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推出住房金融新业务

本报讯 记者张旭东 通讯员陆湘锷报道 日前,工行上海分行与太平洋保险上海分公司联手打造了一项全新的住房金融服务———“个人抵押房产综合保险”分年交付方式。 $$  据了解,保费分年交付是工行上海分行和太平洋保险上海分公司针对“个人抵押房产综合保险”所设计的一种全新服务方式。通过这种方式,能为房贷借款人带来诸多实惠。其一,由于改变了原来贷款人需一次性付清保险费的做法,变为年度支付,从而能有效缓解借款人贷款初期的资金压力,减轻负担。其二,当借款人部...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 金融时报2003-12-02
《中国经济报告》2019年05期
中国经济报告

中国住房金融体系的发展进程、逻辑及对策

FINANCIALRESEARCH住房金融,概括地讲就是与住房相关的融资活动,包括住房开发建设中的融资、住房购买或租赁的金融支持以及在住房金融资产基础上形成的转让市场等。中国住房金融体系经历了二十多年的发展:早期以政策性金融为主,1987年成立住房储蓄银行,1991年上海试行住房公积金制度;目前则以商业性金融为主导,一级市场以个人住房抵押贷款和房地产开发贷款为主,二级市场以个人住房抵押贷款资产支持证券(RMBS)为主,房地产投资信托基金(REITs)也呈现快速发展局面,此外还包括住房租赁金融、住房典当融资等诸多品种。住房金融体系二十多年的发展可谓蔚为壮观,对这段宏大历史画卷我们力求从三个方面展现:第一,成就与贡献,即住房金融体系深化发展后对整个经济和人民生活改善产生的积极效应;第二,推动住房金融体系发展的政策线索,我们从一级市场和二级市场的诸多方面进行梳理;第三,推动住房金融体系发展背后的经济逻辑,中国的改革在初期主要来自强制性...  (本文共13页) 阅读全文>>

《中国金融家》2019年04期
中国金融家

一站式服务助安居——体验建行住房金融

kK ikbib/Ii触金融服务中也、Housinq Finance Center从当初“要买房到建行”,到如今“要租房到建6=”,中国建设银行通过设立住房金融服务中心,有效整合渠道资源,推出全产品、全链条、全方位的住房金融便民、利民新服务。近曰,本刊记者走访建行北京城建支行了解到,市民在建行任一住房金融服务中心,都可以享受存房、租房、租赁贷款、住房货款、消...  (本文共1页) 阅读全文>>

《时代金融》2018年05期
时代金融

住房金融政策的国际比较与借鉴

一、引言电商金融的兴起是我国电子商务金融发展历史上的重要组成部分,它有着众多优势,如成本低、大数据支持、高效等,并且能在广大群众中获得一个良好的口碑,电子商务金融的代表阿里巴巴集团,在上市之后于金融业内产生了巨大的影响。但是,电子商务金融属于现代信息化的产物,因为发展时间短,所以并没有一个可靠全面的理论体系,而小额信贷业务属于电子商务金融内部理论的一个分支,所以,需要进一步的发展、分析。本文针对对电商金融信贷业务的功能进行分析,并且对这种金融模式的优劣势和将要面临的风险进行深入探讨,对劣势提出一定的建议,对电商小额信贷公司今后的发展做出一个预测。通过对这个选题的分析,对我国有前途的金融活动进行总结,从而为我国的电商金融发展提出一些合理的建议。二、发达国家住房金融政策模式分析(一)金融政策模式的比较英国以及欧洲多数国家的公共住房金融模式都是利用互助合作性组织或机构来筹集住房建设资金,最初这些互助合作性组织或机构都是有哪些有建房需求...  (本文共2页) 阅读全文>>

《财经界(学术版)》2016年23期
财经界(学术版)

浅析住房金融制度演变及对中国经济增长的贡献

一、住房金融制度的一般理论住房金融制度的具体含义有广泛的层面也有狭义的层面,具体来说,在广泛的层面上讲住房金融的具体含义就是与所有的住房建设、流通、消费等一系列经济活动都有关联的货币信用、货币的流通还有就是货币的结算等等各个有资金参与的活动。在狭义层面上来分析我国的住房金融,首先在具体的融资对象上来看与广义就有所不同,他指的是只包括一些非盈利性质的住房参与机构,但是不包括其他的主体,狭义的住房金融指的是居民通过对房屋的购买所发生的一系列的资金的融通过程。二、我国住房金融制度的具体演变(一)我国的住房金融制度初次产生(建国初期至八十年代初期)从我国建国开始一直到七十年代末期,我国的具体经济体制一直实行的是大一统的经济体制,这种经济体制的特点也就决定了为了适应当时经济发展的需要,相应的金融体制也必须适应特点达到高度统一,换句话说这种大一统的经济体制其本质就是一种垄断经济的形式,当然在具体的银行体系上也是垄断的,全国只有一所银行,下设...  (本文共1页) 阅读全文>>

《金融市场研究》2016年07期
金融市场研究

美国住房金融的渐进式改革道路

2014年5月15日是美国住房金融改革立法历程的关键时点。当日,参议院银行委员会通过克雷珀-约翰逊(Crapo-Johnson)法案,该法案提议关闭房利美和房地美,并为住房抵押贷款证券化业务建立一套全新的法律和运营基础设施。不管如何看待这个立法,相信大部分人都可能会对该法案的实际效果有些失望,立法进程已陷入僵局。不过,即便住房金融体系自身改革的步伐较慢,但并未完全停滞不前。在此,我想简要地总结一下自从克雷珀-约翰逊法案陷入停改变,如统一的证券化平台,也是朝着关2 0 1 3年,美国联邦住房金融局闭房利美和房地美的方向发展。(FHFA)将统一的资产证券化基础设施解决方案(CSS)(以下简称“解建立一个统一的资产证券化基础决方案”)作为一个实体企业(由房设施利美和房地美共同拥有)来运作。2 0 1 3年,美国联邦住房金融局(FHFA)将统一的资产证券化基础设施滞以来相关改革在实践领域取得的一些进解决方案(CSS)(以下简称“解决方展...  (本文共5页) 阅读全文>>