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我国应建立不动产善意取得制度

善意取得制度是物权法中的一项重要的制度。善意取得又称为即时取得,是指财产占有人无权处分其占有的财产,却  (本文共2页) 阅读全文>>

中国政法大学
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论不动产善意取得之构成要件

善意取得制度是近代以来民法中一项重要制度,同时也是物权法上的一项基本制度,善意取得制度自建立以来,就因其独特的魅力而受到各国学者们的重视。善意取得制度对保护善意第三人的合法权益,维护交易的动态安全具有重要意义。在现代法律体系中,包括大陆法系和英美法系在内的世界各国普遍建立了动产善意取得制度。然而,善意取得制度是否适用于不动产,各国立法规定存在着较大的差异。在法国,善意取得制度仅适用于动产,未确立不动产善意取得制度,瑞士和我国台湾地区的民法则规定了善意取得制度,德国赋予土地登记以公信力,因信赖土地登记簿登记内容并通过法律行为取得土地权利的受让人的利益受法律保护,也就是说,德国已经将善意取得制度扩大到不动产领域。我国于2007年3月16日颁布,2007年10月1日实施的《物权法》(以下简称《物权法》)则一体化规定了动产和不动产善意取得制度。《物权法》对动产和不动产善意取得构成要件,是合并在一起规定的,简化了善意取得的构成要件,同时也...  (本文共47页) 本文目录 | 阅读全文>>

华东政法学院
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论我国不动产善意取得制度

关于不动产善意取得制度,世界各国立法或有相似之处,或各有特色,我国法学界对此制度也有争议。物权法经过七次审议后终于颁布,其中明确规定了不动产善意取得制度,笔者对此表示赞同,但对具体规定,认为应当更加完善,以利于具体操作和执行。第一章分析善意取得制度的理论渊源,首先对不动产和善意的概念进行界定。然后,指出善意取得起源于日耳曼法“以手护手”原则,并吸收了罗马法的善意要件。善意取得制度作为一项切实可行的民事法律制度,则是在商品经济蓬勃发展,保障交易安全的需要日益突出的情况下出现的。善意取得制度确立的逻辑依据是公信力原则,并以社会本位为其确立的理论基础。不动产善意取得的理论基础是权利外观理论,不动产登记公信力赋予登记以权利的外观,从而推导出不动产善意取得。第二章分析我国确立不动产善意取得制度的必要性。通过对世界各国不动产善意取得制度的分析,对不动产善意取得制度否定说及肯定说进行评价的基础上,指出在我国确立不动产善意取得的制度依据和实践依...  (本文共55页) 本文目录 | 阅读全文>>

吉林大学
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论不动产善意取得制度

在我国民法理论中,善意取得一直被认为是仅限于动产的一项制度。然而,从现实的经济生活来看,登记权利与实际权利基于法律行为原因与非法律行为原因而存在不一致的状况。当两者不一致的情形存在时,仅仅依靠物权公示公信原则无法解决善意第三人与原权利人之间的利益冲突问题。本文以对传统善意取得制度的深入分析为基础,以基于法律行为的原因造成登记权利与实体权利不一致所导致的问题及其解决为契机,提出不动产善意取得制度是现代民法追求交易安全和促进经济发展的必然。不动产善意取得制度的现实基础是登记制度。公示公信原则是不动产善意取得制度的理论基础,但不能涵盖它的存在。不动产善意取得也有其存在的实践依据,我们可以通过相关制度的设计更好地完善此制度。  (本文共55页) 本文目录 | 阅读全文>>

吉林财经大学
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我国不动产善意取得制度研究

善意取得制度是传统物权法中的一项非常重要的法律制度,也是现今非依法律行为引起物权变动的重要类型之一。在维护交易的安全和保护善意取得财产的第三人的合法权益这两方面,有着重要的现实意义和理论意义。善意取得制度在动产方面的适用已经被我国所广泛认可,然而善意取得制度能否适用于不动产领域,各国看法尚未统一。我国《物权法》第106条已经明确规定了我国适用不动产善意取得制度,此项制度对我国司法实践中出现的不动产无权处分的问题提供了确定的法律依据,但是由于这项规定只是一项原则性规定,而实践中的案例千变万化,所以对于不动产善意取得制度的具体应用问题仍然存在很多争议。本文通过四个章节对我国不动产善意取得制度进行了简单研究。第一部分介绍了一个关于不动产善意取得制度的案例;第二部分简要分析了我国不动产善意取得制度;第三部分简要介绍了国外不动产善意取得制度的立法现状;第四部分针对我国不动产善意取得制度的相关问题提出建议,包括不动产的登记制度和第三人善意的...  (本文共40页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国青年政治学院
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我国不动产善意取得制度研究

善意取得是民法物权规定的所有权特别取得的一种重要方式,是民法上的一项重要制度,它对于维护经济秩序,保障交易安全有着重要的意义。对于善意取得制度,人们的第一印象就是动产的善意取得,各国当前均已认可了动产的善意取得,通过立法的方式将动产善意取得制度确立下来。但是,对于不动产能否适用善意取得制度,则一直争论不休。随着市民社会的成立,和资本主义市场经济的不断发展,不动产交易也日趋繁荣起来。但是,由于当时不动产登记制度和不动产公信力制度所存在的一些瑕疵,致使不动产交易中频繁出现问题,使得真实权利人和善意第三人的利益不能够得到很好的保障。因此,如何保障不动产交易的安全成为重中之重。在国外,为了保护不动产交易的安全,有些国家将不动产纳入了善意取得的适用范畴,并通过立法确立下来,如:德国、瑞士等,通过立法明确的承认了不动产善意取得制度;有些国家则不承认不动产善意取得制度,而是以其它方法来保护不动产交易的安全,如:法国。在我国,不动产能否适用善意...  (本文共29页) 本文目录 | 阅读全文>>