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楼市 回暖有望加速

业内人士认为将从三方面利好房地产市场$$    多数业内人士认为,如此大幅度降息,对极度渴求资金的房地产业而言,无疑是重大利好。$$    中原地产华北区董事总经理李文杰认为,虽然降息是大家预料之中的,但是这么大的力度还是“很振奋”。房地产是银行信贷的重点行业,良好的信贷政策对于房地产的支持是明显的。$$    链家地产市场研究中心相关人士认为,此次大幅降息将从三方面利好房地产市场。首先,银行存款准备金率下调,将提供一个更为宽松的信贷环境,有助于房地产开发企业获得更多开发贷款渡过难关。而存款利率下调使得人们存款意愿降低消费意愿增强。最重要的是,贷款利率大幅下调导致房产持有成本下降,将增强消费者信心,缓解市场观望气氛。$$    此前,今年央行已经3次降息,此次1.08%的下调幅度力度最大,使5年以上贷款基准利率降至6.12%。再加上10月22日央行、财政部等发布的《继续加大保障民生投入力度切实解决低收入群众基本生活》中对首次购买...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 人民日报2008-11-27
《中国房地产》2018年34期
中国房地产

楼市“双平衡”:政策博弈平衡和市场高位平衡

1背景:楼市调控的微妙变化同比分别上涨1.0%和9.7%,显示房价整体近日,楼市调控发生了一些微妙的变并未实质性下跌。化,政策风向掉头的传言不绝于耳。首先,更重要的是,“调控持续收紧、楼市回上月底政治局会议并未提及房地产,央媒归理性”,这个难得的预期正在形成并渐进《经济日报》连续刊文,“既不愿房价过快主导舆情。实体经济(特别是民营企业)面上涨,也不希望过于冷清”。这些被市场解临困境,“融资难、融资贵”并未缓解,银读为,经济“稳中有变”,下行压力加大,行流动性却非常充裕,理财收益率跌破了调控政策见顶;其次,各地托底楼市的各3%,但基于风险考虑的惜贷情绪很严重,种“小动作”不断,比如占广州新房供应这意味着,今年以来四次降准、多次定向70%的外围三区“取消限价”,北京新房限宽松释放出的资金,并未流入实体经济。另价突破了2016年10月以来一直坚持的“8外,时下正值中美贸易战关键时期,我国万+”红线,合肥地方政府约谈降价开发夯实消费为主...  (本文共6页) 阅读全文>>

《金融经济》2019年03期
金融经济

2019楼市松绑再下一城,哪些城市会跟进?

为什么有的城市闯关成功,有的城市概不承认,还有的城市迅速撤回?2019年伊始,楼市松绑继续进行时。1月3日,山东青岛高新区房管局发文,暂停执行摇号政策,这是2019年全国楼市第一松绑的城市,也是国内首个公开取消摇号购房的城市。先是山东菏泽取消限售,接着湖南衡阳取消限价“一日游”,文件次日即被撤回,随后合肥被传松绑限购被否认,再到此番青岛高新区暂停摇号购房,这一系列动作令人眼花缭乱。地方政府不断试探调控底线,闯关成功者有之,半途遇挫者有之,更多城市仍在前仆后继。楼市调控到底松没松?哪些城市还会继续试探?闯关式松绑这一轮楼市松绑,充满戏剧性。2018年12月18日,山东菏泽率先取消限售,这是本轮楼市调控以来的第一次公开松绑。大多人都以为菏泽在压力之下,大概率会撤回这一松绑政策。然而,菏泽随即给出了一份冠冕堂皇的回应。所谓“实为取消转让期限”“系回应市民迫切需求”云云,无论这些措辞如何滑稽,但菏泽最终闯关成功。一周过去,2018年12...  (本文共2页) 阅读全文>>

《房地产导刊》2019年05期
房地产导刊

本月楼市政策扫描

在茫茫楼市中,政策铺天盖地。一个月下来,有哪些政策值得我们牢记,又有哪些城市出台了最新的楼市政策?让我们来看看本月楼市政策扫描。自然资源部:住宅用地消化周期超36个月将停止供地影响力等级:4月17日,自然资源部下发通知,制定实施2019年住宅用地“五类”调控目标。其中,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36至18个月的,要适当减少供地;18至12个月的,维持供地持平水平;12至6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。发改委印发通知:300万-500万人口大城市全面放宽落户条件影响力等级:4月8日,发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知。通知指出,将继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万-500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落...  (本文共1页) 阅读全文>>

《城市开发》2019年10期
城市开发

深圳楼市:“后小阳春”往哪走?

在“有人,才有未来”的存量博弈时代,人口净流入连续三年排全国第一的“网红城市”深圳,用城市强大的底蕴,继续书写着令其他城市艳羡的楼市“传奇”。近期,热点楼市又开始“轮动式”地回升了,二线“地市热”、一线“楼市热”,深圳就是其中的标杆之一。近日,深圳楼市“由春入夏”的消息正在刷屏。来自监管部门的数据,4月份,深圳二手住房成交8296套,自2017年12月以后,再次重返8000套之上,创16个月以来的新高,同比增加25.9%。新房也不差。4月份,深圳市一手住宅成交2704套,与去年同期相比增长4成,年初升温的“豪宅热”还在延续,4月底半岛城邦四期推盘599套,单价9~14.5万元/平方米,总价784~1958万元/套,竟然豪取70%的去化率。5月份,增加了一天的“五一”假期,让深圳年轻的“小伙伴们”纷纷出游。楼市未再上攻,但温度不减。5月份以来的两周(今年第18和19周),根据中原地产统计,深圳新房分别成交963套和1210套,环比...  (本文共3页) 阅读全文>>

《房地产导刊》2019年06期
房地产导刊

本月楼市政策扫描

在茫茫楼市中,政策铺天盖地。一个月下来,有哪些政策值得我们牢记,又有哪些城市出台了最新的楼市政策?让我们来看看本月楼市政策扫描。国务院:建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系影响力等级:5月5日,中共中央国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见提出,到2022年,城乡融合发展体制机制初步建立。城乡要素自由流动制度性通道基本打通,城市落户限制逐步消除,城乡统一建设用地市场基本建成,经济发达地区、都市圈和城市郊区在体制机制改革上率先取得突破。财政部:今明两年对公租房免征房产税影响力等级:5月9日,财政部发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税;对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税;对公租房免征房产税,对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税,执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。城市扫描广州:近日,《广州市房屋使用安全管理规定...  (本文共1页) 阅读全文>>