分享到:

不动产善意取得研究

善意取得制度,是近代民法的一项重要制度,对于保护善意取得财产的第三人的合法权益,维护交易活动的动态安全,  (本文共3页) 阅读全文>>

苏州大学
苏州大学

评析我国的不动产善意取得制度及在司法实践中的具体适用

不动产善意取得,指受让人因信赖登记证书而与无权处分不动产的让与人交易,如受让人取得该不动产时系出于善意,则取得该不动产的所有权,不动产原所有人不得要求受让人返还原物。善意取得制度在不动产领域的运用,能较好地保障善意第三人的合法权益,当所有权与交易安全发生冲突时,能够在二者之间找到恰当的平衡点。善意取得制度是适应商品经济发展需要而产生的一项交易规则,涉及民法所有权保护与交易安全之衡量与价值问题,为近代以来大陆法系和英美法系民法一项十分重要的法律制度。善意取得适用于动产领域历来没有争议,但是否适用于不动产领域,各国立法规定不一,学界亦存不同见解。我国《物权法》初次引入了不动产善意取得制度,本文试图通过对善意取得制度的历史渊源、立法比较、实践基础等诸方面的研究,寻求在不动产领域建立善意取得制度的理论依据,并以我国《物权法》的规定为基点,通过对不动产善意取得的构成要件和法律效力的分析,探索不动产善意取得制度的构建模式及在实践运用中需注意...  (本文共46页) 本文目录 | 阅读全文>>

华东政法学院
华东政法学院

论我国不动产善意取得制度

关于不动产善意取得制度,世界各国立法或有相似之处,或各有特色,我国法学界对此制度也有争议。物权法经过七次审议后终于颁布,其中明确规定了不动产善意取得制度,笔者对此表示赞同,但对具体规定,认为应当更加完善,以利于具体操作和执行。第一章分析善意取得制度的理论渊源,首先对不动产和善意的概念进行界定。然后,指出善意取得起源于日耳曼法“以手护手”原则,并吸收了罗马法的善意要件。善意取得制度作为一项切实可行的民事法律制度,则是在商品经济蓬勃发展,保障交易安全的需要日益突出的情况下出现的。善意取得制度确立的逻辑依据是公信力原则,并以社会本位为其确立的理论基础。不动产善意取得的理论基础是权利外观理论,不动产登记公信力赋予登记以权利的外观,从而推导出不动产善意取得。第二章分析我国确立不动产善意取得制度的必要性。通过对世界各国不动产善意取得制度的分析,对不动产善意取得制度否定说及肯定说进行评价的基础上,指出在我国确立不动产善意取得的制度依据和实践依...  (本文共55页) 本文目录 | 阅读全文>>

湖南师范大学
湖南师范大学

我国不动产善意取得制度研究

起源于古日耳曼法“以手护手”原则的动产善意取得制度是物权法上的一项重要制度,它对经济社会保障动产物权交易安全、促进财货流通便捷、维护经济秩序稳定具有重要意义。因此,自问世以来,动产善意取得制度已得到世界上大多数国家民事立法的确认。然而,随着市场经济的发展,不动产物权交易呈现出日渐繁盛的态势,因其交易标的往往较大、所涉法律关系也较为复杂等特性,不动产物权交易较之动产物权交易更容易影响社会经济秩序的稳定。不动产物权交易的安全越来越引起社会各界的广泛关注。目前,作为维护物权交易安全法律机制的善意取得制度,仅在我国司法实践中得以承认却并未实现立法化,已经出台的物权法草案虽然考虑欲建立动产善意取得制度,但对于不动产是否可适用善意取得制度依然持否定立场。这种迫切维护不动产物权交易安全的社会需要与落后的法律保护机制的矛盾,不仅制约了社会经济的发展,而且阻滞了社会主义法制建设的进程。有鉴于此,笔者认为在我国物权法上应尽早建立不动产善意取得制度。...  (本文共64页) 本文目录 | 阅读全文>>

西南政法大学
西南政法大学

不动产善意取得制度研究

传统民法理论中,善意取得制度仅限于动产善意取得,不动产因受不动产登记之公信力保护故无善意取得制度适用的必要。现代社会不动产交易愈加频繁,登记本身又不能完全杜绝权利外观和真实权利的脱节。如何使制度更加协调完善以保护不动产交易中善意买受人则值得思考。本文主旨在于通过分析比较之后,主张善意取得制度突破传统动产的樊篱,建构起全新的不动产善意取得制度。全文凡四万余字,除却引言、结束语外,共分三部分论述。第一部分为善意取得的理论解构。首先厘清不动产概念。各国民法典所界定的不动产范畴千差万别,传统学说划分动产与不动产标准都受到了不同程度的挑战。不动产观念是由古罗马要式移转物与略式移转物的区分演进而来的。之所以有必要将一部分物区分为不动产,究其原因是因为社会观念认为此类物较之于其他物更为重要,所以要求将此类物作不动产登记,用不动产法特别规范之。本文认为不动产在外观上首先是一般不能移动或移动后会引起性质、形状改变而损失经济价值的物,在本质上为具有...  (本文共56页) 本文目录 | 阅读全文>>

对外经济贸易大学
对外经济贸易大学

论不动产善意取得

不动产善意取得,顾名思义,是将善意取得制度引入不动产领域,即指受让人因信赖登记证书而与无权处分不动产的让与人交易,如受让人取得该不动产时系出于善意,则取得该不动产的所有权,不动产原所有人不得要求受让人返还原物。善意取得制度在不动产领域的运用,能较好地保障善意第三人的合法权益,当所有权与交易安全发生冲突时,能够在二者之间找到恰当的平衡点。善意取得制度是适应商品经济发展需要而产生的一项交易规则,涉及民法所有权保护与交易安全之衡量与价值问题,为近代以来大陆法系和英美法系民法一项十分重要的法律制度。善意取得适用于动产领域历来没有争议,但是否适用于不动产领域,各国立法规定不一,学界亦存不同见解。本文试图通过对善意取得制度的历史渊源、立法比较、实践基础等诸方面的研究,寻求在不动产领域建立善意取得制度的理论依据,探讨不动产领域适用善意取得制度的可行性。同时通过以我国《物权法》的规定为基点对不动产善意取得的构成要件和法律效力的分析,研究不动产善...  (本文共53页) 本文目录 | 阅读全文>>