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相邻污染侵害的特征及构成要件探讨

相邻污染侵害的概念及特征$$    相邻污染侵害是指不动产权利人在利用不动产过程中弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质而对相邻权利人的人身、财产、精神、环境权益造成损害或现实威胁。$$    相邻污染侵害与环境污染侵权、不可量物侵害等概念既有联系又有区别,一般具有以下特征:$$    其一,发生于相邻不动产权利人之间。从物权法立法体系角度分析,《物权法》第90条规制的是与环境保护有关的相邻关系,属相邻关系的范畴,因此相邻污染侵害仅限发生于相邻不动产权利人之间,这是相邻污染侵害与环境污染侵权的重要区别之一。环境污染侵权则完全不受空间范围的限制,其产生危害的地域往往相当广泛。$$    其二,侵害方式包括弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。《物权法》第90条通过列举与概括相结合的方式对相邻污染物的范畴进行了界定,将固体废物、水污染物与噪声、光等不可量物一道作为规制...  (本文共2页) 阅读全文>>

《地产》2019年11期
地产

新形势下不动产权籍调查测绘问题分析

1不动产权籍调查测绘概述不动产权籍调查测绘是基于土地及建筑转让需求提供的服务类工作,通常工作流程需要经历前期准备、权籍调查、不动产测绘、质监入库与成果归档等环节,使资料由测绘数据逐渐转变成可参照性的数据,才能够保障不动产权籍转让工作的实施质量。首先,前期准备工作必须将历史档案等信息调出,通过整合与比较,对项目工程的特征进行调查,以便为后续现场检测等工作的开展提供可参照的资料。其次,在权籍调查期间,测算人员需核对不动产权属的状况,并对界址环境进行核对,而后再通过测绘措施将现场不动产及周边环境的数据录入资料库,编制成内容详细的权籍档案。最后,在质监入库与归档期间,权籍档案内容需经过严格的审核与校对,确保所有数据无误,才能录入档案系统,并通过宗地图随时监督不动产及周边环境的变化,才能使不动产权籍内容的可靠性、精准性得以保障。2不动产权籍调查测绘难点2.1数据整合速度慢通常来说,房产及土地数据受调查测绘工作流程等因素的影响,数据的整合效...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《地产》2019年11期
《经济问题探索》2019年09期
经济问题探索

城市公共性不动产结构、人才集聚与经济高质量发展

一、引言人才是知识的主要载体,现已成为经济高质量增长的重要推力和提升城市竞争力的重要保证。创新性人才理论和3T理论认为人才是城市经济繁荣的关键因素,是决定城市创新可能性的核心驱动力。在创新驱动发展战略的背景下,2018年50余城市先后出台人才政策,广州在这场人才大战中,取得领先地位,杭州、成都等新一线城市紧随其后。其中,与2017年相比,2018年广州和杭州的人口分别增长了40. 6和33. 8万人,增长率分别为2. 8%和3. 57%。2019年2月,西安、广州、南京和海口等城市相继降低了人才落户门槛,城市人才大战愈演愈烈。创新性人才不断用脚投票来选择集聚城市,给城市现有公共性不动产的发展带来了压力,国内外城市相继发布城市发展规划,从而不断调整优化城市空间结构以满足不同层次创新性人才的生活和工作需求。在美国肯德尔广场,不同类型的公共性不动产赋予了城市多种功能,该广场上的13个免费开放空间、咖啡馆、共享办公空间、酒吧等,已成为创...  (本文共9页) 阅读全文>>

《中国物业管理》2018年12期
中国物业管理

蝶变服务:港联不动产从更高维度理解未来社会服务行业

自2017年12月9日,合富辉煌集团旗下全资子公司港联给出了明确的解决方向指引。港联正是在这样的大势之物业(中国)正式更名为港联不动产(中国)服务有限公司下,在今年完成了股改,并正式启用“港联不动产”新的开始,经过了一年的过渡期,在“向中国服务新时代致敬”公司名。的目标指引下,港联人正在完成又一次从战略到管理的转港联不动产(中国)服务股份有限公司,前身为港联型。业绩充分证明了港联人对于“不动产服务”的深度理物业,为国家一级物业管理资质企业,“国际金钥匙物业解和共识,并将不动产服务内涵融入到港联的日常工作管联盟”的创始成员,香港合富辉煌集团(HK0733)上市主理当中去。力业务板块之一,是一家集团化全域不动产物业服务企今年正值我国改革开放40周年,中国房地产业和物业业。连续十年“全国物业服务百强”企业,连续三年排名服务行业也走过了40个春秋。对于一个跟随改革大潮与中中国独立物业服务企业五强。1996年成立以来,已累计国房地产发展走...  (本文共4页) 阅读全文>>

《中国宗教》2019年01期
中国宗教

从新修订《宗教事务条例》看宗教不动产的类型化及其法律地位

新修订《宗教事务条例》(以下简称“《条例》”)沿用了修订前的状况,将“宗教财产”作为独立一章,不过在整个《条例》中没有规定宗教财产的含义。在司法实践中,屡屡涉及宗教财产的法律地位问题。笔者认为,认真思考新修订《条例》第五十四条所蕴含的宗教不动产的类型化及其法律地位的问题是十分必要的。一、新修订《条例》所揭示的禁止处分的宗教不动产的类型化及其法律地位问题新修订《条例》在宗教财产的问题上相比原《条例》有了新的变化。结合《条例》第五十条关于宗教财产的范围的规定,宗教财产可以进行多种类型化,如按照主体区分为宗教团体的宗教财产、宗教院校的宗教财产、宗教活动场所的宗教财产;按照客体区分为宗教不动产与宗教动产;根据权利内容可以区分为依法管理使用的宗教财产与合法所有的宗教财产,等等。最为有价值的是,依据新修订《条例》第五十四条的规定,根据是否适用禁止处分的规定,可以区分为禁止处分的宗教不动产与不禁止处分的宗教不动产,也可以称后者为“禁止处分的宗...  (本文共2页) 阅读全文>>

《建材与装饰》2019年04期
建材与装饰

浅谈国有企业不动产的管理与价值提升

苏星(中铁一局集团有限公司陕西西安710054)综述企业不动产并非一般意义上的房地产,而是企业为了自身发展需要,购买或租赁写字楼、商铺、厂房、物流中心或其他业态的全过程。作为企业的重要资产,企业不动产如何保值、增值,实现可持续发展,不仅是确保企业长期发展壮大的重要战略,也是其履行企业社会责任的重要体现,已经成为企业重要的发展战略。本文针对企业自持的商业资产,从建设伊始到运营维护全过程进行阐述,介绍如何对商业不动产进行经营,最大化的提升不动产价值。1国有企业不动产的现状目前央企应该改变“重建设,轻管理”状况,加强设施管理,构建对企业不动产的全生命周期管理。目前,越来越多的500强公司建立了专业的企业不动产管理部门。一些大型国企成立时间较早,历时沿革较深,多处商业不动产在体制内由多家公司及派出机构经营或管理。造成的主要问题有:①经营缺乏专业度,对不动产的市场价值、维护管理、分区域市场状况、缺乏系统管理与研究,表现是合同期限普遍偏长,...  (本文共2页) 阅读全文>>