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32宗省辖市土地情报

俯冲地市开发,在前几年还算得上战略,现在仅仅是正常的投资方式。资本的逐利性,决定了投资的流动性。当郑州的土地日益紧缺,开发商很自然就选择“下乡”。$$    郑州是否闹地荒,开发商与政府始终各执一词。相对来说,即便政府所说的土地供应充足,开发商却买不起,依然可认为是供需错位的“地荒”。近几年,郑州新增建设用地多于土地存量,是不争的事实。仅有的经营性用地的供给量,相对于庞大的需求市场来说,无疑是杯水车薪。卖出利润不如买出利润。如果在原材料的采买阶段就已背上沉重的包袱,开发商后期的经营会更加艰难。$$    随着开发业务的推进和国家土地政策的从严,越来越多的开发商明显感受到,土地成本的增加,已经达到了触目惊心的地步。大多数开发商手头的土地都面临“断炊”,甚至一些知名开发商也面临缺地压力。城市越扩越大,新区开发用地价格扶摇直上,老城区又无地可觅,外来企业大量涌入,同期市场的土地供给出现了严重的僧多粥少局面。前不久,郑政出04、05号居...  (本文共6页) 阅读全文>>

《重庆市人民政府公报》2016年23期
重庆市人民政府公报

重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让交易实施办法的通知

重庆市人赚赫公厅文件渝府办发〔2016〕258号各区县(自治县)人民政府,市政府各部门,有关单位:《重庆市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让交易实施办法》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。2016年12月12日重庆市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让交易实施办法第一章总则第一条为贯彻落实《重庆市整合建立统一的公共资源交易平台实施方案》(渝府办发(2016)35号),明确职能职责,统一制度规则,根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》(国土资发〔2006)114号)等规定,结合我市实际,制定本办法。第二条本市行政区域内国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让交易,适用本办法。第三条国土资源主管部门负责国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让的前期及后期环节工作,具体包括:办理国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让交易前出让方案编制及审核等事项;办理...  (本文共11页) 阅读全文>>

《重庆市人民政府公报》2017年05期
重庆市人民政府公报

重庆市国土房管局 重庆市发展改革委关于印发重庆市矿业权招标拍卖挂牌出让交易实施办法(试行)的通知

渝国土房管规发〔2〇n〕5号各区县(自治县)国土房管局、国土资源局、发展改革委、万盛经开区发展改革局,各国土分局,市国土资源利用事务中心,重庆联合产权交易所集团股份有限公司:为了规范矿业权出让交易,落实《重庆市整合建立统一的公共资源交易中心实施方案》部署,明确职能职责,统一制度规则,提高服务质量和效率,我们制定了《重庆市矿业权招标拍卖挂牌出让交易实施办法(试行)》,现印发给你们,请遵照执行。2017年1月24日重庆市矿业权招标拍卖挂牌出让交易实施办法(试行)第一章总则第_条为贯彻落实《重庆市整合建立统一的公共资源交易中心实施方案》部署,明确职能职责,统一制度规则,提高服务质量和效率,根据《矿产资源勘查区块登记管理办法》《矿产资源开采登记管理办法》《探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法(试行)》和《矿业权交易规则(试行)》等规定,制定本办法。第二条本市行政区域内由市和区县(自治县)国土资源行政主管部门审批的矿业权招标、拍卖、挂牌出让交...  (本文共11页) 阅读全文>>

《国土资源情报》2015年06期
国土资源情报

浅议工业用地挂牌出让合规性审核中存在的问题

1宁夏土地挂牌出让基本情况宁夏回族自治区土地和矿业权交易中心于2011年5月24日挂牌并投入运行,是全国率先成立的集土地使用权和矿业权交易于一体、独立运行的开放式省级有形交易市场。该交易中心结合宁夏实际,制定符合区情特点的交易模式,采取“1+22”(1个自治区级市场加22个市县窗口)土地和矿业权网上交易模式,全面实现了“受理标准统一化、交易流程透明化、关键信息保密化、工作内容标准化、交易操作便捷化”,努力营造出“信息公开、机会公平、结果公正、程序透明、风清气正”的交易环境。自网上交易系统正式运行至2014年年底,已受理国有建设用地挂牌出让3576宗,完成国有建设用地使用权挂牌出让交易2694宗,总成交面积14285.25公顷,总成交金额338.60亿元。出让类型以工业用地为主,其中工业用地1375宗,商服用地774宗,住宅用地525宗,其他用地20宗。交易系统运行稳定,交易结果得到了全社会的广泛认可,并创出多项新“亮点”。2合规...  (本文共4页) 阅读全文>>

《广东土地科学》2013年05期
广东土地科学

土地挂牌出让中相关法律关系辨析

土地挂牌出让,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果或现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为髴。土地挂牌出让,作为土地资源市场配置特有的一种方式,是拍卖出让的改良,它继承了拍卖出让的优点,是一种更好的土地出让方式。从其产生之日起,便呈现了强大的生命力,在全国普遍推行,目前挂牌出让已成为土地公开出让的一种主流方式。2002年以来,国土资源部相继发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(11号部令)、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(国土资发[2004]71号)和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号部令),对土地挂牌出让工作进行了规范。然而各地对挂牌出让过程中的各种法律关系认识不同,对实际工作会产生很大的不良影响。本文试图通过对挂牌出让实际操作过程进行分析,澄清对挂牌出让过程中有关法律关系的错...  (本文共4页) 阅读全文>>

《青海国土经略》2013年04期
青海国土经略

民和县挂牌出让国有土地30.2583公顷

7月4日,民和县旧城区改造工程全面启动,制定了《国有建设用地使用权挂牌出让工作方案》,将旧城区六块国有土地使用权在中国土地市场动态监测网发布挂牌出让公告。本次挂牌出让土地总面积30.2583公顷,起始价为56.67万元/亩,六块宗地挂牌起...  (本文共1页) 阅读全文>>