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农村集体土地所有权证开始发放

宁波日报讯(记者左文辉通讯员黄绍华)前几天,慈溪市国土部门给逍林镇向水云浦村颁发了4本集体土地所有权证,涉及农用地总面积138.87公顷,揭开了我市大规模发放农村集体土地所有权证的序幕,也结束了我市农用地无证的历史。$$   市国土资源局有关负责人昨天接受记者采访时表示,今年将为全市约60%的集体农用地发证,至2007年年底全面完成发证任务。$$   据介绍,以往国家机关只对国有土地发放土地证,而对集体所有农用地则不发土地证。发放农村集体土地所有权证后,将有利于加强城乡土地资源的统一管理和耕地保护、维护农村社会稳定。$$   根据安排,全市范围内的农村集体所有农用土地,均属这次集体土地所有权登记发证范围(农民集体所有的非农建设用地集体土地所有权登记发证另行安排);林地按《中华人民共和国森林法》的规定,暂不列入本次登记发证范围。发证前,国土部门将依据土地利用现状更新调查成果,通过实地调查核实,依法确认集体农用土地...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 宁波日报2006-06-12
西南政法大学
西南政法大学

中国农村集体土地制度研究

一.选题原因构建社会主义和谐社会是我们党从全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的全局出发,提出的一项重大战略任务。我们所要建设的社会主义和谐社会,应该是“民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处”的社会。“民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处”这六个方面相互联系、相互作用,其前提和基础是民主法治。所以,我国农村集体土地使用权(主要是土地承包经营权)的早日物权化是构建社会主义和谐社会的紧迫要求。胡锦涛指出,我国的改革发展正处于一个关键时期。在我们面前有许多必须解决而且回避不了的问题,有许多必须抓紧而不能拖延的任务。新的世纪,既是中国全面建设小康社会、加快推进中国特色社会主义现代化建设的重要机遇期;又是中国由农业社会向工业社会转型、计划经济体制向市场经济体制转轨的不稳定期。经济转型期是一个权利觉醒和利益纷争的时期,利益的重分与规则的重构使得我们必须谨慎地配置权利。面...  (本文共205页) 本文目录 | 阅读全文>>

《西北农林科技大学学报(社会科学版)》2019年02期
西北农林科技大学学报(社会科学版)

“三权分置”下集体土地所有权的立法表达

承包地“三权分置”政策正式提出以来,学界研究多围绕农户承包权、土地经营权以及“三权”之间的关系而展开,而对农村集体土地所有权及其立法表达的研究甚少。坚持集体土地所有权是社会主义公有制的基本要求,也是我国农地制度改革的制度底线,中共中央反复强调要“守住政策底线”“坚持农村土地集体所有权的根本地位”。我国现行集体土地所有权法律制度已经难以适应新形势下深化农地制度改革的客观需要,法律制度供给存在明显不足,集中体现在:集体土地所有权法律制度的基本构造体系存在缺陷;农村集体土地所有权与农民集体成员权之间的关系尚未厘清且没有建立起制度连接机制;农民集体成员权的综合治理体系不健全。《民法典》的编撰与《农村土地承包法》的修订正在紧张进行中,立法和修法过程中不能忽视“三权分置”下集体土地所有权的立法表达问题,应该在深刻领会中共中央农地制度改革精神的基础上,秉持系统化思维对集体土地所有权制度进行科学严谨、与时俱进的立法表达。一、“两权分离”下集体土...  (本文共9页) 阅读全文>>

《南方农机》2018年03期
南方农机

完善农村集体土地所有权的法律思考

1明确农村集体土地所有权主体性质对“集体所有”最广泛的理解为“农民集体组织所有”,即农村集体土地的所有权只能归属农村集体,特定范围内的农村集体形成的组织也拥有集体土地所有权[1]。这一现状,能克服农地流失的现象,这种流失是因为共有中分割的出现而导致的。并且,这种情形,并不至于出现集体被架空的情形,以致形式化,最终成为议事集合的空口令。也就是说,所有权必须是由具有独立性的民事主体享有单独所有权[2]。自然人、法人和非法人团体三者是民事主体的三种形态。同样,农村集体土地所有权的主体要想成为真正的法律概念,就必须成为至少是以上三者其中之一。而自然人是指有生命的法律人格人,非法人团体的典型是合伙企业,去掉此两者,农村集体顺理成章为“法人”。根据相关法律法规,满足以下几点便具备法人资格,必须具有独立的意思、独立的名称、相对独立的财产,并且责任也要独立。如今,“村民小组”是现行的农村集体组织形式之一,有许多村民小组已经有了自己独立的名称,也...  (本文共2页) 阅读全文>>

《经济问题》2018年08期
经济问题

“三权分置”下集体土地所有权的运行困境与完善

“三权分置”改革是我国2014年提出的一项农村土地政策,旨在将农村土地的所有权、承包权与经营权进行分置。“三权分置”改革势必会促进农村土地权利体系的重建。但从当前的研究成果来看,学界关注重点在于农地承包权、经营权及其之间的关系,而相对忽视了此次改革对集体土地所有权制度带来的冲击。有鉴于此,本文对“三权分置”下集体土地所有权制度的运行困境进行分析,并尝试提出完善对策,以期对相关研究有所裨益。一、“三权分置”下集体土地所有权的制度价值党中央在1962年通过的《农村人民公社工作条例修正草案》中确认生产队是基本核算单位,并明文规定生产资料除人民公社、生产大队所有外,生产队也可享有农地所有权。该条例正式确立了“三级所有、队为基础”的农民生产政策,形成了集体土地所有制的雏形。在此基础上,1982年我国《宪法》第10条确立了集体土地所有权制度。这一制度是农地“三权分置”改革的重要支撑,也是土地制度改革的出发点与落脚点。(一)夯实社会主义所有制...  (本文共7页) 阅读全文>>

《私法》2017年02期
私法

论集体土地所有权的政治伦理属性与法律属性

目次―、集体土地所有权的政治伦理属性价值分析34(一)集体土地所有权中蕴涵着政治伦理考量34(二)集体土地所有权的政治伦理属性与集体所有权的运行36(三)集体土地所有权是继续兑现新民主主义革命政治契约的重要环节38二、集体土地所有权的法律性质分析40(一)集体土地所有权性质的观点述评40(二)对集体土地所有权性质的分析44三、结论65一、集体土地所有权的政治伦理属性价值分析集体土地所有权虽是一个私法上的概念,但是其政治伦理属性却不容忽视。“理论上说,集体土地所有权是私法中的所有权类型,因此权利属性是其本质属性。但是,自从集体土地所有权制度体系建立以来,其第一位的价值在于其政治伦理价值,而不是其私法权利属性和经济属性。这种制度背景直到今天仍然根深蒂固,并且日益成为束缚土地所有权制度创新的桎梏。”1(一)集体土地所有权中蕴涵着政治伦理考量集体土地所有权是一个与社会主义联系,具有社会主义潜在内涵的所有权形态。“集体所有权可谓兼顾民法与...  (本文共35页) 阅读全文>>

权威出处: 《私法》2017年02期
《青海社会科学》2016年06期
青海社会科学

农民集体土地所有权被行政化行使问题研究

随着农民集体土地“三权分置”政策的出台,对农民集体土地所有权、承包权、经营权等问题的研究再次升温。作为“三权”的基础,农村集体土地所有权法律制度问题的研究尤其得到法学界的重视。本文从村民委员会代表行使农民集体土地所有权的法理分析出发,结合司法实证研究,对村民委员会代表行使农民集体土地所有权出现的日益行政化的问题进行剖析,并在立法层面提出相关建议。一、村民委员会代表行使农民集体土地所有权之法理分析关于农民集体土地所有权的行使主体,《宪法》《民法通则》《物权法》均有规定。《民法通则》第七十四条规定:“集体所有的土地依照法律属于村集体所有,由村农业合作社或者村民委员会经营管理。已经属于乡(镇)农民集体组织所有的,可以属于乡(镇)农民集体所有。”《物权法》第六十条规定:“对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权:(一)属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;(二)分别属于...  (本文共7页) 阅读全文>>