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又有32件房产档案纳入市级管理

$T本报曾几次对有关区属房产管理部门违反国家、省、市规定,为房屋权利人发放作废旧房照,损害当事人利益一事进行报道,文章刊发后引起了广大市民和房屋产权单位的广泛关注。去年下半年,锦州监狱、铁合金厂、女儿河医院、焊条厂和华顺集团5家单位通过和区属的房产管理部门沟通,将近300卷房产档案移交到了市房屋产权监理处。近日,记者从该处了解到──$E$$房子是大宗的特殊商品,老百姓辛辛苦苦买所房子不容易,而办了一个没有法律效力的房照更是遗憾事。《建设部办公厅关于进一步认真做好房屋权属证书和印制工作的通知》规定,我国从1998年7月1日起,全部启用由北京印钞厂统一印制的房屋权属证书,即房照。各地一律不得再行发放旧证,除群众手中原有证件继续有效外,各地新发旧证及在旧证上注记的任何事项一律无效。然而,一晃9年过去了,我市的一些区级房产管理部门为了部门的小团体利益,仍在违反国家的规定,为房屋权利人发放过期作废的房照。$$记者曾做过调查,老百姓持区属房...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 锦州日报2007-02-06
《科技档案》2006年02期
科技档案

按揭贷款房产档案的作用及其管理

按揭贷款房产档案是指个人在购房过程中由金融部门发放个人住房抵押贷款,在办理和管理贷款业务中形成的具有保存价值的专业材料,是房产抵押贷款业务活动的真实记录,是进行贷款管理,财务分析及资产管理的原始凭证和重要参考依据,是产权业务管理部门在产权监理过程中的重要文件。随着住房制度改革的深化,人民群众购房和改善居住条件的要求不断提高,房产按揭贷款机制的形成对房地产发展起着重要的推动作用。据有关部门统计,目前福州市购买商品房的客户中,有83.2%的人是通过按揭贷款取得的,近年来,我馆每年都要接收按揭贷款房产档案3—4万卷。由于按揭贷款房产档案是按揭购房的真实记录、原始凭证,在维护抵押权人和抵押人的合法权益中有着不可替代的作用,因此按揭贷款房产档案在处理贷款的纠纷、防范“假按揭贷款和加强房地产金融管理中,发挥越来越重要的作用。一、按揭贷款房产档案是解决按揭贷款纠纷必不可少的凭证在房地产市场中,开发商或个人欠债不还,畜意出售抵押物,恶意逃债等现...  (本文共3页) 阅读全文>>

《中外企业家》2018年24期
中外企业家

加强房产档案信息化建设 推动房产档案管理发展

信息化技术已经逐渐的融入到了我们社会的各行各业,对于房地产行业档案管理也不例外。传统的旧的管理模式已经满足不了房地产行业的发展,对于房产档案的好多信息都存在漏洞之处,许多信息之间无法良好的进行衔接,给后续工作带来了诸多的不便之处。将信息化技术应用到房产档案这一部分,会将原有的诸多问题一一解决,会打通房产档案管理工作之路。1我国房产档案管理现状目前来说,我国的房产档案管理并不是完全的信息化建设。在我国的几大一线城市,房产档案信息化建设已经逐渐的成为一种固定的管理模式,但是就普遍城市而言,此种管理模式并不是很普遍,取而代之的更多的则是延用传统的管理模式。纸质版的记录房产档案信息在原来房地产行业不火热的时期,还是可以借鉴的,但是基于现代房地产行业的发展态势,纸质版的房产档案管理方法显然已经跟不上时代的步伐。我国的房产档案管理目前并不是完全的在同一水平线上,可以说是有些参差不齐,基于这样的一种现状,现代化信息技术应用到房产档案管理当中确...  (本文共2页) 阅读全文>>

《现代物业(中旬刊)》2019年01期
现代物业(中旬刊)

浅谈房产档案为历史文化名城服务

1房产档案的作用以及运用方式1.1房产档案的动态性和历史延续性房地产档案是一种静止的信息,也是一种动态的历史呈现,对于现代化建筑,房产档案是记录某地段里被规划中的建筑地产的买卖信息、产权年限以及土地使用情况等多方面信息的整合,而对于拥有悠久历史的文化名城的古建筑而言,房产档案是这个范围内发生在古建筑上的曲折历史的见证。从房产档案之中,我们不仅能够发现其中的悠久历史,还可以将其当作历史研究的依据和凭证。在房地产市场中,可能会发生一系列复杂的房地产的权属变更情况。严谨的记录对于之后房地产产权的变更,如继承、交易买卖等一系列的变更情况,都有着一定的积极作用。对于历史文化名城来说,城市要发展现代化建筑,也要对几千年的古老历史之中留下来的宝贵文化建筑遗产进行保护,在这种时候,房产档案的优势就显现出来。对于城市古建筑信息不断动态变化,做好相应的动态记录,方便了今后对历史文化名城建筑的管理,房产档案的动态性和历史延续性随之得以体现。1.2房产...  (本文共2页) 阅读全文>>

《办公室业务》2018年02期
办公室业务

浅析新形势下房产档案的利用

房产档案是房产日常管理工作的重要依据,随着房地产事业的兴起,房产档案查阅、复制的需求量也逐年激增,房产档案的利用成为房产档案管理部门首要思考的问题。对于档案资料的合理利用,不仅可以促进房产管理的工作水平,更可以为需要房产信息的个人和单位提供高效、便捷的服务。一、房产档案利用的新特点(一)公民利用档案的意识增强。近年来,《物权法》《政府信息公开条例》《房屋权属登记信息暂行办法》等相关法律法规相继出台,在法制建设不断完善的新形势下,公众对房产档案的利用意识亦不断增强,社会公众在生产、生活、科研工作等多方面对房产档案信息利用的需求不断增多,房产档案工作也从以前的封闭、半封闭的状态加快了向开放型的转变,这就对档案的有效利用工作提出了更高的要求。(二)房产档案利用面越来越广泛。随着我国房地产的蓬勃发展,房产档案在人们生活的方方面面都发挥着重要的作用,涉及入学、贷款、户口迁移、拆迁等民生的各个领域都需要房产档案信息。房产档案利用群体包括了社...  (本文共1页) 阅读全文>>

《南方企业家》2018年01期
南方企业家

加强房产档案规范化管理的措施

加强房地产的档案管理工作,能够减少产权纠纷,为房屋拆迁和规划提供依据,还能维持房产管理的秩序,对房地产行业的发展有很大的推动作用。1房产档案管理工作的重要性1.1为房地产权属登记管理提供依据在《城市房地产管理法》中规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记制度。在登记发证过程中根据房地产企业提供的档案材料确定房屋产权,保证发证的准确性。房地产档案资料是房地产交易中确定产权的保障,档案管理人员对档案信息进行规范化管理,避免档案信息出现涂改、伪造、档案遗失和重复申领《房屋所有权证》的现象发生,维护房地产企业的档案管理秩序。1.2为住房拆迁管理提供有效凭据在房屋拆迁管理工作中,房产档案记载着当地的居住状况、经济状况和人均面积等等,加强档案管理工作能够在拆迁和安置用户面积时提供理论依据。解决解决城市建房规划和职工住房困难的问题。1.3落实经济适用住房过程的可靠凭证在建设经济适用住房时按照国家政策规定,将人员编制、实有人数、人均收入、人均住...  (本文共1页) 阅读全文>>