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住房公积金ABC

最近几年来,对百姓生活影响最大的改革,莫过于房改政策的出台及住房公积金制度的建立。特别是1998年底,国家停止了住房的实物分配,取消了延续几十年的福利分房制度,广州、北京等几十个城市的货币化分房方案的相继推出,更是极大地推动了全国住房改革的进程,增强了城镇居民花钱买房的信心。那么,住房公积金制度的建立到底给百姓买房带来什么样的实惠呢?$$随着2月21日存贷款利率的下调,公积金贷款利率也作了相应调整。近日国务院又重新修改了《住房公积金管理条例》。这些又对百姓买房有何影响呢?近日,记者采访了太原市房改办和太原市住房置业担保有限公司。我们先来看新条例的变化。$$变化一:增加了“民办非企业单位、社会团体”等字眼,扩大了缴存、提取和使用公积金的群体,更充分地保护了广大百姓的合法权益。$$变化二:由虚设的住房委员会变成实在的住房公积金管理委员会,成员细化为“人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占 1/3,工会代表...  (本文共3页) 阅读全文>>

权威出处: 山西日报2002-04-06
《住宅与房地产》2019年22期
住宅与房地产

新时期住房公积金管理模式和运作机制的创新研究

1新时期住房公积金制度发展定位1.1弥补住房资源我国土地资源较为紧张,人们的购房需求较大,在一定程度上致使房地产市场发展较快,相应的房价上升速度快,只靠住房市场的自我调节作用并不能有效进行住房资源优化配置,针对此类情况必须加以政策干预。在我国各种类型的住房中,中低价位的住房市场尤其短缺,然而这一类型的需求量又十分巨大,致使相应的住房市场具有较大的压力。新时期下住房公积金制度应着重加强其自身的功能建设,使其能有效补充住房资源,特别是中低价位的住房资源,相关人员可以对住房实施建设、改造,同时运用补偿机制是住房资源能得到合理的应用,从而有效保障社会公平。1.2政策干预性住房由于我国的房地产市场存在一定的不足,因此必须对其进行相应的政策干预,这一环节主要从住房需求、住房供给方面进行考虑。现阶段,我国的经济发展进入新时期,与此同时,住房公积金的实施也随之进入新时期,其需要根据房地产发展的实际情况进行相应的拉动需要以及推动供给[1]。对拉动...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国房地产》2003年11期
中国房地产

住房公积金电算化建设探讨

住房公积金管理机构调整后,各县(市)不设立中心,只在设区的市设立一个中心,实行“统一管理,统一制度,统一核算”。这对中心提出了新的要求,即要求中心利用先进的网络技术,建立覆盖全市(含县、市、区)的住房公积金网络管理系统,以适应新形势下业务管理的需要。目前,全国从事住房公积金管理系统开发的公司有几十家,许多市、县都已使用了电算化管理系统,但是由于缺少统一规划和技术指导,许多市、县在其电算化管理的建设过程中投资不少,问题也出了不少,而且由于软件没有严格测试,又无设计标准,隐患很大,各市、县都是自行处理各自业务,选购自己的管理软件,造成市一级很难实行统一的信息管理。面对这些问题,各市、县必须修改完善或重新选购新的住房公积金管理软件。本文就选择或修改完善公积金管理软件应注意的问题,谈谈自己的几点看法。一、认清环境,确定自身的要求。中心环境包括机构设置、管理模式、业务特点、硬件配置、人员素质、预计资金投入及将来发展等。1、软件选择应是网络...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国房地产》2019年25期
中国房地产

勇于担当推制度 创新机制强合力 努力开创住房公积金扩面工作新局面——常州市住房公积金管理中心

~~勇于担当推制度 创新机制强合力 ...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国房地产》2019年25期
中国房地产

勇于担当推制度 创新机制强合力——常州努力开创住房公积金扩面工作新局面

近两年来,随着政府稳经济、稳发展工作的不断深入推进,包括住房公积金在内的社会民生保障方面也积极响应上级要求,开展了对企业的减税降费、降比缴存的帮扶。在这样的情况下,住房公积金制度扩面工作应当如何开展,常州市住房公积金管理中心(以下简称“常州中心”)在市委市政府的正确领导和支持下,经过认真思考,反复论证,认为充分实施好住房公积金的降比缴存和积极扩面,把单个企业负担降下来,把制度覆盖面升上去,通过这“一升一降”营造更为公平、更为和谐的用工关系,增强企业发展后劲,起到“放水养鱼、固本培元、涵养来源”的效果,住房公积金的缴存基数会相应扩大,制度生命力会更强健。2019年7月,常州市政府出台《进一步落实住房公积金制度的实施意见》,明确未来5年扩面人数的年增长率不低于12%的总体目标,并首次以召开全市住房公积金扩面工作推进会的形式,部署落实制度扩面要求。全市扩面大会的召开和扩面5年目标的确定,拉开了常州在新时代推进住房公积金制度覆盖的新序幕...  (本文共4页) 阅读全文>>

《中国房地产》2019年26期
中国房地产

住房公积金作用的差异化公众认知研究——现状、问题与对策

上海市在1991年设立住房公积金制度并推广到全国后,住房公积金已经运行了近30年,并成为了一项由国家政府实施的公共福利制度。但是在实际运行中,住房公积金制度的一些问题逐渐暴露出来,并在某种程度上,甚至有些背离了制度设计的初衷。1 我国公众对住房公积金的认知现状为了解公众对我国住房公积金制度的认知状况,通过问卷调查的方式,探究“居民对住房公积金了解情况”“居民对住房公积金管理条例的了解情况”“住房公积金制度对居民的影响”。基于问卷调查结果,公众目前对住房公积金制度认知如下。首先,我国居民对住房公积金的了解程度并不高,仅有6.78%和26.13%的居民表示“非常了解”和“比较了解”,而回答“不太了解”和“不了解”的比例合计竟超过36%。对于住房公积金管理条例的了解情况,群众的政策认知情况较差,回答“不太了解”与“不了解”的居民比例分别为30.26%和19.24%,如图1所示。无论是缴存住房公积金的居民,还是尚未缴存过住房公积金的居民...  (本文共7页) 阅读全文>>