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“管理三费”背后的上市房企管控能力分析

管理费用、财务费用和销售费用等三项费用是企业管理成本的重要组成部分,也是各企业在降低企业管理成本的举措中最先想到的解决方法。但克而瑞(中国)研究中心对于国内典型上市房地产企业的销售费用、管理费用和财务费用的费率变化跟踪发现,大多数企业的降费愿望总是被管控能力弱、市场变化等不可控因素干扰,而保利等央企的管控能力在三费控制方面体现得较为明显。$$    “三费”合计比重:$$    央企和地方国企控制效果突出$$    如果抛开现有的数据,可能很多人都会自然地得出以下结论:民营企业降低费用的动力和效果最好,因为省出来的钱是老板的;资本化企业实行现代企业制度,优秀的管理能力也能够明显降低管理成本。$$    但是根据克而瑞(中国)研究中心的数据显示:恰恰是人们印象中管理效率较低、官僚作风严重的央企和地方国营企业在三项费用的控制方面占据明显优势。在克而瑞(中国)研究中心抽样的30个企业样本中,只有7个企业在2008年实现了三项费用合计比...  (本文共2页) 阅读全文>>

《科技资讯》2019年12期
科技资讯

发展创新创业教育提高大学生就业能力分析

1大学生就业形式的分析人工智能的发展,海归人才的普及都在冲击着大学生的就业发展。加之就业市场、就业机制的不完善,又无疑增加了大学生就业的困难。虽然国家对高校毕业生就业体制的有所改革,但是不够完善的市场机制,一些体制性障碍仍然存在,一个真正的公正有序、秩序井然的就业市场还是尚未建立。很多企业的就业岗位要不就是内定要不就是已有人选,就算自己的笔试已经很优秀但是缺乏关系还是与之失之交臂。这无疑也增加了大学生就业的难度。2创新创业发展教育的现状随着大学生就业难度的提升,教育体系也认识到了自身存在的问题。为了提供更多的就业机会,解决就业问题的难题,而大学生作为如今工作团体的主力军,首先就得解决大学生的就业问题,传统教育所培养出来的大学生,在这个知识分子普及的年代,不那么具有竞争力,这就需要创新创业发展的教育,而李克强总理提出“全民创业、万众创新”之后,无疑强调了创新创业发展教育的重要性。3创新创业教育的主要内容3.1创新创业教育的目标创新...  (本文共2页) 阅读全文>>

《考试周刊》2017年08期
考试周刊

学生分析:意义、内容及策略

在我国,课堂是英语教学的重要场所,是教学中各种因素相互影响的基本环境。因此,教师对课堂教学因素的理性思考将对课堂教学的有效性产生积极的作用。在课程教学理论的发展中,人们对于教学因素的界定和研究经历了漫长的历史。曾经出现了教学三因素说、教学四因素说、教学五因素说、教学六因素说、教学七因素说和教学因素三三构成说。以上所有的学说的共同认识是任何教学活动都包括教师、学生和教学内容三个因素(裴娣那,2007(4))。笔者认为课堂教学包括三个相互关联的因素,即“人”因素、“物”的因素和环境因素。具体来讲,人的因素包括教师和学生两个因素,他们是教学中最具活力、最积极的因素,他们是有血有肉的生物体,具有自然性,他们是能够感知世界、认知世界的主体,具有认知性,同时,他们的一切活动都在群体中发生,与群体的各种联系是其生命延续的重要因素,具有社会性。笔者将对学生分析的意义、内容和策略进行说明,期望为教师的学生分析提供具体的建议。一、学生分析的意义学生...  (本文共1页) 阅读全文>>

《青春岁月》2017年13期
青春岁月

高中生英语听力应具备的能力分析

高中英语听力是英语学习必不可少的部分,英语是一门语言类学科,听、说、读、写都很重要。在中国,高中生英语听力能力一直比较弱,虽然存在一定的客观因素:社会大环境中能够听到英语的场所较少,学生没有听英语的环境。但是依靠一些努力和技巧依然可以提高英语听力水平。一、听懂大意每一个听力材料都会围绕一定的主题展开,材料大意是学生首先需要掌握的。当学生掌握材料大意后,对于相应的一些语言会比较敏感,例如听力中出现的一些地点、商店名称,可能突然听到的时候会不知道在说什么,但是如果放在问路等一些场景中,就能判断是地点名称,即使听不懂也不至于慌乱。在听力刚开始时有时会有标题,标题与材料大意紧密相连。有些听力材料有十分标志性的词,比如问时间、地点、天气预报等,这些词汇学生应该很敏感,通过这些词汇就能推测材料大意。二、抓住关键词在听力过程中学生不一定能够听懂每个单词,也不能将注意力放在每一个单词上,应当有重点的去听。在听力过程中,抓住以知道接下来文章的内容...  (本文共1页) 阅读全文>>

《山西财政税务专科学校学报》2014年06期
山西财政税务专科学校学报

论基于社会责任的中小企业财务能力分析

中共十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中要求各类型企业要承担社会责任,将企业社会责任上升到国家战略的层面。另外,全国工商联也于2014年正式宣布《中国民营企业社会责任报告》,强调大力倡导中小企业履行社会责任。随着国内外中小企业履行社会责任实践的不断发展,客观上要求对企业财务能力的分析也要上升到相应的高度。但是,传统的财务能力分析是以单一的经济价值为基点的财务效率衡量,这已无法满足市场环境对企业财务能力所要求的全面的、准确的、可靠的分析和计量。因此,中小企业基于社会责任的财务能力分析是兼顾财务能力和财务效率,并推动企业可持续发展的重要课题。一、文献综述世界范围内社会责任的理念首次被引入企业是在1924年。在此理论里,Oliver Sheldon认为企业有责任满足所有利益相关者的需求。在1953年,Bowen继承和发展了社会责任理论,他强调企业要将社会普遍认可的价值理念作为行动的标准。1979年“卡罗尔结构...  (本文共3页) 阅读全文>>

《日用电器》2010年07期
日用电器

统计技术应用(连载六) 过程能力分析

一过程能力分析的概念过程能力分析就是检查过程的固有变异和分布,从而估计其产生符合规范所允许变差范围的输出的能力。当数据是(产品或过程的)可度量的变量,且处于统计控制状态时,过程的固有变异以过程的“离散程度”表示,并通常以过程分布的六倍标准差(6σ)来测量。如果过程数据是呈正态分布(“钟形”分布)的变量,根据3σ原理,在分布范围μ±3σ内,包含了99.73%的数据,接近于1。过程能力可方便地用指数表达。指数可将实际的过程变异与规范允许的容差联系起来。应用于计量数据的过程能力指数(CPI)常见的有:Cp(Capability of Precision):描述了在实际过程输出中值和规格限中值重合的情况下,理论上的过程能力;Cp=T/6σ。其中,对于规格上限和规格中心有:CPU=(USL-Xbar)/3σ对于规格下限和规格中心有:CPL=(Xbar-LSL)/3σCa(Capability of Accuracy):过程正确度。衡量“实...  (本文共3页) 阅读全文>>