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“住房温饱”离贫困群体不遥远

《行政许可法》今起实施百余名中外专家为北京奥运消防安保出谋划策郑州市将设立“成人节”鼓励青年参加公民教育$$ 广西壮族自治区政府最近制订出台了《广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法》和《广西壮族自治区市场运作方式建设住房暂行办法》。新的住房政策提出,要大力改善商品住房供应结构,加大经济适用住房的建设力度,重点解决无房户和住房困难户的“住房温饱”问题。正当老百姓纷纷感叹房价越来越高的时候,广西及时调整方向,超过百万的住房困难户的居住问题成为政府关注的焦点。 $$ 住宅市场贫富分化$$ 住房制度改革有效地解决了城镇居民住房短缺状况,同时也使住宅成为产业。就广西而言,截至2003年12月底,当年房地产投资首次突破百亿元大关,达到120亿元;当年全区城镇80%的公有住房出售给了城镇职工,累计出售公有住房90万套,6069万平方米;通过房改途径投入资金222.41亿元,建设住房49万套,3898万平方米。但是,面向中低收...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国房地产》2003年11期
中国房地产

浅谈经济适用住房规范运作的主要环节

完善住房保障体系,妥善解决中、低收入家庭的住房问题是现阶段住宅与房地产工作的重中之重。为此,我省将实施“安康居住”工程,把经济适用住房、企事业单位集资建房、合作建房、旧小区改造和拆迁安置用房等统—纳入“安康居住”工程的范畴,统筹考虑,规范管理,扩大供给,切实解决中、低收入家庭的住房困难。经济适用住房作为“安康居住”工程的重要组成部分,它运作的成功与否,直接关系到“安康居住”工程能否顺利实施。那么,如何将经济适用住房的规范运作落到实处,让中、低收入家庭切实购买到经济而且适用的住房呢?笔者认为,应重点做好以下几个方面的工作:一、政府的主导是关键《山东省城市经济适用住房建设管理办法》中明确规定:“经济适用住房开发建设,必须坚持城市政府总揽,以项目带开发的方针”,“经济适用住房要纳入房地产开发项目管理,由城市人民政府统一规划、统一征地、统一拆迁、统一组织建设。”“经济适用住房的销售实行政府指导价”。这就是说,经济适用住房从立项到销售,每...  (本文共2页) 阅读全文>>

《陕西建筑》2006年09期
陕西建筑

西安市经济适用住房价格研究及对策

经济适用住房作为现阶段的国家住房建设政策,旨在通过政策倾斜,来达到扩大住房供给、调节房地产投资结构和启动市场有效需求的目的,它是基于我国目前特殊的房地产市场和住房市场发展阶段的一种政策选择。事实证明,经济适用住房确实发挥了其作用。同时,我们也应该看到,经济适用住房政策的优势和核心是价格,它是保证经济适用住房健康发展,真正发挥作用的一个前提。但是对于目前西安市场上经济适用房的价格,普通百姓表示强烈不满。大家纷纷质疑,现在这样的价格能算是经济适用房吗?因此有必要对其价格进行深入分析。商品的价格从其形成过程来讲,可以分为两种价格,一是即时价格,二是过程价格。经济适用住房的价格属于过程价格,其主要属性有:弱时效性、强成本性、成本时间价值性、可计量性。过程价格属性在经济适用住房价格分析中要求对成本因素、产品形成过程给予更多的关注。1经济适用住房价格构成根据《经济适用住房价格管理办法》、《西安市经济适用住房建设管理办法》规定,经济适用住房实...  (本文共3页) 阅读全文>>

《宝鸡社会科学》2004年02期
宝鸡社会科学

关于经济适用住房发展趋势的思考

一、经济适用住房的由来 房改初期,住房供需矛盾十分突出。商品房价格一路攀升,普通老百姓望房兴叹。国务院于 1995年及时召开了全国房改工作会议。会上朱榕基同志提出,我们已经解决了人们的吃饭穿衣问题, 要在本世纪内解决人们住的问题,力争下个世纪初解决行的问题。为此,要实现居者有其屋,就必须 深化和加快城镇住房制度改革。在当年,国务院房改领导小组提出了“国家安居工程计划”,并立即 在全国59个城市和单位进行试点〕我市有幸成为陕西省唯一纳人国家安居工程试点的中等城市,并 由市房改办组织实施。 国家安居工程作为房改的示范工程,其目的在于解决城镇中低收入家庭的住房困难问题,是国家 调整房地产市场的手段之一。工程按照统一规划,合理布局,综合开发,配套建设的原则在试点城市 集中建设。建成后,以成本价直接向城镇中低收人家庭出售,而且优先出售给无房户、危房户和住房 困难户。在同等条件下,优先售给离退休职工和教师中的住房困难户,不售给高收人家庭。 ...  (本文共3页) 阅读全文>>

《大众投资指南》2018年14期
大众投资指南

经济适用住房的经济可承受性研究

引言经济适用住房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的具有社会保障性质的商品住宅,以解决中低收入家庭的住房问题为目的,通过减免部分工程报价费用降低其建设成本。经济性与实用性为经济适用住房的两大特点,经济性主要体现在经济适用住房的价格,相对于市场住房价格是适中的,在中低收入家庭的可承受范围内;适用性主要体现在住房设计与建筑标准,在不降低建筑标准的情况下更强调住房的使用效果。就经济适用住房的建设成果来看,其对社会和谐发展、民生问题的改善以及居民生活质量的提升等均有着重要意义。但现阶段的经济适用住房建设仍然存在一些问题,迫切需要相应理论与技术的支持。在经济适用住房的健康可持续发展中,经济可承受性研究具有极为重要的意义。鉴于此,以下对经济适用住房的经济可承受性研究进行分析。一、经济可承受性研究的目的经济适用住房的经济可承受性是指居民在购买、使用与回收的整个寿命周期内,每个阶段付出的经济成本均在其可承受范围内,并满足家庭的幸福感需求。就...  (本文共1页) 阅读全文>>

《郑州市人民政府公报》2018年02期
郑州市人民政府公报

郑州市人民政府办公厅关于明确经济适用住房差价款补缴标准的通知

郑政办〔2018〕18号2018年2月9曰各县(市、区)人民政府,市人民政府各有关部门,各有关单位:为完善经济适用住房退出机制,规范上市交易行为,妥善解决遗留问题,现对经济适用住房差价款补缴标准通知如下:一、执行《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第146号令)之前政策申请的经济适用住房,按照原购房价格的10%缴纳差价款。二、根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第146号令)有关规定申请的经济适用住房,按照原购房价格的20%缴纳差价款。三、根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第189号令)有关规定,于2〇12年9月1日之前申请的经济适用住房,按照原购房价格的30%缴纳差价款。四、根据《郑州市经济适用住房管理办法》...  (本文共1页) 阅读全文>>