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以保障性住房解决住房难

□崔永元委员:政府应拿出土地出让金收益用于保障性住房建设$$ □赵宇梓委员:把解决住房问题纳入政绩考核,将责任落实到位$$ □李稻葵委员:房地产价格上涨,开发商、购房者、政府都不是赢家$$    3月5日,在无党派界委员小组讨论会中场休息时,崔永元委员被记者团团围住。当记者问“小崔”有没有看过电视剧《蜗居》时,他表示因为工作忙没时间看,但听说过。他告诉记者,他曾经住过四个“蜗居”,“我是1985年参加工作的,当时的‘豪宅’连厨房、厕所、书房加起来才35平方米。应该是1989年左右才混上一套房子,一直住到1995年。”$$    “应该用保障性住房来解决大多数居民的住房问题!”崔永元说。“但是,我不知道钱从哪出?所以我老盯住了土地出让金。”他说,土地出让金是房价高的根本原因,如今土地...  (本文共1页) 阅读全文>>

华南理工大学
华南理工大学

广东省城乡住房建设历程与住房保障制度研究

一个地区发展的主要指标一定包含住房。住房建设对城市建设、社会经济发展、城乡规划管理都有着重要意义。同时,住房保障的标准和制度与城市发展的规模、性质、目标也紧密关联。由此可见住房问题的研究对于一个地区发展的意义。建国以来,我国逐渐开始建立国家住房供应体制,住房建设被纳入了国家基本建设计划。政府完全承担了为城市居民提供住房的责任,地方政府和单位从国家预算中获得住房投资,建造公房并分配给职工,被视为职工的一项权利和福利。上世纪70年代末,政府无力为市民提供足够住房,社会陷入严重住房危机。这种情况下,政府开始进行住房制度改革,广东地区“房改”先行,随后全国实行住房商品化和公房的自有化改革,发展房地产市场~([1])。广东省又开创了土地改革的先河,最早试行土地使用权出让进行突破性尝试;随后,住房市场化由于经验的缺乏,广东省成为了全国房价最高的地区之一。2012年的《广东省住房保障制度改革创新方案》,标志着建立以公共租赁住房为主的新型住房保...  (本文共189页) 本文目录 | 阅读全文>>

集美大学
集美大学

厦门保障性住房的模式及运行机制研究

改革开放至今,中国城镇住房保障制度不断完善,居民住房条件得到极大提高。但是随着市场化改革的深入,近年来我国部分城市房价迅速攀升,超出了许多中低收入群体的承受力,阻碍了“住有所居”目标的实现和社会主义和谐社会的构建。因此,党中央、国务院提出始终要把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的目标,努力形成全体人民各尽其能、各得其所而又和谐相处的局面。厦门市委、市政府深入贯彻《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意见》精神,解放思想、创新思路,率先创造性地提出了保障性住房政策。从2006年实施至今,逐步形成了分层次、多元化的住房保障体系,有效解决了大部分中低收入群体的住房问题,厦门模式成为了全国住房保障制度改革学习与借鉴的“蓝本”。但是厦门住房保障体系的运行也存在着一些问题,阻碍了厦门保障性住房的进一步发展。如,经济适用房出现“租售比失调”、经济适用房既不经济也不实用;廉租房出现“搭便车”、骗租行为;退出机制执行难度大,加...  (本文共61页) 本文目录 | 阅读全文>>

辽宁大学
辽宁大学

辽宁省城镇低收入阶层保障性住房供需研究

保障性住房制度开展以来,政府出台了一系列的政策以改善中国城镇居民的居住条件,也取得了一定的成绩,人均住房面积逐年提高。但是值得注意的是,我国房地产市场目前仍存在着很多的问题,商品房房价逐年上涨与居民购买住房的支付能力有限之间的矛盾不能得到很好的解决,适合城市低收入阶层的保障性住房数量远远难以满足市场的需求,城市中有很大一部分的弱势群体,依靠个人的能力很难满足自身安居乐业的要求。在这样的条件下,政府必须负担起应尽的责任来解决低收入阶层的住房问题。我国政府采取了以兴建经济适用房和提供廉租房为主的方式来改善低收入阶层住房难的问题,来维持社会安定。这些措施也发挥了一定的作用,但是由于在实施保障性住房建设过程中所存在的各种问题,住房问题解决的并不理想,许多低收入阶层的住房状况并未得到较好的改善。随着近些年房价的迅猛增长,低收入住房问题变得越发的现实和尖锐,已经成为一个严重的社会问题,如果解决不好就会引发社会矛盾,这是不利于我国和谐社会构建...  (本文共50页) 本文目录 | 阅读全文>>

西安建筑科技大学
西安建筑科技大学

西安市中低收入家庭住房保障制度研究

西安市是整个大西北的桥头堡,作为一个枢纽型城市,影响西安其实也就影响着整个中国西部。近年来西安的房价不断上涨,贫富差距的拉大使得越来越多的家庭无法满足其基本的居住需求。其实,针对“住房难”这一现象,西安市政府已经相继出台了一系列的制度与措施,尤其在经济适用房与廉租房的建设方面给予了很大的重视。这些制度的推出确实解决了部分家庭的住房问题,但在实际操作过程中仍存在很多争议。为此,我们很有必要对西安市中低收入家庭的保障制度进行深入的分析与研究,以求找出病根之所在,对症下药。全文以西安市中低收入家庭为研究对象,通过问卷调查的形式并结合房地产信息网、西安统计局、房屋管理局等官方网站上提供的资料与历年统计年鉴中罗列的数据,对目前西安市中低收入家庭的居住情况进行分析。期间,采用数理统计法并辅助Excel表格工具对调查数据进行编排与处理,结合统计学中的格点细分法建立住房保障线测定模型;以经济适用房、廉租住房和公共租赁房为代表,采用理论研究与实证...  (本文共75页) 本文目录 | 阅读全文>>

山西大学
山西大学

我国城镇中低收入群体住房保障政策研究

本文以城镇中低收入群体的住房保障政策为研究对象,从公共政策分析角度,结合近年来出台的关于住房保障、保障性住房建设的新政策、新情况加以分析。住房保障作为政府必须提供的一种“公共产品”,是政府关注民生工程建设的一项重要内容。政府出台的政策形态以及对政策的执行状况是关系住房保障这一民生工程优劣的关键所在。全文分引言、正文和结论三部分,正文又以四部分呈现。引言主要包括本文选题的背景、研究的目的和意义、写作的方法和创新点。正文第一章概括了政府与住房保障,分别从住房保障、保障性住房以及与政府的责任、政府的住房保障职能等方面介绍。第二章是研究的内容依据,主要提供了目前我国住房保障的政策内容,我国出台的廉租住房、经济适用住房、公共租赁房和特殊群体的住房保障政策内容,分析存在的问题及解决思路。第三章则是展现当前我国住房保障政策的落实情况,总结了政策执行取得的成效,分析存在的问题,为第四章的探讨做铺垫。第四章则是在前三章基础上展开,重点结合第三章总...  (本文共58页) 本文目录 | 阅读全文>>