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巧买二手房胜过存银行

张先生一家都是工薪族,多年来逐渐有了一些家庭积蓄。为了使这些积蓄达到保值增值的目的,他着实动了一番脑筋:存银行吧,利率越来越低。10万元年收入才千把块钱;投资股市,风险太大;国债又买不上。后来,在朋友的推荐下,他用10万元买了一套位置较好,面积适中、结构比较合理的二手房,简单收拾后租给了一对无房的新婚夫妇。这样,张先生每年房租收入达到了4000多元,收益比存银行多出近两倍。$$如今,股市、保险、期货等理财渠道可以说越来越多,但是真正适合工薪族投资的方式却少得可怜,所以多数家庭仍以品种单一、增值慢的银行储蓄作为理财的主要选择。随着二手房市场的完善以及各种税费的降低,像这位张先生一样,灵活地利用房产这一投资工具,确保家庭资产保值和增值必将成为一种新的理财时尚。那么,怎样做到巧买二手房,买房、租房该注意哪些事项呢?$$最大限度地掌握房源信息。目前二手房中介机构越来越多,您可以选择规模大、信誉好的中介机构,了解和掌握适合自己投资的房源信...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 经理日报2003/03/29
《金秋》2019年18期
金秋

安慰是心灵的润滑剂

张先生最近很痛苦。两对于母亲的离世,张先生很自的,适得其反的结局时有发生。年前父亲去世,他的母亲因为责,觉得是自己没有照顾好母看到自己在乎的人忍受太伤心,缓了两年都没走出悲亲。痛苦,我们都迫切希望对方能痛。他想将母亲接到家里和自心理专家认为,张先生的够赶快走出迷茫,恢复快乐。己住,可母亲就是不愿意,痛苦,是源于不懂得如何在对虽然有一颗希望替对方受苦的他只好时常回去看望老母亲,方需要的时候适当地表达出自心,但是在安慰对方时要办法不过母亲一见他就掉眼泪,说己的安慰。很多时候,我们都得当。是想起了父亲。因为父亲走的觉得自己有同情心,有爱心,首先,安慰人需要我们突然,张先生也很悲痛,就陪但是我们并不知道如何表达自自身的心理承受能力足够坚着母亲掉眼泪。本来是想安慰己的情绪,表面上我们迫切希强,不然很容易被负面情绪影母亲,结果回一趟家弄得他难望向对方表达我们的关怀,一响,很难客观有效地传达我们受好几天,结果回家的次数越心想要对方赶快好起来,...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《金秋》2019年18期
《长江文艺》2019年13期
长江文艺

张先生列传——乡村教师列传之二

张先生是坝上民办小学的老师,也是坝上民办小学的校长。无论是老师还是校长,张先生都与别的正规民办小学的老师和校长不同。这不同不是别的,而是坝上小学只有张先生一个老师,他这个老师同时也就是坝上小学的校长。顺便说一下,坝上小学只有一个年级,就是四年级。这下你该明白了吧。上世纪五六十年代的农村小学分初小、高小两个部分,也是小学教育的两个阶段。初小是一到四年级,高小是五六年级。如果初小、高小都有,那就叫完小,也就是完全小学。完小镇上才有,村里一般只有条件办初小。村里的所谓初小,也只是个说法,实际上很多是私塾、半私塾,或像吴先生的学堂那样改良了的私塾。这样,读完这种初小之后,要上比较正式的高小,中间必须有一个过渡。于是当地管教育的部门发明了一种过渡形式,就是单办四年级的民办小学。看官会道,各村的小学都上到四年级不就得了,何必多此一举。但上面却说,村里的民办小学不正规,只有经过一个比较正规的四年级,才能接上正规的五六年级的学习。虽然那时候不注...  (本文共6页) 阅读全文>>

《科学与无神论》2007年04期
科学与无神论

“神算”与“失算”

在本人居住的宿舍某三楼,有一位张先生,人们管他叫“神算”,一是因为他平素喜欢对日常生活的大小事情总要作个预言,二是因为他有时倒还真的算得很准。记得前不久的春节过后的第一天上班,领导安排大家去拆一间旧的平房。很多人都动手了,可这位张先生却迟迟不愿动手,似乎好像在和领导对着干。他的理由是:“这已是老的规矩了,正月不出十五,切切不可动土。”谁知,这话传到了这位领导的耳朵里,他顿时就火了,说:“那我今天却非要动动看,看它怎么着?”可那老张,一点也不示弱,说:“动了,总会有不吉利的事情出现的。”几天过去了,这一“对话”也随着时间流逝,人们大多淡忘了。可谁也没想到,还不到一个星期,单位里的老孙在一次作业中意外的从满载货物的大卡车的顶部摔了下来,偏偏是头部落地,后来送往医院,但抢救无效而死亡。这下可了得,这位张先生的“神算”之名一时大噪,就此之后,他的“神算”地位也高长了起来,人们不管是有什么事,尤其是老人,都要找他去请教,哪怕是“斗地主”(...  (本文共1页) 阅读全文>>

《心理与健康》2015年09期
心理与健康

喝酒也能变成精神病吗?

张先生过去是某企业里的技两个“小二”已经不顶事了,得喝三先生认识了很多和他情况类似的术员,工作兢兢业业、认四个才能缓过劲来。上班的时候,酒依赖者,同时拥有了一位戒酒助真负责,只不过个性上有些怯懦、他也经常想喝酒,心思都不在工作帮人,助帮人带领、陪伴着张先生胆小、不自信,这可能与自幼父母上了。下班回家之后,张先生也得先开始走上戒酒之路。管教严格甚至动辄打骂有关。由于喝上一两个“小二”,不然就会感觉助帮人告诉张先生,酒瘾是一工作出色,6年前,张先生被提拔为身体和心里都非常难受。种病,要去精神科看医生,通过药科室干部。虽然做了领导,可是江山此后,张先生喝酒越来越多,物治疗进行戒酒。张先生感觉难易改、本性难移,张先生的个性一有时候早上喝得出不了门,也无法以接受:喝酒怎么就成了病了?我点都没变,还是非常小心谨慎、亦去上班或者参加会议。有时醉醺没有精神病!我自己可以戒,不喝步亦趋,有时开会发言会感觉特别醺地去了单位,很容易和同事、领不就完了...  (本文共2页) 阅读全文>>

《财会月刊》2013年32期
财会月刊

“恐贷族”众生相

如今,贷款购房、购车,甚至是货到1500元,压力并不大,而且孩子出生之需;如今,房子虽是全款购买,却把款消费都已变成一种普遍被接受的生不久,卖车后多有不便。无奈老婆视货家中积蓄用尽,不仅没有任何风险抵活方式。不过,仍然有不少人,只要一款如洪水猛兽,做梦都想还清贷款,甩御能力,还欠下20多万元外债,实在想到为了还货,必须过节衣缩食的日 掉这个包被。为根治她的心病,自己只 是得不偿失。子,为了还货,必须过精打细算的生活,能点头同意。 理财师:“恐贷族”应转变心态就会莫名产生一种恐慌。对于已产生 “恐贷族”众生相二:买房宁可借 “像陈女士和晓峰父母这样的人的货款也是想尽办法提早归还,遂被钱不贷款 称为‘恐货族’,他们危机感过强,缺乏称为“恐货族”。 今年28岁的小冯是位公司白领,安全感和投资意识。”银行专业理财人“恐贷族”众生相一:小夫妻卖车 月收入7000多元,现有存款近20万 士称,和美国等西方国家不同,国人历还房贷 元。去年,他...  (本文共1页) 阅读全文>>