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全国房地产投资仍在快车道运行

本报讯  记者曹海涛报道 从10月20日国家统计局召开的全国重点房地产企业信息发布会上获悉,我国房地产投资仍在快车道运行,已经成为国民经济新的增长点和消费热点。据统计,2001年,全国完成房地产开发投资6344亿元,比上年增长27.3%。其中,住宅投资4217亿元,增长27.3%。根据投入产出模型测算,每新增500亿元住宅投资,房地产业增加值占GDP的比重可以提高0.25个百分点,通过连锁反应,最终可拉动GDP增幅上升0.65个百分点。因此,当年新增住宅投资905亿元,至少拉动GDP增幅1个百分点以上。 $$  在城市住房制度改革的深化过程中,居民个人已逐步成为购买商品房的主体。2001年,全国商品住宅销售额4021亿元,增长24.6%。其中,销售给个人3675亿元,增长32.3%,占全部销售额的比重91.4%,比上年增加5.4个百分点。 $$ ...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 经济日报2002-10-21
《企业观察家》2019年07期
企业观察家

房地产投资的拐点来了吗

需求方面,一方面,受益于节假日及国五清库存因素,5月消费需求反弹,另一方面,高度依赖期房销售的高开工、低竣工的房地产投资乏力叠加前期财政政策支持力度放缓带动基建投资增速下行。具体而言:第一,从基数效应看,去年低基数带动增速回升。从社会消费品零售总额环比数据观察,2018年5月环比值仅为0.15%,显著低于历年季节性。第二,从假期因素看,五一假期延长利好消费增速。历年五一假期均为三天而2019年五一假期延长至4天,对消费具有明显提振效应。根据阿里飞猪数据,2019年“五一”小长假期间整体出行人数较去年“五一”假期增长51%,其中出境人数增长63%,境内旅行人数增长51%。具体分产品观察,与出行相关的消费增速均见明显回升,如通信器材类零售同比回升4.6个百分点至6.7%,石油及制品类零售额同比回升2个百分点至3.1%。第三,从物价因素看,物价上涨带动名义增速回升。5月社会消费品零售总额实际增速回升1.3个百分点,较名义增速回升幅度低...  (本文共1页) 阅读全文>>

《陕西综合经济》2009年02期
陕西综合经济

陕西省“十一五”房地产投资形势分析及预测

一、房地产投资现状与特征(一)房地产投资保持快速增长“十一五”以来,我省房地产投资继续保持快速增长势头,2006和2007年房地产开发完成投资394.86亿元、535.32亿元,同比增长32.1%和35.6%。2008年上半年,房地产开发完成投资334.03亿元,同比增长56.4%,增速高于同期城镇固定资产投资增速15.6个百分点。(二)商品住宅开发成为房地产投资的重点2006年以来,商品住宅开发投资继续保持稳步增长态势,商品住宅开发成为房地产投资的重点。2006、2007年商品住宅开发完成投资319.42亿元和427.54亿元,同比增长51.3%和33.8%,住宅开发投资占房地产投资的比重分别为80.9%、79.86%。2008年上半年,商品住宅开发完成投资257.26亿元,同比增长50.7%,住宅开发投资占房地产投资的比重为77.02%。(三)房地产投资地区分布不平衡2006年和2007年全省房地产投资总额中,关中地区房地产...  (本文共3页) 阅读全文>>

《经济师》2019年01期
经济师

当前山西省及中部六省房地产投资运行分析

表1前三季度全国及中部六省房地产投资额和增速áááá?á?á?á??èéáá???áá?á????á?áèé?á?á??á?á?è?áèá?é?éá?á??á党的十九大报告提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,以“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”为核心内容,建立健全住房供应和保障体系已经成为住房制度改革的新方向。2018年中央经济工作会议进一步强调要着力推进住房制度改革。无论是全国一盘棋还是“因城施策”的调控政策,目的都是让房子回归居住属性,让全体人民住有所居。一、2018年前三季度中部六省的房地产投资运行情况前三季度,中部六省的房地产市场投资增速出现分化,商品房销售呈现“量价齐升”态势。(一)投资增速出现分化前三季度,全国房地产开发投资88665亿元,同比增长9.9%。中部六省完成房地产投资18612亿元,增长8.4%,增速低于全国总体水平。其中,投资额完成情况为:河南4840亿元、安徽4748亿元、湖北3608亿...  (本文共3页) 阅读全文>>

《当代财经》2019年01期
当代财经

上市公司房地产投资与企业创新

一、问题的提出自中国住房市场化改革以来,中国房地产行业发展迅速,上市公司由此也纷纷进入房产地行业,导致上市公司炒房囤房乱象严重。根据Wind数据显示,截至2018年6月26日,在沪深A股3582家上市公司中,有1656家上市公司持有房地产资产,占比高达46.23%,合计持有市值9904.66亿元,比2017年增长了近20%。已有研究普遍认为房地产行业投资资金多缘于该行业的高回报率。如2015年房地产上市公司平均营业利润率为6.31%,而同期制造业上市公司平均营业利润率只有2.33%。房地产行业与制造业之间投资回报率的落差形成了极大的套利空间,由此大量的企业将资金投向房地产行业(王文春和荣昭,2014)。[1]例如,2016年主营电气的深圳惠程公司一口气卖了12套房,处置房产为公司贡献的净利润约占当年净利润总额的32%;2017年主营奶粉的贝因美公司通过卖7套房产实现了保壳目的;2018年6月主营电子的宇顺电子公司出售4套房产获利...  (本文共12页) 阅读全文>>

《现代城市研究》2019年03期
现代城市研究

西宁市房地产投资与城市经济耦合协调发展测度

房地产投资与经济发展之间的相互关系一直是经济学、城乡规划学等相关领域关注的热点问题。目前,国内关于房地产投资与经济发展相互关系的研究已取得了较为丰富的研究成果。在全国层面,黄文娴(2015)通过贡献分解测算和房地产投资,皮动分析,对中国房地产投资与经济增长之间的关系做出了判断,茹渭(2015)运用面板数据模型,从总量角度和区域视角两个方面对中国房地产投资与经济发展Z间的关系进行了探讨.杨婷(2010)选取1999-2009年的季度时间序列数据定量分析了中国房地产投资与国民经济增长的互动关系,贺书平(2005)利用变参数模型和向量自回归模型对中国房地产投资和经济增长Z间的互动关系进行了实证研究。省(自治区)层面,倪重杰(2017)选取1990年到2015年间的相关统计数据,通过协整检验等计量方法详细阐述了山东省房地产投资与经济增长的关系,杨忠娜(2014)运用协整分析、误差修正模型及格兰杰因果关系检验等方法,定量分析了1991车至...  (本文共7页) 阅读全文>>