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做好农村集体建设用地使用权流转工作

本报讯 农村集体建设用地使用权流转,是关系到节约用地、推进城镇化进程、增加农民收入的重大问题。为此,全国  (本文共1页) 阅读全文>>

大连理工大学
大连理工大学

沈阳市大东区集体建设用地流转对策研究

我国政府一直以来都是严格限制农村集体建设用地的流转。但随着改革开放后我国经济飞速发展,国有土地的利用已经基本达到饱和,而在政府推进集体建设用地的征收工作中,因为一些农民的不配合也显得有些困难,需要另外开辟一条新的道路得以更好的保障的农民群里的利益,更加快速的促进国家和经济的发展。鉴于此,在国家的批准下,我国许多省市,尤其是南方许多地区逐渐开展了集体建设用地使用权流转的试点工作,在这些试点工作中积累了许多宝贵的、丰富的流转经验。在沈阳市大东区农村集体土地在流转工作中也面临着许多问题,这篇文章就提出的问题提出相关的解决方案和对策。首先,文章的绪论对我国的集体土地发展,按照时间顺序作出介绍,并详细的阐述了自解放以来集体建设用地使用的演变过程,进一步提出这篇论文的主要研究内容与研究方法。其次,针对大东区集体建设用地流转提出现阶段的问题,并对这些问题造成的影响和产生的成因做了详细的剖析,由于土地产权不明晰、管理不专业、法律法规不健全等多方...  (本文共46页) 本文目录 | 阅读全文>>

山东农业大学
山东农业大学

潍坊市农村集体建设用地使用权流转问题研究

农村集体建设用地作为我国建设用地的主要组成部分,一直是我国城镇和乡村经济活动的重要载体,但我国从法律上对集体建设用地使用权流转的严格限制,一定程度上制约了我国集体建设用地使用权流转和土地资源的合理利用及有效配置。然而,随着市场经济的发展,集体建设用地使用权流转现象已非常普遍,流转的形式和主体也呈现出多样化,集体建设用地使用权流转已成为一个客观存在的事实,若不引起高度重视,必将冲击我国现行相关土地法律法规制度,进而影响整个经济社会的持续、健康和协调发展。因此,进行农村集体建设用地使用权流转问题研究具有重大的现实意义。鉴于农村集体建设用地使用权流转理论需求与实践进展的差距,本文研究了潍坊市农村集体建设用地使用权流转问题,全文主要包括五个章节,主要研究内容如下:第一章节阐述了本研究的选题背景与意义,总结了国内外研究现状,提出了本文的主要研究内容以及创新点与存在的不足之处。第二章节重点分析的是本文的基础理论,阐述了农村集体建设用地使用权...  (本文共60页) 本文目录 | 阅读全文>>

广西大学
广西大学

统筹城乡发展背景下农村集体建设用地流转问题研究

农村集体建设用地在我国国民经济发展中扮演着重要角色。随着我国国民经济发展的加快,农村集体建设用地矛盾也日益突显。如何在统筹城乡发展的背景下,探索出一套合理完善的土地流转机制成为学术界的研究热点。本文在经过实地调研和参阅大量资料的基础上,以成都市为例,在统筹城乡发展的背景下,研究了农村集体建设用地流转问题,具体研究内容如下:首先,指出了文章的研究背景和研究意义,介绍了当前国内外关于土地流转等问题的研究现状。其次,为相关概念界定和理论概述,此外还介绍了我国农村集体建设用地流转的有关法律规定和农村集体建设用地流转原则。第三,重点介绍了成都市农村集体建设用地流转现状。首先说明了成都市集体建设用地流转试点概况;接着探索研究了当前成都市集体建设用地的流转模式;最后阐述了农村集体建设用地流转政策的实质。第四,对成都市农村集体建设用地流转中存在的问题及原因进行了分析。最后,针对农村集体建设用地流转中存在的问题,提出了完善农村集体建设用地流转的政...  (本文共44页) 本文目录 | 阅读全文>>

南京农业大学
南京农业大学

农村集体建设用地使用权流转法律制度研究

我国现行土地法律制度与现实要求已不相适应。对我国的农村集体建设用地使用权流转法律制度进行系统研究,改革并构建新的农村集体建设用地使用权流转法律制度迫在眉睫。本文采用历史考察法、文献研究法、比较研究法和理论联系实际的方法,通过系统研究,力求梳理我国农村集体建设用地使用权流转的存在问题等实践现状、认识我国现行农村集体建设用地使用权流转制度合理性和缺陷性、提出进一步改革的理论和实践基础。为以后流转制度设计提出有建设性的建议,促进土地法与物权法等相关法律的沟通和协调,完善农村集体建设用地使用权法律制度。本文除绪论和结语,共分五部分。第一部分阐述农村集体建设用地使用权流转是统筹城乡发展、充分利用农村土地以及促进农民增收和实现农村稳定的需要,其“入市”方式是“保权分利”。在法律上,宪法为我国农村集体建设用地流转预留了空间,但《土地管理法》、《物权法》等法律基本限制了农村集体建设用地使用权自主公开市场化的流转。各地方政府以法规规章的形式,对农...  (本文共75页) 本文目录 | 阅读全文>>

浙江海洋大学
浙江海洋大学

舟山市渔农村集体建设用地流转模式研究

农村集体建设用地流转问题一直是国土人和法律界探讨的焦点之一,现阶段,我国的国有土地出让、转让、出租等系列法律法规和配套政策相对完善,集体土地流转制度相对滞后。随着愈发严厉的耕地保护政策执行,愈发昂贵的耕地占补平衡指标费,在当前不断攀长的土地市场价格和供不应求的建设用地面前,集体建设用地也开始逐渐成为了各级政府和企业关注的“香饽饽”。如何促进农村集体建设用地合理合法流转,已在全国各省市,尤其是经济发达地区开始作为试点施行。舟山作为海岛城市,人多地少是普遍共识,如何利用好一千多个大小岛域,推进渔农村集体建设用地流转,促进土地资源集约节约利用,将是新区发展不可避免的一重要课题。本文主要通过对现行国内外农村集体建设用地管理相关的土地制度进行分析,比对了国内外在土地征收、土地信托和土地整理三个方面的模式研究,探讨了舟山市这个土地资源极度匮乏的“群岛新区”,实现渔农村集体建设用地流转的必要性、可行性和现实意义,初步探索了适合舟山地区渔农村集...  (本文共62页) 本文目录 | 阅读全文>>