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我市房地产市场调控政策出台

本报讯 (通讯员陈代表、王瑞) 为了认真贯彻落实中央和省政府关于进一步做好房地产市场调控工作方面的通知要求,切实稳定住房价格,促进房地产市场平稳健康发展,按照省政府的统一部署和要求,3月17日,我市制定出台了《关于落实房地产市场调控政策稳定住房价格的实施意见》,内容涉及责任主体、税收征管、信贷政策等9个方面。$$《意见》明确,各县(市、区)人民政府是实施房地产市场调控政策和住房保障工作的责任主体,要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任,严格执行国家关于房地产市场调控方面的相关文件及配套政策,切实将房价控制在合理水平。就我市而言,在综合考虑物价上涨水平的基础上,2011年,市区新建商品住房价格控制目标为增长幅度不得突破2010年商品住房平均销售价格的3%,低于2010年酒泉市区物价指数上涨幅度。$$《意见》指出,要加大力度,切实加快保障性住房建设。2011年,全市要新建保障性住房3000套,18万平方米。各县(市、区)政府要...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 酒泉日报2011-03-29
天津师范大学
天津师范大学

政府对天津市新建商品住宅市场调控的问题研究

随着近年来各地新建商品住宅价格的持续攀升,政府对房地产市场调控的成效成为各方关注的焦点。作为中国经济发展的第三极一天津,虽然近年来出台了一系列新建商品住宅市场调控政策细则,在一定程度上遏制了投资投机性购房需求入市,保障了刚性、改善性购房需求人群的利益。但是,在实际运行过程中,调控政策的落实还远远不够,中心城区房价过高,房屋租售比日趋加大等现象此起彼伏。房价飞涨与市场存量激增的矛盾局面引发人们更深层的思考。为此,本文通过对本市新建商品住宅市场政府调控矛盾的揭示,以及国内外政府调控楼市的经验分析,进一步研究探讨提高该行业政府调控问题,以促进和完善天津市新建商品住宅市场健康发展。本文主要由四部分组成,第一部分,对天津市新建商品住宅市场的运行现状与问题进行分析;第二部分,对天津市政府新建商品住宅市场调控进程进行回顾并对过去的经验进行全面思考;第三部分,归纳国内外有关政府对楼市调控的资料,在比较的基础上找出完善本市调控的经验;第四部分提出...  (本文共44页) 本文目录 | 阅读全文>>

吉林大学
吉林大学

房地产市场政策调控的法学批判

在房地产市场快速发展与房地产市场政策频繁调控的繁华与喧嚣背后,是众多调控政策不断面临合法性质疑的现实窘境。虽然法学界从法治维度结合部门法学的诸多原理,对政府市场调控权的无序扩张在宏观经济稳定、房地产市场发展、政府治理能力提升、立法质量等方面所带来的负面影响进行了深入的剖析,并提出一系列的立法完善建议,但是其研究成果没能实现对制度革新的引领,房地产市场政策调控领域仍然是一块巨大的法律飞地和法治盲区。因此,研究聚焦于破解房地产市场政策调控中法律困境产生的理念与制度根因,为扭转房地产市场调控中政策与法律关系的失衡与功能的失调贡献理论思考与制度建议。在综合考察新中国房地产发展的历史进程、房地产市场政策调控的现实绩效与政策运行的“合法性”困境基础上,归纳出房地产市场领域的“政府主导型”发展模式。这一模式,一方面构造了特殊的“准市场空间”,使房地产市场实际成为需求方之间、供给方之间与地方政府之间三个层面重合竞争的博弈平台,市场主体间的竞争被...  (本文共172页) 本文目录 | 阅读全文>>

《广西城镇建设》2018年07期
广西城镇建设

自治区住房城乡建设厅转发住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知

(桂建房[2018]7号)各市住房城乡建设委(局)、房产局:为认真贯彻党中央、国务院关于房地产市场调控工作的要求,坚决落实房地产市场调控主体责任,进一步做好我区房地产市场调控工作,现将住房城乡建设部《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(建房﹝2018﹞49号)转发给你们,并提出以下工作要求,请一并贯彻实施。一、严格执行房地产市场调控政策各地要牢固树立“四个意识”,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,严格落实国家和自治区房地产市场调控各项政策,保持调控政策的连续性和稳定性,支持刚性住房需求,坚决遏制投机炒房,确保房地产市场平稳健康发展。二、持续整顿规范房地产市场秩序各市要始终保持高压严查态势,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。充分发挥房地产市场调控协调工作机制作用,加强与土地、价格、工商等部门的联动监管,严肃查处房地产开发企业、中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调...  (本文共1页) 阅读全文>>

《重庆市人民政府公报》2018年12期
重庆市人民政府公报

重庆市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知

渝府办发〔2018〕88号各区县(自治县)人民政府,市政府有关部门,有关单位:为认真贯彻党中央、国务院关于房地产市场调控工作的决策部署,进一步做好我市房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展,根据住房城乡建设部《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(建房〔2018〕49号)精神,结合我市实际,经市政府同意,现就进一步加强房地产市场调控有关工作通知如下:―、坚持调控目标不动摇、力度不放松,进一步落实调控责任各区县(自治县,以下简称区县)政府、市政府有关部门和单位要牢固树立“四个意识”,提高政治站位,毫不动摇地坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期的目标任务,努力满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,规范市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展。要落实区县政府主体责任和市政府有关部门、有关单位属事责任,严格督査,对工作不力、房地产市场波动大、未能实现调控效果...  (本文共7页) 阅读全文>>

《苏州市人民政府公报》2016年10期
苏州市人民政府公报

苏州市人民政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知

苏府〔2016〕150号各市、区人民政府,苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会;市各委办局,各直属单位:《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》已经市政府同意,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻落实2016年10月3日关步加强全市房地产市场调控的意见为进一步促进房地产市场持续平稳健康发展,合理引导住房需求,抑制投资、投机性购房,稳定市场预期,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,经市政府研究,在苏府(2016〕119号文件“苏十五条”政策基础上,制定进一步调控措施。现就有关意见通知如下:-、进一步完善土地出让条件。按照地块确定土地出让条件和建设要求,明确地块公建配套、人才公寓等配建要求;合理设置住宅用地出让市场指导价以及一次报价区间,对超过市场指导价的住宅用地,严格按照苏府〔2016)119号文件规定的销售条件执行。为保证商品住宅建设品质,推动土地带设计方案出让,并可采取限价销售作为招拍挂条件。加大保障房(定销商品房)和...  (本文共2页) 阅读全文>>

《当代企业世界(透明楼市)》2016年12期
当代企业世界(透明楼市)

冯晶:阵痛过后,受益的将是整个市场

在本轮房地产市场调控中,市委市一是从以往的事前监管转向事中和事后监政府高度重视、精准决策,无论管,而且事中和事后监管来自政府主管部门、是及时有效的调控政策还是重拳行业组织,更来自于每一个消费者;二是出击的市场监管,都“可圈可点”。调控政策方面,从9月18日到27日十天里连续三套“组合拳”,无论从市场交易量、外地投资客数量还是价格环比上涨幅度,都可以说政策效果明显;市场监管方面,对捂盘惜售、造谣传谣行为的快速严厉打击,很好维护了市场规范秩序,获得中央部委的推广肯定。主管部门将继续关注市场变化情况,保持监管高压状态。同时,市委市政府考虑的已经是如何从政策调控、市场监管上升到长效化、体制化管理思路。11月1日下午2点,房地产经纪行业管理服务平台正式上线试运行。这标志着杭州市房地产市场监管和经纪行业管理在本轮调控中率先步入新阶段,实现了从个案监管走向长效化管理。1. 明确一个总体目标建设房地产经纪行业管理服务平台的目的,也是唯一目标,就...  (本文共1页) 阅读全文>>