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龙腾虎跃展新姿

春天,步入龙镇农场,生机盎然的景致向您述说着这方土地的无限希望。城镇面貌日新月异,处处展示出蓬勃发展的新姿。$$    近年来,龙镇农场按照总局党委提出的“抓城、强工、带农”总体要求,以农场5万人城镇远景目标进行前瞻性规划,高质量建设,科学化管理,把提高城镇品位和改善人民生活相结合,在谋划中建设、在建设中发展、在发展中升华,城镇建设与公共配套设施完善、工业发展、生态保护以及社会事业进步同步推进,使小城镇建设步入良性轨道,促进了农场经济社会的全面协调发展。$$    公共配套设施惠民生$$    2009年,这个农场投资5000万元,建设24.3公里通区白色路面、10公里通达路,完成场部硬化1.06公里,改造自来水厂一座,建设供热站两座、供热管网5.3公里、排水管网3.25公里、给水管网8公里。投资505万元,完成教育综合活动中心一期工程;投资33万元,完成了小学操场跑道建设;投资100万元,为中学维修了宿舍楼暖气,为全体教师配备...  (本文共2页) 阅读全文>>

《工程建设与设计》2019年08期
工程建设与设计

浅析加强住宅小区公共配套设施建设过程中的问题

1引言在商品房市场中,住宅小区是否具有完善的公共配套设施一直是开发商在销售过程中的一大亮点和卖点。住宅小区公共配套施建设有助于改善城市居民的生活环境,提高住宅小区建设品质。2当前住宅小区公共配套设施建设中的问题配套设施是指企业根据城市建设规划的要求,或开发项目建设规划的要求,为满足居住需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施,是为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施,如地下车库、会所、超市等。住宅配套设施是由多系统组成的,若小区规划规模约为3千人,其配套设施应有服务站、小超市、文化活动场所、儿童游乐场等。住在小区内公共配套设施建设布置,一般需要考虑到几点要求:(1)便于居民使用;(2)满足各项公共建筑本身的功能要求;(3)考虑公共建筑经营管理的经济合理性;(4)注意与周围环境相协调,避免相互干扰。但是目前,在加强住宅小区公共配套设施建设时仍存在诸多问题。2.1重土建,轻配套,二者不能同步完成开发企业为...  (本文共2页) 阅读全文>>

《注册税务师》2019年05期
注册税务师

房地产公共配套设施的税务难点解析

公共配套设施是房地产开发项目的重要组成部意义的公共配套设施外,还出现了竞建拆迁房、保障分,具有种类多、成本大、分摊难等特点。在增值税、房、人才公寓等项目。目前针对配建人才公寓等项目企业所得税以及土地增值税等房地产主要税种的相关的建造成本能否计入公共配套设施费存在较大争议。涉税处理中,公共配套设施引发了较多的税收争议。一方认为拆人才公寓等并不在各税种列举的公共配套本文结合相关税种的文件规定,通过案例形式,对房设施名单里,而且明显并不符合公共配套设施的定义,地产公共配套设施存在的税务处理难点进行了解析。同时配建设施在“红线”之外,因此其建造成本不能一、公共配套设施如何定义直接作为公共配套设施费;另一方则认为,上述成本财政部2013年颁布的《企业产品成本核算制度(试是企业发生的真实成本,无论是计入土地相关成本还行)》对公共配套设施费进行了定义:“公共配套设施是公共配套设施费,均应当尊重事实,给以扣除。费,是指开发项目内发生的、独立的、...  (本文共3页) 阅读全文>>

《成都市人民政府公报》2016年11期
成都市人民政府公报

成都市人民政府办公厅关于加强居住区公共配套设施建设管理的意见

成办函〔2 0 1 6〕1 1 7号各区(市)县政府,市政府各部门,各市属国有为推进全市居住区公共配套设施建设管理规范企业:化、制度化,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和《四川省城乡规划条例》《成都市城乡规划条例》等法律法规规定,结合实或自然分界线所围合的居住生活聚居地配建的与居住人口规模相对应、满足该区居民物质与文化生活与居住人口规模相对应,并应与住宅同步规划、同养老服务设施、医院、社区卫生计生服务中心动场(馆)、综合健身馆、居民健身设施;洗站、公交首末站、开闭所、消防站、市政设施用房(点位)、公共厕所、环卫工人作息房、垃圾转运站、再生资源回收站、公共绿地广场、居住区配市公共配套设施建设管理工作的议事协调机构,负责制订工作目标、年度建设计划和决策、协调重大事项,领导小组组长由市政府分管领导兼任。市发改委、市教育局、市公安局、市民政局、市财政局、市国土局、市建委、市规...  (本文共5页) 阅读全文>>

《上海房地》2016年09期
上海房地

“营改增”房企公共配套设施税事知多少

公共配套设施费,指开发项目内发生的独立的、非营利性的,且产权属于全体业主的,或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出。具体来讲,房企开发项目配套设施包括居委会用房、派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、商店、文体场馆、中小学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯、健身设施或用房、环境卫生用房、自行车棚、公共厕所、其他服务设施等。房企纳入“营改增”试点范围以后,房地产项目销售,特别是公共配套设施的处置,其增值税纳税申报是重点和难点问题。房企纳税人需把握公共配套设施增值税抵扣技巧,谨慎操作“营改增”新税政下的相关纳税申报事宜。房企公共配套设施增值税事项新税政,主要来源于五个税收政策法规,包括《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》、《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》、《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》、《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》、《关...  (本文共4页) 阅读全文>>

沈阳建筑大学
沈阳建筑大学

兼顾流动人口的坪山新区社区公共配套设施规划布局研究

在公共配套设施配置的研究中,大多数学者从城市户籍人口出发,较少考虑到流动人口对于公共配套设施的需求,结果使公共配套设施与人口总量之间存在不平衡,特别是在一些暂住人口比例较大的城市,如果公共配套设施配置,仅从户籍人口出发,两者之间协调的矛盾更大。在研究尺度上,多为大尺度的宏观研究,从微观层面研究社区公共配套设施的规划较少;关于人口与公共服务配套配置问题,特别是考虑了流动人口的设施配置研究,大多以问卷调查为主要手段,对人们的满意度方面的研究较多,针对社区类型、人口构成特点、人口需求的分析较少,研究结果的实践意义也不明显。本文在综述国内外公共配套设施相关研究的基础上,对流动人口、公共配套设施等概念作了界定,结合国内外研究实践以及我国公共配套设施配置特点提出了坪山新区社区公共配套设施配置的一般研究思路。首先,分析社区类型、社区人口构成及设施分布特点;在户籍人口和兼顾流动人口的两种口径下,以调查问卷的方式总结居民对社区公共配套设施的主观满...  (本文共151页) 本文目录 | 阅读全文>>