,因此,无论怎样都不能够以牺牲人民对房屋的合法权益来换取经济短暂的发展。那么,我们对房屋被拆迁人的行政补偿能否起到保护其利益的作用?如果不能,我们又该如何解决这种问题?一关于房屋拆迁行政补偿(一)房屋拆迁行政补偿的适用条件进行行政补偿是拆迁不可或缺的要件。《城市房屋拆迁管理条例》第二条、第四条和第三十九条规定了国有土地上房屋的拆迁补偿,并指出那些非国有土地上的拆迁也需要给予一定的补偿,其补偿参照《城市房屋拆迁管理条例》。(二)房屋拆迁行政补偿的主体本文只从行政补偿方面讨论如何保护被拆迁人,故在本文中行政补偿的主体是进行拆迁的行政机关,被拆迁房屋的所有人是行政补偿的接收方。(三)房屋拆迁行政补偿有别于房屋拆迁损害赔偿两者出现的原因截然不同:只要有拆迁那么就会有补偿,行政补偿是在拆迁合法进行的情况下产生的;而房屋拆迁损害赔偿则是在拆迁过程中出现了违约或者侵权的情况下才产生的。(四)房屋拆迁行政补偿...  (本文共3页) 阅读全文>>