分享到:

匪夷所思的“经营城市”

日前,国土资源部透露,力争在今年年底前制订并公布征地统一年产值标准和区片综合地价,其目的是为征地补偿提供依据。这标志着新的征地补偿标准即将出台。 $$    即将出台的新的征地补偿标准,将进一步完善征地补偿办法,保护被征地农民的合法权益。确定合理的征地价格,不仅仅是帮助农民解决生计、维护农村稳定的问题,更是促进社会发谐发展的需要。 $$    这些年来,有的地方政府一方面低价从农民手中征地,一方面高价把土地转卖给开发商,从中牟取利益。而这一切,都是在所谓的“经营城市”的理念驱动下完成的。 $$    曾几何时,“经营城市”的说法风行一时,成为一些城市主政者的口头禅。关于“经营城市”的内涵众说纷纭,最有代表性的观点认为,经营城市是“把城市当成一个特殊的产业来经营”,要“以市场运作的方式经营城市,实现投资主体多元化...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 金融时报2005-08-19
《西部资源》2019年04期
西部资源

兴安盟征地补偿标准分析

兴安盟(“兴安”系满语,汉语为“丘陵”之意)位于内蒙古自治区东北部,地处大兴安岭向松嫩平原过渡带,由西北向东南分为四个地貌类型:中山地带、低山地带、丘陵地带和平原地带,海拔高度150m~1800m。南北长380km,东西宽320km。山地和丘陵占95%左右,平原占5%左右。被誉为无污染、无公害的“绿色净土”。与地貌特征相关,经济区划大致分为林区、牧区、半农半牧区和农区。林区主要集中在大兴安岭主脊线的中山地带,有7000多平方公里。牧区主要集中在乌兰毛都低山地带,有8000多平方公里。半农半牧区和农区分布在低山丘陵和平原地带,有45000多平方公里。1.兴安盟征地补偿标准发展情况兴安盟征地统一年产值标准与征地区片综合地价制定工作自2005年开展以来,先后进行过三次更新测算。2005年7月,根据国土资源部下发的《关于开展制定征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[2005]144号),自治区人民政府、兴安盟行署开...  (本文共3页) 阅读全文>>

《安徽农业科学》2018年26期
安徽农业科学

长沙市征地补偿标准调整幅度测算

长沙市现行征地补偿标准(此征地补偿标准仅指土地补偿费和安置补助费两项之和,不包括地上附着物和青苗的补偿费。该研究中的征地补偿标准也仅指土地补偿费和安置补助费两项之和)《长沙市人民政府关于执行湖南省征地补偿标准有关事项的通知》(长政发[2013]9号)自2013年1月1日开始实施,至今已超过5年,在促进经济社会发展、维护被征地集体经济组织和农民合法权益、保障社会和谐稳定等方面发挥了重要作用。根据国土资源部《关于进一步做好征地管理工作的通知》(国土资发[2010]96号)规定:“各地应建立征地补偿标准动态调整机制,根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。未及时调整的,不予通过用地审查。”湖南省人民政府办公厅《关于进一步规范集体土地上征地拆迁管理工作的通知》(湘政办发[2014]21号)规定:“建立征地补偿标准动态调整机制,根据全省经济发展水平、人均收入增长幅度等情况,原则...  (本文共4页) 阅读全文>>

《上海国土资源》2016年01期
上海国土资源

我国征地补偿标准创新方案及其问题分析

作为我国征地制度改革核心的征地补偿标准一直是政策制定者和学者关注重点[1~3],自制定以来,分别于1958年、1982年、1986年、1998年和2004年进行了5次修改。但是随着被征地农民“维权”意识不断加强[4],以经济矛盾为主的征地问题越来越突出[5],诸如土地增值收益分配、同地不同价和行政干预等一系列问题对国家和政府的治理能力提出了巨大的挑战。面对这些挑战,政策制定者和学者提出了区分公益性与经营性用地、综合区片地价及统一年产值、分享项目效益和市场化等所谓的补偿标准创新方案,似乎都认为这些利益诱导式的方式能减少征地阻力。但是对这些补偿标准方案本身存在的问题很少进行深入讨论,比如“同地同价”政策中“同什么地,同什么价”是非常模糊的。同时,很少注意到这些政策之间是存在矛盾的。本文在对这些所谓的征地补偿标准创新的内涵介绍的基础上,重点关注其政策本身存在的问题,和它们之间存在的矛盾之处。1征地补偿标准创新方案1.1方案一:区分公益...  (本文共5页) 阅读全文>>

《中国土地》2016年09期
中国土地

关于调整征地补偿标准的探讨——宁夏实践浅析

制定合适的征地补偿标准,对强化耕地保护、维护群众合法权益、加强和改进征地补偿工作以及保障国家和地区重点项目建设、促进区域经济社会健康发展具有重要的作用。按照国土资源部有关文件精神,应根据经济社会发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2年~3年对征地补偿标准进行调整,并逐步提高征地补偿标准。宁夏回族自治区政府因此对征地补偿标准进行了一次全新调整,新的征地补偿标准于2016年1月1日正式实施。从新标准实施以来的征地实践看,其对深化宁夏征地制度改革、规范征地管理发挥了良好的促进作用。宁夏征地补偿新标准的特点宁夏实施的征地补偿新标准是按照自治区经济发展的实际情况,采取“总体调控、自下而上、上下联动”的工作思路,遵循切实维护被征地农民合法权益、协调平衡、程序合法性、科学性和客观性以及新旧标准合理衔接等原则,对各市、县(区)村集体经济组织、农民等土地权益人进行充分调研,综合分析经济社会发展水平、土地供求关系、农业产能等相关经济指标,组织各...  (本文共2页) 阅读全文>>

《经济研究导刊》2015年18期
经济研究导刊

基于丝绸之路经济带的新疆征地补偿标准调整研究

引言丝绸之路经济带,需要集中协调发展经济带上各个城市,而新疆是经济带上的重要一环。征地补偿标准问题是目前新疆土地征收问题的关键。近年来,随着我国“三化”进程的加快,大量农村土地被征用于城市建设,征地前后巨大的收益差额以及征地中的社会矛盾日益突出,因补偿标准低导致的群众上访事件大幅增加,同时因收益分配不合理而引发的征地冲突也日益频发。并且新疆的征地补偿标准已难以适应市场经济的发展要求,由此引发的社会管理矛盾和冲突不断加剧。因此,对自治区征地补偿标准进行研究,适度调整征地补偿标准,对于解决各种社会问题、保障农民利益、维护农村社会稳定以及增加政府决策的科学性都具有重要意义。一、征地补偿的现状及存在的问题1.征地补偿标准的执行情况。目前,新疆大部分地州、县市征地补偿标准和依据均是按照自治区发改委和财政厅联合下发的《关于自治区国土资源系统土地管理行政事业性收费标准的通知》、《自治区重点建设项目征地拆迁补偿标准》和《自治区征地统一年产值标准...  (本文共2页) 阅读全文>>