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房产税箭在弦上

近日,国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》,《意见》明确指出要深化财税体制改革,并强调逐步推进房产税改革。业内人士认为,房产税首次出现在发改委的年度工作计划中,充分证明国家层面正在动真格地推动房产税改革,房产税可谓箭在弦上。而近日上海、湖南、湖北、重庆等四城市也纷纷传出了有关征收房产税的消息,而在这四个城市中,业内人士多认为,无论从房价的高低,还是从投资投机性需求的多少,或是从目前政策可能的完备程度来看,由上海率先推出“房产税”,再推广到其他房价明显过高的城市,将是更为合理的选择。$$    其实,自房产税可能与上海版“国十条”一同出台的消息传出之后,有关上海如何征收房产税的说法就层出不穷。综合来看,主要有这样三个版本。最早的版本是只对二套以上和别墅征收,征收税率是8‰。随后的版本则显得更为“言之凿凿”,传房产税征收将采取“新老划断”,购买新房的,如果人均住房面积在70平米以上,新购的和已有的住房...  (本文共1页) 阅读全文>>

《资源导刊》2012年03期
资源导刊

房产税全面推开“箭在弦上”

陈天会说,“我个人认为,开征房产税只是时间问题。”征税前提信息联网开征房产税除实施标准、细则等尚存争议外,个人住房信息不透明、不联网也是目前制约中国房产税全面推开的障碍之一。刘克崮指出,支撑房产税改革的重要前提是“公开透明的社会信息”。他认为,目前全国联网的住房档案信息管理系统、个人收入诚信系统、房地产价格评估体系等房产税的征收基础欠缺,缺乏全国或是地方省市一级的住房信息系统。今年的政府工作报告指出,加快建设城镇住房信息系统,改革房地产税收制度,促进房地产市场长期平稳健康发展。“加快城镇住房信息系统”将成今年的政府工作报告提出“改革房地产税收制度”。财政部部长谢旭人昨天明确表示,将适当扩大房产税改革试点范围。各种迹象表明,房产税改革全面推开已“箭在弦上”,但能否有助于房价回归尚待时间检验。两会热议开征房产税是时间问题个人住房征收房产税改革试点自去年初在上海、重庆两大直辖市启动,历经一年之后,房产税“实施效果逐渐显现”。全...  (本文共1页) 阅读全文>>

《城市住宅》2012年09期
城市住宅

房产税试点扩容 箭在弦上?

8月29日,财政部部长谢旭人在十一届全国人大常委会第二十八次会议的报告中表示,国务院将稳步推进个人住房房产税改革试点。房产税扩容,已是板上钉钉。从国务院派出8个督察组到各地考察开始,房地产调控政策是否加码的猜想就不断升级,呼声最高的是房产税试点将逐步扩大的政策。督察组得出的结论是“各地楼市相对稳定,情况比较乐观,市场不具备全面反弹的条件”,中央没有再出台任何房地产调控政策。9月初,国税总局表示,房产税扩容方案及细化的征收标准和办法尚未最终确定。国税总局正会同财政部、住房和城乡建设部在总结沪、渝两市房产税改革试点经验的基础上,研究推进扩大房产税改革试点范围问题。同时,国税总局肯定了房产税的积极作用,“对个人住房征收房产税,增加了住房的持有成本,有利于引导购房者理性地选择居住面积适当的住房,从而促进土地的节约集约利用,缩小社会贫富差距。”然而,国税总局也认为,房产税对抑制房地产市场的投资投机行为有一定作用,但作用是有限的。8月14日...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国房地产金融》2016年09期
中国房地产金融

房产税传言再度来袭

如何让房产税的征收走出一条中国特色道路,是局层对房产税推出目u的最关键思考。7月23日,第三次二十国集团(下称:产税无疑将是我国下一步税制改革的重要任务。G20)财长和央行行长会议在成都举行的“G20税 事实上,多年来以房产税试点和立法工作为核收高级别研讨会”上,财政部部长楼继伟表示,将心的房地产税制改革推进比较缓慢。受制于信息征集义无反顾地推动房地产税和个人所得税改革。作为能力弱以及利益调整阻碍,房地产税的推进一直在困G20杭州峰会前的最后一次财长和央行行长会议,难中前行。从提出物业税开始,房地产税的改革已经我国央行和财政部的掌门人在会上的系列讲话也透提了13年,从目前上海和重庆等房产税试点区域来露出我国货币财政政策的信号。 看,房地产的税率介于0.4%到1.2°/。之间,其中,财政部部长楼继伟指出,就我国而言,供给侧上海的试点方案为0.6%和0.4%两档,重庆包括结构性改革和财政政策的结合是重点。目前我国正0.5%、1%、1...  (本文共2页) 阅读全文>>

《湖北社会科学》2017年04期
湖北社会科学

社会偏好与房产税遵从研究

一、引言1994年分税制改革后营业税成为了地方政府的主体税种,而2016年5月1日开始推行的全面“营改增”使得地方政府失去了主要税收来源,由此失去了主体税种的地方政府如何组织自己的财政收入,同时,为了缓解全面“营改增”对地方政府财政收入造成的困难而将增值税的央地分成比例在2-3年内调整为50 50,但是2-3年过渡期后地方政府财政收入困难如何解决?在众多应对方案中,重构地方政府主体税种是关注的重点,特别是重构新房地产税成为多数研究关注的热点。但是房产税的具体实施也存在诸多困难,如房产税直接扣除纳税人的财产会引发较强的抵触心理、房产税征管中对市场价格的评估容易引发征管双方的争议等。由此,优化房产税税制设计、改善税收征管技术与服务是有效实现房产税征管的重要前提与应有之义,此外,优化房产税的社会文化环境也是非常重要的,包括引导纳税人对房产税的正确认知、诱导纳税人亲社会的意识与行为等,由此会提高房产税纳税人的遵从意愿,从而实现房产税征管...  (本文共9页) 阅读全文>>

《金融经济》2017年07期
金融经济

房产税PK囤房保值+囤房养老

当今中国房价调控的最佳方式和对策,就是“以时间换空间”,让房价长期滞涨,而不是短期暴跌。tu近期,全国人大财经委副主任委员尹中卿在接受产税(不动产税),更设置了房产类资本利得税,尤记者采访时表示,房地产税有两大功能:第一其是还开征了遗产税、财产赠与税。这是一套完整个就是降低房价、压低房价,抑制住房投资性需求,的“富人税”制度,在美国囤房,实际上就是为国家税特别是投机性需求。第二个就是健全地方主体税种,收作贡献。增加地方政府财政收入。经常有人讲,美国人吃的便宜、穿的廉价、行你认同这样的观点吗?的便利,但在“吃穿住行医”中,它的“住”和很显然,如果我们不了解中国人炒房囤房的原“医”的成本极高,因为美国人的“直接税”负担很因,或者不了解中国房价只涨不跌的原因,那么,重。何为直接税?不可转嫁的税负,比方,个人所房产税能降房价的说法,就是缺乏依据的,甚至是得税、资本利得税、财产赠与税、遗产税等。这也错误的。是美国税制的主要特点之一:重个人...  (本文共2页) 阅读全文>>

《江淮法治》2017年07期
江淮法治

房地产税立法不能或缺民意的“车轮”

十二届全国人大五次会议3月4日举行新闻发布会,大会发言人傅莹介绍,房地产税法列入了本届人大五年立法规划,但今年没有把房地产税法草案提请人大常委会审议的安排。房地产税法草案年内无审议安排,说明草案尚不成熟,理应多加强调研,以及结合现有法律法规审慎出台。要看到,开征房产税于我国而言还是一个新鲜事物,值得关注和探讨的地方有很多。房产税的评估、征收、争议等各个环节,都需要缜密的制度设计。况且,开征房产税是事关公众利益的决策,是针对拥有不动产的普通民众,那么,对于如何开征房产税,民众应最有发言权。在此之前,关于房地产税改革的功能定位还有些模糊不清,导致专家学者等各方的争议较大。其实,无论是设计房地产税,还是出现针对房地产税的争议,都只有一个关键,即为什么要房地产税立法,及其功能和目的。说白了就是在立法过程中,国家首先应该厘清房地产税的立法初衷。同样,房地产税涉及民众利...  (本文共1页) 阅读全文>>