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农地制度变革应寻求突破

主持人:本报记者 施维$$  嘉宾:浙江大学中国农村发展研究院教授 钱文荣$$ 1966年生人,现任浙江大学中国农村发展研究院教授,博士生导师。主要研究方向为农业经济管理、土地经济管理等。曾主持国家自然科学基金项目、国家社会科学基金项目、教育部重大项目、浙江省哲学社会科学重大项目等各类项目20多项。出版专著4部,发表各类学术论文50余篇,获省部级成果奖3项。$$    日前,有媒体报道国土部确定在浙江开展农村土地整理改革试点,最快2010年元旦起,浙江将在全省推广农村集体土地入市。虽然事后该则消息即被国土资源部证实为报,但是这其中依旧透露出很多值得关注的信息,尤其是浙江嘉兴现在所进行的以“两分两换”为突破口的城乡综合配套改革,也引起了人们的关注。本期对话,我们请来了嘉兴市统筹城乡综合配套改革课题组执行主持、浙江大学中国农村发展研究院教授钱文荣,和他一起结合嘉兴改革的一些具体理念和做法,讨论一下我国农村土地改革的一些问题。$$...  (本文共3页) 阅读全文>>

权威出处: 农民日报2009-12-09
《农民致富之友》2019年07期
农民致富之友

农村建设用地复垦的政策解读

近年来,国家越来越重视农村建设,颁布了新的农村建设用地复垦政策,本文我们主要阐述了复垦的定义及基本条件,复垦面积的认定以及地票价款分配。针对这一政策进行详细分析。一、复垦的定义。农村建设用地复垦是指依据土地利用总体规划、农村土地整治规划,土地权利人自愿将依法取得且利用效率不高的农村宅基地及其附属设施用地、农村居民点中的工矿、仓储等集体建设用地,复垦为耕地的行为。二、复垦应具备的基本条件(一)申请复垦宅基地必须在集镇、城镇规划区外。(二)在地质灾害影响区域外,不影响复垦后土地的管护利用。(三)申请复垦的宅基地具有房地产权证,除合法途径取得的宅基地外,坚持“一户一宅”。(四)申请复垦宅基地存在主体房屋,必须是土地变更调查确认的建设用地地类。(五)申请复垦宅基地界址准确,权属清晰无争议,不损害相邻关系人合法权益。(六)申请复垦宅基地必须是能拆除房屋并复垦成耕地的地块。(七)土地权利人不再申请建新的,须有其他合法稳定住所。三、复垦规划设...  (本文共1页) 阅读全文>>

《上海房地》2017年04期
上海房地

农村建设用地节约集约利用评价研究——以上海市3个乡镇为例

农村集体建设用地作为农村土地利用的重要组成部分,对区域发展起着至关重要的作用。目前,上海市城乡发展不平衡,存在农村建设用地集约利用程度不高、基本公共服务设施不完善、产城融合不够、人居环境较差、人口结构不匹配等问题。近年来,针对城市建设用地、开发区土地的评价和研究较多,技术思路和方法都很成熟,但对于农村建设用地的评价尚处于探索阶段。当前,国内学者对农村土地集约利用的研究还不够深入,大部分停留在农村居民点的用地上。本文以上海市金山区廊下镇、嘉定区外冈镇和松江区新浜镇为例,拟在分析农村集体建设用地与人口关系、用地与经济关系的基础上,构建农村建设用地节约集约利用评价体系,评价农村集体建设用地的集约利用水平,从而发现问题并提出相关的对策建议。一、评价区域概况廊下镇位于金山区中部偏西南,廊下镇被定位为实践现代农业的现代农村,并建成了本市第一个开放的郊野单元。镇域总面积46.87平方公里,下辖1个居民委员会、12个行政村,总户籍8747户,人...  (本文共4页) 阅读全文>>

《科技视界》2017年04期
科技视界

农村建设用地测量方法应用研究

0引言地籍测量主要有两种方法:解析法和图解法[1-3]。解析法点位精度高,量算结果精确,便于地籍成图,而大范围地籍测量时,工作繁重。图解法[4]操作简单快速,但判读结果易受影像空间分辨率、先验知识、熟悉程度,地块边界复杂程度等因素的影响[5-6]。本文结合解析法和图解法各自特点,研究农村建设用地不同测量方法精度指标,通过试验区农村建设用地测量方法实践,总结农村建设用地测量应用模式。1试验与分析试验区域位于江苏徐州某郊区,区域内地势平坦,包含农田、池塘、道路、农宅、厂房等地物。为试验开展,搜集省厅统一下发的0.3米分辨率航空影像数据、1:500比例尺地形图数据和村庄地籍调查成果数据,通过数据处理,得到符合试验需求的基础数据。首先,图解法推算建(构)住物占地面积。高分辨率航空影像识别地物的类型或状况,主要从色、形、位三个方面体现,结合基础数据,可判别建(构)筑为红褐色或灰色、四边形、排列整齐的规则图斑,由经验丰富的技术人员,在现场建...  (本文共2页) 阅读全文>>

《山东国土资源》2015年11期
山东国土资源

临朐出台农村建设用地整治挖潜暂行办法

近日,《临朐县农村建设用地整治挖潜实施暂行办法》正式公布。《办法》从搞好农村建设用地整治挖潜工作的重要性、制定依据、项目实施主体及监管主体、实施需具备的条件、招标方式、项目建设的补助标准、资金使用及监管、竣工验收程序及标准等方面入手,在农村建设用地整治挖潜的各个环节提出了一些符合临朐县实际、操作性强的方案措施。《办法》规定,县政府组织开展的农村建设用地整治挖潜项目,对整体搬迁村庄的,按结余指标每亩补助19万元,零星拆旧村庄的每亩补助16万...  (本文共1页) 阅读全文>>

《江西科学》2016年01期
江西科学

农村建设用地整治方案设计研究——以云南省陆良县为例

0引言土地整治是有效缓解耕地后备资源不足、实现耕地总量动态平衡的有效举措[1],而农村建设用地整治不仅可以补充耕地,而且能够优化土地利用率,改善农村人居环境[2]。本文基于2012年云南省提出“加快编制和实施土地整治规划,大力推进全省高标准基本农田建设”的要求背景下,以云南省陆良县为例,基于GIS技术得出陆良县农村建设用地整治潜力,并在分析重庆、天津、合肥等土地整治模式的基础上,从陆良县实际情况出发,探讨性的提出“政府主导、农户自愿、分户实施”的农村建设用地整治新模式。本文数据来源为2010年土地利用变更数据。1研究区域概况1.1区位概况陆良县位于云南省东部,北纬24°44'~25°18'N、东经103°23'~104°02'E,北与曲靖市麒麟区、马龙县接壤,东与罗平县、师宗县相连,南与泸西县、石林县相邻,西与宜良县毗邻。县城距省会昆明市129 km,距曲靖市65 km。全县总面积198 946.59 hm2。1.2土地利用现状...  (本文共4页) 阅读全文>>