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关于拆迁法律关系中承租人的法律地位探讨

在涉及拆迁人、被拆迁人(产权人、出租人)和承租人的拆迁法律关系中,国务院《拆迁管理条例》第13条第2款规  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 南通日报2009-08-17
苏州大学
苏州大学

承租人在房屋征收补偿中的法律地位

2011年1月21日国务院公布实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》,这一条例的颁布宣告了“拆迁时代”的终结,开启了全新的“征收时代”。新的征收条例相对于以往有了较大的突破,更加强调权利保障、权力监督和正当程序,对于和谐征收必将起到重要作用。然而,美中不足的是,新的征收条例中却只字未提承租人的权益应如何保护,承租人是否具有独立的法律地位表述十分模糊。承租人的权益由于制度上的缺失而容易被忽略甚至被侵害,从而激化征收矛盾,阻碍了征收项目的顺利进行。而要想保证征收工作的顺利进行,改变目前这种有失公允的境况,有必要在征收过程中明确承租人的法律地位。本文认为,只有办理了房屋租赁登记,承租人的租赁权便可直接对抗后来的房屋受让人,也即征收中的受让主体——国家。因此承租人也可获得征收关系人的法律地位,成为征收补偿的主体。如果房屋租赁没有办理租赁登记,此时承租人只能通过租赁合同来获得法律救济。  (本文共38页) 本文目录 | 阅读全文>>

《珠江水运》2019年21期
珠江水运

承租人指定安全港的义务

租船合同中未列明港口,由承租人指定港口时,承租人有义务保证其所指定的港口是安全的...  (本文共3页) 阅读全文>>

《哈尔滨工业大学学报(社会科学版)》2019年02期
哈尔滨工业大学学报(社会科学版)

民法典视域中的房屋次承租人优先承租权悖论

房屋承租人与次承租人的承租权哪个更为优先存在二元悖论。中国法律并无保护房屋次承租人优先承租权的直接规定,司法实践中关于是否保护房屋次承租人优先承租权存在"同案不同判"的现象。民法典分则合同法编中应当基于诚信原则和公平原则,认定房屋次...  (本文共6页) 阅读全文>>

《法制博览》2017年22期
法制博览

论买卖不破租赁规则下承租人利益保护

2010年4月"新国十条"(《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后,一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定,被称为"限购令"。据统计我国现在已经有4...  (本文共1页) 阅读全文>>

《福建金融管理干部学院学报》2015年04期
福建金融管理干部学院学报

融资租赁企业承租人风险评价研究

近年来,融资租赁在国内成长迅速,但其进一步的发展与完善却受到了风险问题的制约。从融资租赁承租人的角度出发,构建了一套...  (本文共11页) 阅读全文>>

《人民司法(应用)》2016年04期
人民司法(应用)

新征收与补偿条例中承租人权利保护

依征收补偿理论,国家给予征收补偿的基础在于权利人的权利受到合法侵害,并未特指该权利仅为物权,债权受到侵害的,也应有权获得补偿。国家的征收行为合法侵害了承租人的租赁权,故对于由此导致的装修、搬迁、营业等损失,国家理应给予一定的量化...  (本文共5页) 阅读全文>>