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太原市出台物业管理新政

本报讯(记者丁园)2018年12月28日,记者从太原市房管局召开的新闻发布会上获悉,为了规范承接查验和区域备案工作,该局出台了《关于进一步规范太原市物业承接查验工作的通知》和《关于进一步规范太原市物业管理区域备案的通知》。两个文件在适用范围、实施主体及工作流程等方面都做出了比较详实的、具有操作性的规定。$$多年来,太原市的物业管理中,建设单位与物业服务企业在新建小区交付使用前,因双方未履行物业承接查验程序,造成业主入住物业小区后产生大量问题,建设单位与物业服务企业互相推诿扯皮的现象时有发生。而物业管理区域划分不明,既不利于实施统一管理,也容易造成业主委员会的选...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 山西日报2019-01-02
《中外房地产导报》2003年16期
中外房地产导报

对中国物业管理的质疑

1.专业物管不专业行业生存受质疑 中同物业毹‘理自诞生之¨起,就是按大包人揽的“政府化”运作模式演变而来的。物、lk管理涉及治安、绿化、消清、家政、房屋及机电维修保养等,但这些项目实际I:是货真价实、科技舍}扛高、专业性强的独市的行业。而中国物业销’理行业的现状足,绝大多数物管企、Jp由jj规模偏小,不可能仡很高的成小配皆高级专业人才,这就出脱r尴尬的硒㈣:蛩称专业的中国物业1’:理其实不号业。 n:些规模较大的物管企、眦毕,目前已有尝试通过成立各种专业L}l心的形式,加啦机电维修、园林绿化、清济卫生、家政服务等项目的专业化,fⅡ这些所渭的々业中一L、填本上仪是在原有的犟础上变换一种形式lm已.准确地说只能算是物竹企业l~部组织结掏的改廿.实际}:仪是企业内部成寺r一个与下属小【《钳理处柑埘应的部¨而已,圳物管企业机电维修中心对应下属各小区竹’理处机电维修部,以此类推..而}上会Ii正规的专业机电维修、消洁卫生、园林绿化企业咀,...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国市场》2019年28期
中国市场

浅析我国物业管理的现状和对策

物业管理是我国城市化建设中必须重视的事业项目之一,但现如今在我国物业管理行业中,仍存在许多待以解决的问题。这些问题或轻或重,但普遍都存在乱收费、不负责、无人管等一些共性问题。物业公司在物业管理方面的态度和行为直接决定着物业管理质量,所以从物业公司的角度分析物业管理现状,并提出对策,或许能够很好地解决我国物业管理问题。1 我国物业管理发展的现实状况1.1 物业管理公司缺乏管理经验现如今我国有十万余家物业服务企业,其中包含国有、民营、外资、合资、有限责任、股份制及其他所有制类型。在中小型的物业服务公司中,有限责任和民营是两个所有制形式的主导形式。现阶段一些物业公司是由开发商直接代管,这样的物业公司缺少专业的管理人员,所以导致企业管理不规范,进而使物业管理方面出现诸多问题。例如,质量差,乱收费、安保工作得不到保障等问题,是许多小区经常发生的现象,而这些现象的产生,大都是因为物业管理公司在物业管理方面经验匮乏、职业态度差。在物业管理中,...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国物业管理》2019年09期
中国物业管理

无人餐饮将成为物业管理公司的盈利暴增点

物业管理成本日益高涨,而营收仅靠收取物业费,收入来源单一且利润微薄。物业管理行业能否拓宽收入渠道,增加企业收入,成为企业能否持续发展的关键点。想要提升物业管理公司的盈利能力,就需要进行资源整合,创新运营方法,增加营收渠道。那具体如何进行资源整合及增加营收渠道呢?记者采访到金禾国际(中国)控股集团董事局主席兼总设计师金徐凯先生,金总是一位职业的发明家,曾荣获全国十大杰出务工青年,是全球四大发明展金奖大满贯获得者,拥有个人发明240项,国内国际双项专利198项;同时,金总也是一位成功的企业家,与国外众多知名物业管理公司都有过深度的合作及交流。相信金总能够为物业管理公司创收提供不一样的看法!记者:金总您好,鉴于贵公司与国内外知名物业管理公司有着密切合作,您对物业管理公司的发展现状有怎样的看法?金徐凯:我国物业管理公司规模发展迅速,但却始终面临巨大的管理压力、高昂的人力成本、微薄的利润空间,及单一的创收模式等难题,极大的限制了物业管理公...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国物业管理》2019年09期
中国物业管理

2019,物业管理追梦在路上

2018年,是改革开放40周年,全行业围绕质量提升这个主题,从各个方面进行了大胆探索,这个探索既包括和资本市场的进一步接触,也包括高新技术在行业的进一步践行,人工智能、大数据、物联网、云计算、机器人这些当今社会最先进的技术,在应用层面,物业管理行业可以说是大有可为。2019年,迎来新中国成立70周年,在这个令人振奋的日子里,坚持笃行致远、务实...  (本文共1页) 阅读全文>>

《城市开发》2019年17期
城市开发

六大亮点看2019中国国际物业管理产业博览会

在“我和我的祖国”的嘹亮歌声中,2019中国国际物业管理产业博览会(简称“博览会”)拉开了帷幕。每年一届的博览会是中国物业管理行业例行最高规格国际性展会,不但是物业管理行业展示创新发展的舞台,更是行业思想碰撞的平台,本届博览会以“科技赋能发展共赢”为主题,共组织国内外展商189家,展出面积2.25万平方米,此次博览会亮点纷呈,以一届精彩的展会献礼新中国成立70周年。亮点一:献礼新中国70周年华诞今年是新中国成立70周年,为展示我国物业管理行业改革发展的创新实践和宝贵经验,弘扬物业管理从业人员风雨无阻、砥砺前行的奋斗精神,中国物业管理协会组织开展了“壮丽70年,奋斗新时代”主题宣传活动,并将在博览会上特别推出“‘壮丽70年,奋斗新时代’物业管理成就展”,以图文、声画、智能机器人等丰富多彩的表现形式,讲述物业管理行业与伟大祖国同成长、共命运的故事,奏响物业管理人爱国、强国、报国的共鸣共振,献礼新中国70周年华诞。高点二:锚定“先行示...  (本文共1页) 阅读全文>>