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中国房价向何处去

最近,房地产的价格是涨还是跌,再度成为人们议论的一个焦点。8月9日,央行发布的《二季度货币政策执行报告》明确指出,“值得注意的是,随着房地产开发投资、新开工面积增速的继续回落,可能导致供需矛盾进一步加剧的预期,推动价格上涨……因此,必须高度关注房地产价格,针对不同情况采取不同的政策措施,以促进房地产业持续、健康发展。”$$  用语虽然委婉,但人们都能感觉到,国家对房地产业的调控可能已是箭在弦上。$$  开发商:房价还要涨$$  前不久,搜房网上刊载了《北京娱乐信报》的一则新闻——《谁能看透2004北京房价?地产“内行”谈门说道!》。在这篇文章中,作者引用了北京9位地产老总的说法,这9位老总里,除了北京今典集团董事长张宝全认为2004年房价会平稳,不会上涨外;其余8位老总都是一片叫涨之声。$$  国家统计局对全国35个大中城市的调查显示,今年二季度我国房屋销售价格比去年同期上涨10.4%,土地交易价格上涨11.5%。据了解,今年1...  (本文共3页) 阅读全文>>

权威出处: 经理日报2004/08/26
《西部论丛》2007年12期
西部论丛

中国房价向何处去

继股市步入调整期以后,中国房市也有迎来冬眠期的诸多议论。比起股市,老百姓有更多的理由希望房市下跌。毕竟,没有人能从股价的“跌跌不休”中获得好处;而房价下来后,更多人就可以买得起房子或买得起更好的房子。如果说当前房价仍未掉头向下,但交易量的大幅萎缩显示出市场的观望和分歧,乃至于很多人用“有价无市”来概括房市现状。一方面,国家发改委不久前公布的数据显示,接受调查的70个城市10月房价较上年同期上涨9.5%,创下2005年以来最大单月涨幅,但另一方面市场追涨之风已消弭殆尽。这从深圳的房市中可窥一斑。深圳一、二手房成交量连续4个月下滑,10月份深圳一手房市场日均成交不足60套,较9月份下降一半以上,而11月上旬日均成交仅在30套左右。笔者所在的上海市也是如此。10月份,虽然成交均价上涨超过两个百分点,但上海的二手房成交量比9月份下降近三成。然而,愿望并不等于现实。几乎人人都希望股价上涨,然而股市却总是“随机游走”,涨跌不可捉摸。房价也是...  (本文共1页) 阅读全文>>

《西部皮革》2019年16期
西部皮革

房地产业发展现状及对策

1房地产业的发展原因目前房地产业呈现快速发展的趋势,这是有原因的。首先,国情发展需要。我国是人口大国,在这种情况下,房地产快速崛起并成为垄断行业,在一定的角度确实促进了城市化进程,另一方面,居民的收入水平渐渐提高,所以居民对房产的需求也渐渐提高,人均居住面积渐渐上升,在我国这种人口大国中,这是一个巨大的数字,房地产行业因此隐藏着一块很大价值,在这种情况下,房地产行业开始疯狂地发展,并带动一系列产业的发展,我国经济也得到了明显的提升。其次地方政府在这方面的垄断参与。在很多地方,尤其是土地资源丰富的农村,地方政府直接参与了房地产的开发,通过这种方式获取高额的财政收入。政府因为有一定的管辖权利,对农民的土地以低价购买,转而高价卖出,从而获取巨大的利润。政府的直接参与为房地产的开发提供了很多方面,再加上政府与开发商的垄断,使得房地产能以一个高速度的趋势发展。2房地产发展的影响在短短数十年内,我国房地产的发展令人瞠目结舌,几乎成为最热门的...  (本文共1页) 阅读全文>>

《河北青年管理干部学院学报》2019年05期
河北青年管理干部学院学报

经济新常态背景下房地产业发展情况及对策研究——以哈尔滨市为例

城市化进程催生了房地产市场,而房地产业则因其显著的关联效应而成为国民经济的主导与支柱产业,房地产业在工业化进程中作用突出,并且对于一国产业结构的良性互动和经济增长的支撑和带动作用明显。房地产的发展规律主要取决于GDP增长和置业人群数量的共同作用,其中,任何一个方面的快速增长都将引致房价指数的快速增长,反之亦然。但是如果房价指数发生单方面大起大落的异常运行情况,便会触发房地产泡沫过程,给经济增长造成严重的负反馈。因此,在当前中国经济脱实向虚、经济下行的现实背景下,研究房地产的发展规律及其对宏观经济的影响十分重要。一、房地产业发展的现状分析我国现在意义上的房地产开发始于1978年,房地产业萌动。1980年,北京市城市开发总公司成立,房地产综合开发的大幕正式拉开。1984年,国务院决定建立“城乡综合开发公司”,它的作用是对城市土地、房屋进行综合性开发。从此以后,全国各地房地产公司如雨后春笋般涌现。1998年,住房货币化改革后,房地产开...  (本文共7页) 阅读全文>>

《武汉建设》2006年04期
武汉建设

2006中国房地产业风雨又一年

摘自《中国房地产网》彝\,...  (本文共1页) 阅读全文>>

《青海统计》2017年04期
青海统计

一季度海北州民间投资平稳增长

一季度,全州固定资产投资实现平稳开局,民间投资呈现平稳增长态势。全州民间投资1.17亿元,同比增长11.76%,占全州投资比重20.5%、比去年同期降低0.6个百分点,从主要行业投向看,房地产业增长211.5%,占民间投资的45.4%;住宿和餐饮业增长36%,占比17.5%;制造业增长21.45%,占比16.6%;租赁和商务...  (本文共1页) 阅读全文>>

《青海统计》2004年02期
青海统计

青海省房地产业的发展现状与问题

20世纪90年代后期,青海省的房地产业进人了快车道,呈现出高速发展的态势,对经济增长,社会进步,特别是对加快城市建设、改善居民住房条件等方面发挥了重要作用,贡献有目共睹。但与此同时,房地产开发投资是否过热?也已成为近年来社会各界广泛关注的热点问题。2003年,关于房地产过热与泡沫的争论达到历史最高点,而人们对房地产整个行业的关注也是前所未有。为进一步了解我省房地产业的状况,为政府宏观决策提供可靠的依据,青海省企业调查队在全面了解全省房地产业总体发展状况的基础上,近期对省内79户具有三级及以上资质等级的房地产企业进行了问卷和走访调查。调查显示:2003年,在全省经济全面向好的大背景下,房地产业继续保持了良好的发展势头,出现了新的繁荣。但同时也存在着房地产开发企业经营实力不强、房价居高不下、市场还不够规范等诸多问题。有关部门应当采取措施并加大监管力度,以保持房地产业的健康发展。 一、2003年我省房地产开发投资的主要特征 (一)房地...  (本文共3页) 阅读全文>>