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楼市过年

2008年,用诗人陆游的“山重水复疑无路,柳暗花明又一村”来形客房地产行业的这一年再贴切不过了。$$这一年,对于房地产行业来说,可谓是过了一个政策年。从年初的“双防”到年底的“一控一保”,从中央加强调控的“紧箍咒”到拉动内需的“强心针”,让房地产开发商们感受到了什么是“冰火两重天”。毋庸置疑,方针政策的变化,是为了经济的更好更快发展,也力求买房变得实在、透明。$$“冷”也罢、“热”也罢,2008年终于离我们远去,崭新的2009年已然到来,不管是外办的政策救市,还是内力的做大做强,国家的调控更加具体,更加具有把控能力,人们对房地产市场的发展方向有了新的认识。不难想象,政策转向必然会在2009年展现出它对房地产行业的积极效应。$$【外力】$$政策救市 各类利好出台$$关键词:降息$$2008年9月16日,一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点;2008年10月9日,央行再次降息,一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点;2008年...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 焦作日报2009-01-19
《房地产导刊》2019年10期
房地产导刊

楼市政策扫描

在茫茫楼市中,政策铺天盖地。一个月下来,有哪些政策值得我们牢记,又有哪些城市出台了最新的楼市政策?让我们来看看本月楼市政策扫描。央行全面降准,释放资金约9000亿影响力等级:近日,央行宣布,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。据了解,此次降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。这有效增加金融机构支持实体经济的资金来源,还降低银行资金成本每年约150亿元,通过银行传导可以降低贷款实际利率。财政部:住房租赁市场可获专项资金,直辖市每年分配10亿影响力等级:近日,财政部和住房城乡建设部印发《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》的通知明确,省级财政部门分配公租房保障和城市棚户区改造资金、老旧小区改造资金时,可适当向城镇保障性安居工程任务较重的资源枯竭型城市和三线企业比较集中的城市倾斜...  (本文共1页) 阅读全文>>

《理财周刊》2019年06期
理财周刊

2019楼市低调开局向何方

春节长假之后首周,楼市成交环比出现明显下降,整体跌幅超过三成。业内人士表示,鉴于当前楼市调控不见放松,短期内成交状况难以得到明显改善,预计2019年一季度40城楼市成交将继续萎缩。节后首周陷入低迷受春节因素影响,节后首周(2月11日至17日,以下同)楼市成交状况表现低迷,成交量下滑明显。总体而言,节后首周楼市成交环比、同比均大幅下跌。来自中国指数研究院跟踪监测数据显示,包括北京、上海、南京等在内的16个主要城市,节后首周成交量环比大跌33.9%,同比下跌23.4%,低迷态势不可谓不明显。不同类型的城市,表现同样不尽如人意。其中,四大一线城市节后首周仅成交31.87万平方米,环比大跌35.8%,超过整体水平;同比亦下跌19.3%。具体到各个城市来看,除上海成交面积为14.62万平方米以外,其他三大一线城市的成交量均在10万平方米以下,深圳仅2.81万平方米,成交之低迷可见一斑。此外,二三线代表城市整体成交也出现不同程度下降。二线代...  (本文共2页) 阅读全文>>

《理财周刊》2019年32期
理财周刊

楼市未来或将降温

随着房企购置土地热情回落、销售面积同比下降、存销比整体回升、房企到位资金增速减缓等情形的出现,楼市热度继续下降。而随着调控的力度的收紧,未来楼市降温概率将会进一步加大。调整迹象愈发明显越来越多的迹象表明,楼市已经开始调整。土地购置面积变化是行业发展冷热程度的先行指标,购置面积减少,意味着房企对未来市场持谨慎态度。上海易居房地产研究院近日发布了《2019年7月全国房地产市场报告》。报告指出,1~7月,房地产开发企业土地购置面积同比下降29.4%;土地购置均价同比上涨2.6%。土地市场量跌价微升,这样的变化,表明土地市场偏冷。投资增速回落,同样表明房企的投资积极性开始下降。数据显示,1~7月,全国房地产开发投资同比增长10.6%。分物业来看,住宅投资同比增长15.1%,办公投资同比下降0.2%,商业营业用房投资同比下降9%。开发企业房屋新开工面积同比增长9.5%。房地产开发投资和房屋新开工面积同比增速均连续3个月收窄,表明资金面紧张...  (本文共2页) 阅读全文>>

《理财周刊》2019年31期
理财周刊

为何楼市不是刺激经济的手段(下)

既然“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,以往房价的“短空长多,锯齿向上”“进三退一”的走势,已转变为“波浪调节、箱型整理”的“维稳”状态。上期提及互相牵动甚至制衡的“危险菱角”理论与楼市关联性,说明如果作为货币超发“资金池”的房地产发展模式已面临不可持续之窘境。市场步入平稳态势在国内房价持续上涨的情况下,一般消费者对于外汇的通常需要是以移民、子女留学为主,换汇数量极其有限,相对于2014年7月达到高峰之3.998万亿美元的储备而言,几乎可以忽略不计,也并不构成任何威胁,所以一度还曾鼓励企业“走出去”,直到2017年1月末两年半的时间,外储下降超过1万亿美元,于是国家启动了一系列措施,2017年4月重回3万亿美元(3.0295万亿美元),迄今则稳定在3.1万亿美元以上。现在的问题是,既然“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,以往房价的“短空长多,锯齿向上”“进三退一”的走势,已转变为“波浪调节、箱型整理”的“维稳”状态,更有甚者...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国房地产》2018年34期
中国房地产

楼市“双平衡”:政策博弈平衡和市场高位平衡

1背景:楼市调控的微妙变化同比分别上涨1.0%和9.7%,显示房价整体近日,楼市调控发生了一些微妙的变并未实质性下跌。化,政策风向掉头的传言不绝于耳。首先,更重要的是,“调控持续收紧、楼市回上月底政治局会议并未提及房地产,央媒归理性”,这个难得的预期正在形成并渐进《经济日报》连续刊文,“既不愿房价过快主导舆情。实体经济(特别是民营企业)面上涨,也不希望过于冷清”。这些被市场解临困境,“融资难、融资贵”并未缓解,银读为,经济“稳中有变”,下行压力加大,行流动性却非常充裕,理财收益率跌破了调控政策见顶;其次,各地托底楼市的各3%,但基于风险考虑的惜贷情绪很严重,种“小动作”不断,比如占广州新房供应这意味着,今年以来四次降准、多次定向70%的外围三区“取消限价”,北京新房限宽松释放出的资金,并未流入实体经济。另价突破了2016年10月以来一直坚持的“8外,时下正值中美贸易战关键时期,我国万+”红线,合肥地方政府约谈降价开发夯实消费为主...  (本文共6页) 阅读全文>>