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中房上海指数止住八个月连跌

1点,仅仅是这向上的1点,却似乎给楼市的近期回暖做了一个鲜明的注脚。 昨天,中房上海指数办公室发布最新调查显示:3月份中房上海综合指数为1334点,较2月上涨1点,涨幅0.1%———这是中房上海指数自去年7月回落以来的首次上涨,终于在大半年后止住了连续8个月的“阴跌”局面。但是,大多数业内人士还是认为这属于上海楼市的周期性回暖,今年房地产市场整体供大于求的局面不会有根本性的改变。 住宅涨跌平衡 据中房上海指数办公室上月对全市175个、总规模1462.3万平方米的楼盘调查样本所作的统计,中房上海住宅指数上月报1266点,与2月的住宅指数相比是不涨不跌,总算结束了去年7月以来的连续8个月的下降。调查样本显示,公寓类物业的降幅收缩明显,降幅最大的某楼盘均价每平方米下降300元,降幅4.1%;升幅最大的是浦东新区某楼盘,均价每平方米上升500元,升幅7.9%。 中房上海指数办公室的分析师表示,上月上海商品住宅总体...  (本文共1页) 阅读全文>>

《合作经济与科技》2010年21期
合作经济与科技

“房中房”现象社会学分析

“房中房”是介于商品房和“城中村”的中间产品。它的租赁对象是既买不了商品房,又达不到购买经济适用房标准的社会“夹心层”。“房中房”存在着建筑的安全隐患和一些相应的负外部性影响,因此各地政府在从法律或行为上进行了“房中房”的整治,例如上海市政府对“房中房”的另类问题“群租”进行了一系列的严惩和整治行为,广州市政府也在2009年5月底开始了主城区的大规模的“房中房”整治行为。从广州“房中房”整治来看,政府起到了很好的管制作用,但是随着“房中房”整治脚步的接近尾声,其引发的一系列问题开始浮上水面,如“房中房”整治引爆单间需求,业主与求租者以及政府之间的博弈,群租现象的涌现,“城中村”整治的新一轮困难,二手房租金的不正常上升等,本文从社会学的角度出发,主要就“房中房”出现的原因,整治“房中房”的必要性,重点对整治“房中房”产生的遗留问题及其问题解决对策等进行分析,以期能有效解决“房中房”整治过程中的纷争,从根本上解决“房中房”问题,使其...  (本文共2页) 阅读全文>>

《新理财》2008年Z1期
新理财

中房悖论

如同其主业属于钦定一样,中国房地产开发集团公司(下称“中房集团”)做大之路也同样行政色彩浓郁。2001年的数据显示,中房集团的资产质量堪忧,盈利能力低下,而其下属唯一的一家上市公司——ST中房更是境况尴尬。虽然,种种迹象显示,中房集团欲另借壳S*ST重实而弃ST中房。然而,由于涉及到股改承诺等相关问题,事情并非如此简单,中房集团的智商将再次面临挑战。主业突出盈利不佳在第四批央企主业名单中,中房集团被国资委钦定的主业是房地产开发、物业资产经营管理和相关设计及中介服务。如此单纯与专注的主业界定,在央企中可谓罕见。正如其主业属钦定一样,中房集团做大之路也同样行政色彩浓郁。中房集团于1981年1月16日经国务院批准组建,是全国成立最早的房地产开发企业,原名为中国房屋建设开发公司,后于1987年11月更名为中国房地产开发总公司;1993年1月,经国务院批准,又再次更名为现名。1999年1月,按照中央党政机关与所办经济实体和管理的直属企业脱...  (本文共6页) 阅读全文>>

《招商周刊》2005年51期
招商周刊

上海房价下跌调查

中 房上海指数办公室最新调查显 示,在新增供应量增加和资金玉力下,上海房价在前5个月连续下降的惯性作用下继续下跌。 11月,中房上海综合指数为1375点,较上月下降30点,降幅为2.1%;中房上海住宅指数为1311点,较上月下降30点,降幅为2.2%;中房上海办公楼指数为1452氛,较上月下降9点,降幅为0.6%。 调查还显示,有30Ok的住宅样权出现价格下跌,平均跌幅达6.8%,1宝两项较上月有较大的放大。其中有8个楼盘跌幅达到或超过10Ok,最大跌幅达235%的是浦东新区南块的某楼盘,单价从8500元/平方米下降到6500元/平方米。 而12月9日国家发改委、国家统计局发布的最新统计数据亦显示,全国有15个城市的新建商品房售价比10月份下降,上海降幅最为明显,房屋销售价格环比下跌0.6%,自8月份以来连续4个月跌幅居全国之首。 对于上述统计数据的解读,目前业内存在两种截然不同的观点。观点一:调控已取得较大成效 一种观点认为,...  (本文共2页) 阅读全文>>

《城市开发》2003年06期
城市开发

借壳上市获得成功“中房”收购“长春长铃”

本刊讯 中房集团最近在京宣布,中国房地产开发集团成功收购了长春长铃实业股份有限公司(上海证券交易所上市公司,证券代码:600890)29.78%的股份,成为长铃集团第一大股东。并通过资产置换的方式,置换出了已失去盈利能力的摩托车类资产,置入了优质的房地产类权益资产,实现了上市公司主营业务的转换。中房集团是国内最大的房地产开发集团之一,在全国198个大中城市拥有220多家成员企业,拥有数百亿竣工面积500多万平方米,曾在中国企业500强中名列123位,被业界称为“地...  (本文共1页) 阅读全文>>

《当代建设》2001年03期
当代建设

中房集团蚌埠公司精心打造“放心房”

过去的一年,是令中房集团蚌埠公司的每一位员工感到欢欣鼓舞的一年,公司实现商品房销售 6万平方米,个人购房占总销售量的 95%以上,销售额达 5050万元,创下了公司自建立以来销售收入最好成绩。公司精心施工雕琢出的精品“月光花园”小区,实现工程创优率 100%,被安徽省建设厅评为“文明示范小区”。   2000年,全国百家房地产开发企业云集京城,在人民大会堂发表联合宣言,郑重承诺销售“放心房”,中房集团蚌埠公司总经理王庆民从北京回来后,及时召开党委会、班子会、中层干部会及全体职工大会,传达会议精神,认真学习讨论“宣言”的各项内容。该公司从班子到全体职工变压力为动力,在强化企业内部管理上下功夫,依据“宣言”的内容,进一步明确各部门承担的工作、责任,严格要求;同时,将“宣言”承诺的内容纳入经济承包奖罚合同,确保“宣言”条款落在实处。   近年来,该公司不断增强质量管理意识,把工程质量放在首位。公司领导亲自考察施工队伍的管理水平、技术水...  (本文共1页) 阅读全文>>