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市场定位=市场现状?

“九五”期间,我国住宅投资和房地产投资增长强劲。城镇住宅投资、全社会住宅投资和房地产开发投资比以往呈现出超常规的投资规模和增长速度。$$但是,就目前我国房地产市场供需状况来看,这两年住宅的供给增长快于需求增长。截至2001年底,全国共有9000多万平方米空置的商品房屋,其中商品住宅的积压为6000多万平米,占总量的75%。空置房的存在虽有其合理性,但是空置量过大会增加开发企业的资金成本,更意味着居民购买力不足。一个时期内偏重于投资规模,而忽视投资结构、产品结构的合理性,乃至造成投资的失误,则是造成供需矛盾的重要原因之一。$$近年来,特别是1993年房地产泡沫之后,我们对住宅投资占整个房地产开发的比重比较重视但对投资结构、如何协调住宅生产与需求的矛盾却认识不足,调控滞后。受政府出台的“新房只售不租”、住宅开发投资贷款期限短等多种政策限制,加上企业自有资金不足等问题,都促使企业投资偏重资金回笼快的可售商品房。而对市场上短缺的、可出租...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 建筑时报2002-09-27
中南林业科技大学
中南林业科技大学

基于竞合理论的邛崃市旅游市场定位研究

近年来,旅游业在国民经济中所占比重逐年上升,旅游业产业地位不断加强,在经济全球化的背景下,区域旅游的发展受到越来越多的关注,任何一个旅游地的发展都无法与其他旅游地进行割裂,无可避免的进行着竞争与合作的关系,而如何在合作与竞争中寻求平衡,最终实现共赢是目前旅游业发展需要解决的问题。旅游业发展离不开广大消费者市场的支持,对旅游目的地进行市场定位是将旅游目的地推向市场的关键。本文主要进行了理论研究、实证研究和对策研究。理论研究方面,本文梳理了国内外关于竞合理论和市场定位理论的文献,确定本文的切入点,明确了市场定位概念及理论基础,以竞合理论为指导,在共生理论、竞争理论和系统论的支持下,研究邛崃市的市场定位,通过市场营销的STP理论、4Ps理论为支撑,提出了邛崃市旅游市场开拓的策略。实证研究方面,利用文献查阅法、调查问卷法、访谈法和内容分析法得出邛崃市目前的旅游资源现状和旅游市场现状,找出旅游市场存在的问题有行业政策支持力度不大、政府管理...  (本文共77页) 本文目录 | 阅读全文>>

贵州师范大学
贵州师范大学

喀斯特旅游地的系统定位与开发研究——以贵州为例

贵州具有千姿百态的喀斯特景观,构成了风韵独特的地域性旅游单元。虽有丰富的旅游资源,却没有形成发达的旅游业,其中很重要的原因是市场营销和旅游开发中缺乏准确的定位。目前还缺乏针对喀斯特旅游地的系统定位理论。我们以系统定位为指导思想,以岩溶学、旅游地理学、心理学,市场营销学,传播学,管理学、经济学、行为科学等为理论依据,应用室内、外资料收集和踏勘方法,数理统计方法,地理信息系统等方法和手段,研究了贵州的形象定位、市场定位、产品定位和功能定位,并对花溪夜郎谷和天河潭进行了对比开发示范研究。① 通过回顾定位理论的发展历程,认识了定位理论在营销史上的重要意义,并结合时代的发展指出了定位理论的不足与局限。在结合相关营销理论与实践的基础上,提出了系统定位方法。随着市场的日益成熟和消费者观念的变化,市场营销的理论已有不少突破,定位论在实践中得到不断丰富和发展。现代市场营销学中所描述的定位是一个多维的过程,包括产品定位、市场定位、形象定位、功能定位...  (本文共76页) 本文目录 | 阅读全文>>

广西大学
广西大学

电脑企业的市场细分与定位研究

任何一家在中国市场上开展业务的电脑生产厂商不可能为这一庞大市场的所有顾客服务。因为我国人口众多,地域辽阔,各地的经济发展、文化、收入水平等差距巨大,人们对电脑的购买要求也就呈现多样化。为此,我国电脑厂商为了更好地满足不同的购买需求,就需要辨认它能为之最有效服务的电脑细分市场。在电脑的目标营销中,营销者区分出主要的细分市场,结合公司的资源和战略评估各个细分市场的吸引力,把一个或几个细分市场作为目标,为每个细分市场定制电脑产品开发和相应的的销办案。因此,从事目标营销(target marketing)工作的电脑厂商必定能够更有效地服务好顾客。本文以T电脑公司如何实现差异化定位战略为实例,说明我国电脑企业如何更好的开展目标营销工作。首先介绍当前国内外关于市场细分和市场定位的目标营销理论,其次介绍T电脑公司的背景。在T电脑公司的背景中,本人分析其差异化战略目标营销工作成功的方面和存在的问题。接下来,阐述我国电脑市场状况以及各个电脑厂商开...  (本文共73页) 本文目录 | 阅读全文>>

华东理工大学
华东理工大学

天晴甘平市场定位战略研究

肝炎是指由多种致病因素导致的肝病或肝损害。我国一直是肝炎大国,肝炎发病率居高不下,乙型肝炎的发病率和患病率一直处于较高的水平,丙肝、药物性肝损、非酒精性脂肪肝(NAFLD)等发病近几年处于明显上升趋势,保肝药市场潜力巨大。面对如此大的保肝药市场,各大制药企业纷纷展开竞争。企业若想在激烈的市场竞争中抢占更多的市场份额,获取有利的竞争优势,就必须对市场进行充分定位分析,找到适合自身发展的战略模式,以保证在竞争中立于不败之地。正大天晴药业集团股份有限公司是国家重点高技术企业,主要涉及领域有肝病、肿瘤、呼吸、糖尿病、心脑血管、感染、血液等多个疾病领域,特别是在肝病药物研究领域具备独特的优势。天晴甘平药品是正大天晴药业集团于2004年自主研发的第三代保肝降酶药,其主要成份为甘草酸二铵和磷脂的复合物,主要用于伴有谷丙氨基转移酶升高的急、慢性肝炎的治疗,具有较强的抗炎、保护肝细胞膜及改善肝功能的作用。本文以自己负责的天晴甘平药品为研究对象,结...  (本文共64页) 本文目录 | 阅读全文>>

西南交通大学
西南交通大学

速溶咖啡市场现状研究

随着现代消费水平的发展,人们的消费观念有了很大的变化,西方的商品及消费习惯被大多数人接受,越来越多的人开始热衷于咖啡,特别是时尚青年、白领和商务人士。目前国内咖啡市场正以每年30%的速度增长,面对如此之大的速溶咖啡市场容量,如何很好的分析市场和把握机会?市场定位错误、缺乏目标客户群的分析必将导致项目失败,面对复杂多变的市场环境,企业必须通过市场调研充分掌握市场信息,对未来市场做出正确判断,才能做出正确的决策。本文主要从项目策划中的市场调研、市场定位及目标客户群定位,结合项目管理的特点将一个营销策划项目从前期市场调研到市场细分、目标客户群定位及产品概念及价格定位一一进行分析。本文共分为6部分:第一章:绪论,阐述研究的背景、研究的目的;第二章:理论综述:对文中适用的相关概念项目及项目管理、项目策划、市场定位、市场研究、营销策略进行相应的阐释;第三章:速溶咖啡项目立项及项目调研:国内外速溶咖啡经营项目市场现状分析,分别对国际咖啡市场以...  (本文共51页) 本文目录 | 阅读全文>>