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债权人发生变化,债务人应如何履行债务?

张先生问:$$我承租了一个商铺, 生意做旺后, 业主突然提出加租,我认为合同期未届满加租不合理,因此不同意。 之后业主就拒绝收取我的租金, 并且一直避开我。 我担心业主将来以我拖欠租金反告我违约, 我该用什么方法才能保护自己的合法权益呢?$$答:因债权人无正当理由拒绝接受履行或因债权人下落不明而难于履行, 使债务人不能依正常清偿方法消灭其债务时,法律允许债务人用提存的方法以消灭债权债务, 达到免责的目的。因此,如果张先生使用将租金提存的方法, 就等于履行了自己的合同义务, 即其作为承租人(债务人)应向业主(债权人) 履行支付租金(债务)的责任已完成,从而可以达到免责的目的。$$提存指在一定条件下,债务人以消灭债务之目的,把清偿标的物提交于法定处所的行为。合法的提存,在债权人和债务人之间,自提...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 经理日报2002-12-01
《当代工人》2017年14期
当代工人

一字之差法律意义大不相同

编辑:您能谈谈与“定金”有关的法债权基础之上,没有债权,也没有定金,律规定吗?定金的作用是担保主债权的订立、生效、律师:定金作为担保债权的一种方履行或者解除。式,在商务活动中被广泛运用,但很多人第二,定金是通过定金合同和给付对定金的法律属性认识不清,导致了很的方式设定的,《担保法》第九十条规定:多法律纠纷,下面对定金的法律属性作“定金应当以书面形式约定。当事人在简单介绍。定金合同中应当约定交付定金的期限。《担保法》第八十九条规定:“当事人定金合同从实际交付定金之日起生效。”可以约定一方向对方给付定金作为债权定金的担保作用是通过定金合同实的担保。债务人履行债务后,定金应当现的,定金合同应当以书面形式订立,可抵作价款或者收回。给付定金的一方不以是单独的定金合同,也可以在主合同履行约定的债务的,无权要求返还定金;里以订金条款的形式出现;如果以口头收受定金的一方不履行约定的债务的,的方式订立定金合同,事后又交付定金应当双倍返还定金。”从...  (本文共2页) 阅读全文>>

《净月学刊》2015年02期
净月学刊

论不履行债务行为的犯罪化

席若(南京师范大学法学院,江苏南京210023)所谓不履行债务,1即在债权债务关系合法有效存在的前提下,债务人在债务履行期限届满之时,能够履行而拒不履行或者逃避履行。需要与之区分的是债务纠纷中的诈骗行为,即以非法占有为目的,用欺骗手段建立债权债务关系,且当债务到履行期时不履行债务的行为。由于债务人在设立债务时,就不存在履行债务之意思,只是在债务的幌子下企图达到非法占有他人财物之目的,该行为实质上是一种诈骗行为。对于该类行为的刑法规制,在很大程度上已经达成共识,如《刑法》中规定了贷款诈骗罪、合同诈骗罪、信用诈骗罪等罪名。对于不履行债务行为的刑法规制问题,则颇有争议。基于此,本文拟对不履行债务行为的犯罪化进行分析,希望对不履行债务行为的理论和实务提供借鉴。一、不履行债务行为犯罪化的规范梳理(一)立法演进及相关司法解释概览在我国《刑法》中,对不履行债务行为进行规制的条款共有5项,涉及5个罪名,2它们分别是:《刑法》第201条逃税罪的第...  (本文共6页) 阅读全文>>

《中国工商》1960年80期
中国工商

还债并非欠债人──第三者履行债务现象透析

还债并非欠债人──第三者履行债务现象透析董标欠债还钱,乃理所当然,天经地义。然而,不是欠债人而替债务人履行债务却令人难以理解。也许有人会发出疑问,为别人还债,天下哪有这样事?不是吃错药了,就是神经有毛病。其实都不是,为别人履行债务也是不得已而为之,是在履行法定义务。法律明确规定,因第三人的行为而造成债权人利益损害应承担法律责任。也就是说,在一定条件下,不是债务人也要承担履行债务的责任。偷鸡不成反蚀把米张某原是机关的一位职员,在"公司热"的影响下不甘寂莫,也想下海当个"弄潮儿"。他的想法很快得到局长的赞同。局长自有他的考虑,张某成立一个批发公司,属于局下属单位,每年向局里上交两万元管理费,可以解决机关人员清贫之苦。更重要的一点是公司办成了,功劳自然归于局长的。于是这位局长为张某出具了公司成立所需的一切证明。在一片鞭炮声中张某的公司成立了。三个月后局长万万没有想到的事却发生了。外地法院查封了该局银行帐户,原因是张的公司在外地欠了八万...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中南政法学院学报》1988年04期
中南政法学院学报

债务人死亡,保证人应否向债权人履行债务

案情;1984年8月14日,郧县南化塘镇鲍鱼村二组村民周义华向郧县农业银行南化营业所贷款1 5 00元搞运销,由周义华同组村民鲁有信出面担保,定于同年10月30日还清贷款。周义华1985年4月7日向南化营业所偿还了7 50元贷款,同年6月5日周义华因意外事故死亡。由于周义华早已与其父分家生活,未婚,尚欠贷款无人偿还。南化营业所于1987年9月17月诉至法院,要求保证人鲁有信偿还所欠贷款。经查,死者周义华遗有房屋半间、缸三口,价值80、5元。 审理过程中对本案的处理有四种不同的意见。 第一种意见认为,被告作为保证人应向原告履行债务。理由是:第一,担保是一种风险责任,鲁有信自愿出面保证,就应该承担法律后果。现在债务人死亡,不能还清贷款,作为保证人的鲁有信就有义务按((民法通则》第89条第1项“保证人向债权人保证债务人履行债务,债务人不履行债务的,按照约定由保证人履行或者承担连带责任”的规定,向南化营业所偿还尚欠全部债款;第二,设立担...  (本文共1页) 阅读全文>>

《广西农村金融研究》1988年12期
广西农村金融研究

贷款抵押和担保的几个法律问题

贷款的抵押是指债务人或第三人以财产作为承担债务的担保。当债务人不如期履行债务时,银行、信用社可以从变卖抵押物的价值中收回贷款。担保是指借款方向银行或信用社提供符合法定条件的第三方保证人作为履行债务的保证。当债务人不如期履行债务时,由担保人负责追还贷款。 实行贷款抵押或担保制度是银行信用社近几年来所运用的一项行之有效的贷款管理制度。其作用是为了减少贷款风险,保障贷款安全。抵押或担保作为一种法律关系,受法律的确认和保护,但法律只确认和维护合法的法律关系。从当前情况看我们有相当部分银行和佰用社干部,特别是信贷人员不太懂有效抵押、担保的法律条件。他们只注重考虑抵押物和担保方的价值和经济实力,。忽视了对它的合法性。因此,在实施这种管理制度时,出现了一些形式上的不具有法律意义的抵押和担保,结果失去了它应有的作用,达不到保障贷款安全的目的。例如某银行贷款给一公司,以市场地产作担保,这种担保是损害社会公共利益的,当该公司没如期履行还款义务时,。...  (本文共3页) 阅读全文>>