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透视房地产业新变局

房地产市场:是全面复苏还是局部回暖?$$在宏观经济企稳回升的关键时刻,房地产市场的热度似乎有些迫不及待。$$“国际金融危机的背景下,房地产阳春来得这么快,超出了想像。”从3月份开始一直做营销的华业地产副总裁陈云峰说。$$“年初觉得房价还能继续下降,可眨眼之间价格又回升了,真是看不明白。”准备买房结婚的北京君成保洁公司经理李军成说。$$权威部门统计数据也印证了市场变化:今年前5个月,全国商品房销售面积同比增长25.5%,增幅提高8个百分点。今年以来全国70个大中城市房价环比连续三个月上涨。北京、上海、杭州等城市一些地段好的楼盘价格甚至已经达到2007年最高水平。$$北京市菜市口附近的一个楼盘销售员表示,今年一季度卖完了每平方米1 6000多元的第一期房子,二期楼盘预计在9月推出,价格初步定在每平方米20000元到22000元之间。$$地产商之间的“争地大战”在全国上演,6月30日下午,北京广渠路15号地的拍卖成交价格最终定格在40...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 联合日报2009-07-15
《西部皮革》2019年16期
西部皮革

房地产业发展现状及对策

1房地产业的发展原因目前房地产业呈现快速发展的趋势,这是有原因的。首先,国情发展需要。我国是人口大国,在这种情况下,房地产快速崛起并成为垄断行业,在一定的角度确实促进了城市化进程,另一方面,居民的收入水平渐渐提高,所以居民对房产的需求也渐渐提高,人均居住面积渐渐上升,在我国这种人口大国中,这是一个巨大的数字,房地产行业因此隐藏着一块很大价值,在这种情况下,房地产行业开始疯狂地发展,并带动一系列产业的发展,我国经济也得到了明显的提升。其次地方政府在这方面的垄断参与。在很多地方,尤其是土地资源丰富的农村,地方政府直接参与了房地产的开发,通过这种方式获取高额的财政收入。政府因为有一定的管辖权利,对农民的土地以低价购买,转而高价卖出,从而获取巨大的利润。政府的直接参与为房地产的开发提供了很多方面,再加上政府与开发商的垄断,使得房地产能以一个高速度的趋势发展。2房地产发展的影响在短短数十年内,我国房地产的发展令人瞠目结舌,几乎成为最热门的...  (本文共1页) 阅读全文>>

《河北青年管理干部学院学报》2019年05期
河北青年管理干部学院学报

经济新常态背景下房地产业发展情况及对策研究——以哈尔滨市为例

城市化进程催生了房地产市场,而房地产业则因其显著的关联效应而成为国民经济的主导与支柱产业,房地产业在工业化进程中作用突出,并且对于一国产业结构的良性互动和经济增长的支撑和带动作用明显。房地产的发展规律主要取决于GDP增长和置业人群数量的共同作用,其中,任何一个方面的快速增长都将引致房价指数的快速增长,反之亦然。但是如果房价指数发生单方面大起大落的异常运行情况,便会触发房地产泡沫过程,给经济增长造成严重的负反馈。因此,在当前中国经济脱实向虚、经济下行的现实背景下,研究房地产的发展规律及其对宏观经济的影响十分重要。一、房地产业发展的现状分析我国现在意义上的房地产开发始于1978年,房地产业萌动。1980年,北京市城市开发总公司成立,房地产综合开发的大幕正式拉开。1984年,国务院决定建立“城乡综合开发公司”,它的作用是对城市土地、房屋进行综合性开发。从此以后,全国各地房地产公司如雨后春笋般涌现。1998年,住房货币化改革后,房地产开...  (本文共7页) 阅读全文>>

《武汉建设》2006年04期
武汉建设

2006中国房地产业风雨又一年

摘自《中国房地产网》彝\,...  (本文共1页) 阅读全文>>

《青海统计》2017年04期
青海统计

一季度海北州民间投资平稳增长

一季度,全州固定资产投资实现平稳开局,民间投资呈现平稳增长态势。全州民间投资1.17亿元,同比增长11.76%,占全州投资比重20.5%、比去年同期降低0.6个百分点,从主要行业投向看,房地产业增长211.5%,占民间投资的45.4%;住宿和餐饮业增长36%,占比17.5%;制造业增长21.45%,占比16.6%;租赁和商务...  (本文共1页) 阅读全文>>

《青海统计》2004年02期
青海统计

青海省房地产业的发展现状与问题

20世纪90年代后期,青海省的房地产业进人了快车道,呈现出高速发展的态势,对经济增长,社会进步,特别是对加快城市建设、改善居民住房条件等方面发挥了重要作用,贡献有目共睹。但与此同时,房地产开发投资是否过热?也已成为近年来社会各界广泛关注的热点问题。2003年,关于房地产过热与泡沫的争论达到历史最高点,而人们对房地产整个行业的关注也是前所未有。为进一步了解我省房地产业的状况,为政府宏观决策提供可靠的依据,青海省企业调查队在全面了解全省房地产业总体发展状况的基础上,近期对省内79户具有三级及以上资质等级的房地产企业进行了问卷和走访调查。调查显示:2003年,在全省经济全面向好的大背景下,房地产业继续保持了良好的发展势头,出现了新的繁荣。但同时也存在着房地产开发企业经营实力不强、房价居高不下、市场还不够规范等诸多问题。有关部门应当采取措施并加大监管力度,以保持房地产业的健康发展。 一、2003年我省房地产开发投资的主要特征 (一)房地...  (本文共3页) 阅读全文>>