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不动产的善意取得

[案情]$$   王某与邱某原系夫妻,后经法院判决予以离婚。双方婚后共同财产中有房屋一套,系邱某婚后操作购  (本文共2页) 阅读全文>>

内蒙古大学
内蒙古大学

论不动产的善意取得制度

善意取得制度是我国物权法中的一项重要制度,该制度设立的宗旨是维护物权交易的动态安全,并调整物权人与第三人之间的利益关系。现在已被世界上大多数国家的民法所承认,但一般国家都是仅限于动产范围,不动产不适用善意取得。我国新颁布的《物权法》对善意取得制度作了明确的规定,正式确定了善意取得制度。既确定了动产的善意取得制度,也确定了不动产的善意取得制度,这样符合我国国情,对维护交易秩序,保护善意第三人的合法权益,调整我国物权关系将会起到重要作用。我国《物权法》善意取得制度的适用范围扩大到不动产是发展的必然,有其重要的历史意义。本文第一部分,通过对不动产善意取得制度渊源的介绍和分析,简要阐述了善意取得制度是怎样向不动产过度的过程,说明了不动产善意取得制度产生的必要性。通过对不动产善意取得制度构成要件和法律效果的深入分析可以使得我们对不动产善意取得制度有一个总体的把握和理解,从而得出不动产取得制度存在的价值,明确了不动产善意取得的功能。第二部分...  (本文共42页) 本文目录 | 阅读全文>>

复旦大学
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我国不动产善意取得制度法律问题研究

2007年颁布实施的《中华人民共和国物权法》第16条正式确立了不动产的善意取得制度。然而,关于我国物权法律体系中是否有必要引入这一制度的争议仍然一直在学术界及实务界内延续。此外,如果不动产适用善意取得制度,其构成要件、法律效力如何等问题,也持续困扰着立法者。本文共分四章。第一章比较系统地梳理了《物权法》中对不动产善意取得的规定,要求,总结了不动产善意取得制度的理论起源及历史沿革。即传统理论上善意取得制度仅适用于动产,但是随着商品经济的发展,不动产的交易也变得越来越频繁,因此以德国和瑞士为代表的一些国家逐渐承认不动产善意取得是物权变动中对交易保护的重要制度。第二章在理论上从正反两面分析了我国引入不动产善意取得制度的必要性,同时参照德国、瑞士、法国、日本等国的法律规定,结合我国社会经济发展的现状,提出建立完善的不动产善意取得制度的现实意义。从法律构造、相对人善意信赖、制度价值、法律效果等因素上进行综合判断,不动产善意取得与动产善意取...  (本文共50页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国政法大学
中国政法大学

不动产善意取得构成要件研究

2007年3月16日我国第十届全国人民代表大会第五次会议于通过了《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》),该法于2007年10月1日起施行。我国的《物权法》首次以法律的形式确立了不动产的善意取得,在我国立法史上是一个了不起的里程碑。我国《物权法》第106条将动产和不动产的善意取得合并在一个法条内规定,这是立法的创新,有利有弊。应该看到,动产与不动产的善意取得构成要件是有很大区别的,虽然合并规定有许多优点,但却因此而造成了动产和不动产善意取得在适用上的一定困难。为更好的适用不动产善意取得制度,笔者认为,有必要对不动产善意取得构成要件进行详细剖析,以便司法实务中对《物权法》第106条有精准的理解和适用。本文分引言、正文和结论三部分。引言部分,主要介绍本文写作的主旨,以及本文写作的脉络和主要内容。正文分为五章:第一章,不动产善意取得制度概述。本章对不动产善意取得构成要件进行概括说明,介绍不动产善意取得制度的否定说及肯定说,以及不...  (本文共58页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国海洋大学
中国海洋大学

不动产善意取得制度研究

善意取得制度考虑到所有权在变动中的安全而予以保护,它在保护交易安全、维护社会经济秩序稳定等方面发挥着重要的作用,是民法中的一项重要制度。《物权法》颁布前,善意取得制度在我国理论界就得到了充分的讨论,不少学者主张不动产的善意取得:2007年《物权法》的颁布,在我国正式确立了不动产的善意取得制度。但是,《物权法》对不动产善意取得的相关规定却相对单薄、比较原则、抽象,对于现实实践中出现的诸多问题根本无力解决。论文将从善意取得制度的基础理论出发,通过限定概念、梳理历史发展等,从构成要件、法律后果等方面进行研究,分析并指出我国不动产善意取得制度在理论和实践层面上出现的诸多不足,并提出相关完善之策。第一章对不动产善意取得制度的基础理论之概述。通过限定概念、考察历史以及不动产善意取得制度在各国的发展、在我国学界的“肯定”与“否定”之争,完成对不动产善意取得在理论和现实层面上的支撑。第二章分析不动产善意取得的构成要件。在对不动产进行界定的基础上...  (本文共39页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国政法大学
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不动产物权善意取得规则研究

物权法第106条的规定将学界多年以来对不动产善意取得的否定说与肯定说之间的争论通过立法的方式给出了一个肯定性的结论——不动产也可以适用善意取得。笔者作为一个兼有教学与实务经验的法律从业者,发现不动产物权善意取得虽然在立法上得以确立,但在司法实践及人们的观念中还需要一个长期的实践过程,在具体适用中仍存在诸多的问题,所以笔者写作本文以期能够对不动产物权善意取得规则进行准确的定位并给司法实践工作带来一定的参考价值。本文将对不动产物权善意取得规则的概述、我国不动产物权善意取得规则的建立基础、构成要件、法律效力进行讨论。第一章是不动产物权善意取得的概述。该章从三个方面进行论述。首先从我国不动产物权善意取得规则的立法现状出发对其概念、性质进行界定,再用唯物史观探索善意取得的渊源,对典型国家的善意取得的立法与我国的立法进行比较分析,最后针对我国法学界在该领域存在的肯定与否定两种理论观点进行分析。第二章论述我国建立不动产物权善意取得规则的基础。...  (本文共60页) 本文目录 | 阅读全文>>