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首开股份斥资4.74亿元廊坊买地

首开股份今天公告,公司近日成功取得廊坊市安次区龙河开发区内两宗相邻土地的国有建设用地使用权,购地总价格4.74亿元。$$   根据公告,两地块用地性质均为开发中低价位、中小套型普通商品住房。其...  (本文共1页) 阅读全文>>

河南大学
河南大学

房地产企业中永续债融资效果及风险研究

房地产业作为我国的支柱性产业,在我国经济中具有举足轻重的作用,而其融资问题一直是限制房地产企业发展的大问题。从外部环境来看,国家政策调控,法律法规限制,银行信贷收缩等问题都对房地产企业产生较大的影响;从内部结构来看,企业内部大量使用财务杠杆,依靠负债运营,资产负债率居高不下,再融资能力较差。因此,一项能够改善企业资本结构、降低资产负债率,提高企业再融资能力、增加企业现金流的金融工具出现在我国市场上,这就是永续债。永续债虽名为“债”,但其条款设计上却符合“股”的属性,其能够计入权益的属性备受企业的青睐。该种融资方式虽近年来频频被广大企业所运用,但仍很少有人研究。因此,本文选取了北京市内房地产行业的龙头企业——北京首都开发股份有限公司,作为本次永续债融资研究的案例公司,首开股份截止目前是A股房地产企业中永续债融资规模最大的公司。笔者对其永续债融资行为进行了具体研究。本文首先对该研究的背景意义以及内容方法进行说明,并对永续债的相关理论...  (本文共65页) 本文目录 | 阅读全文>>

《城市开发》2013年06期
城市开发

赢在成本——首开股份标准化、精细化成本管控体系的建立

“多挣钱的方法只有两个:不是多卖,就是降低成本”。克莱斯勒汽车公司总裁李·爱柯卡的这句话点出了所有经营性企业的赢利核心。可见,房地产企业要想获得经营利润,除了必须提供适销对路的房源外,还应该降低开发成本,严格控制各项费用支出。“利润=销售收入-成本费用-税金”这一经典的数学公式,充分反映了成本的重要性。成本控制和管理是企业管理中的一项重要基础性工作。伴随着首开集团合并重组与主营业务整体上市等组织结构的重大调整,首开股份近几年的成本管理工作始终受到高度重视。通过这些年的探索与实践,首开股份成本管理工作已逐渐从摸索尝试走向成熟,目前已经建立了以目标成本审定、责任成本考核、关键环节优化、基于合约规划的动态成本监控、成本结算分析与后评价为主线的标准化、精细化的成本管理模式。在项目投资决策阶段,形成了可研报告的编制指引和评审技术标准,编制项目开发经营成本测算标准体系;项目正式开工前,确定经营目标、签订业绩考核责任书,使项目责任单位真正成为...  (本文共4页) 阅读全文>>

《中国经贸导刊》2014年32期
中国经贸导刊

房地产企业资本结构与财务杠杆——以首开股份为例

房地产企业以土地和建筑物为经营对象,开发产品从规划设计开始,经过征地拆迁、安置补偿等环节,具有经营周期长,资金需求量大,经营风险高的特点。其涉及领域很广泛,具有较强的经济辐射性,行业的健康发展直接关系到整个国民经济的稳定发展,本文将以上市公司首开股份为例,分析房地产企业经营中融资结构,及财务杠杆运用情况。首开股份,全称北京首都开发股份有限公司,是北京最大的房地产公司。2001在1月,在上海证券交易所挂牌上市,公司注册资本149467.5万元。2008年6月,首开股份荣获“2008沪深房地产上市公司综合实力TOP10”,入选沪深300指数样本股、沪深300成长指数样本股[1];2009年1月,调入上证180指数样本股[2];其综合实力在全国房地从当年下半年开始,房地产行业又逐渐恢复上行趋势,呈增量增长速度,2010—2013年间逐年推高,首开股份作为北京地区最大的房地产开发商,增长幅度更是显著,就营业收入相比2009年来说,201...  (本文共4页) 阅读全文>>

《城市开发》2016年10期
城市开发

全国城市开发企业家联盟年会

首开股份:牵手亿达中国签署《战略合作框架协议》4月26日,首开股份与亿达中国达成战略合作意向并签署《战略合作框架协议》。根据协议,双方将在北京地区采取联合招投标等方式进行房地产开发,积极推动获取新的项目,合作开发;亿达中国将积极在全国(重点为京津冀区域)寻求新的商务园区开发项目,并引入首开股份合作开发;双方将成立联合工作小组,就合作获取项目开展工作;充分利用首开股份在北京地区的资源优势以及亿达中国在商业物业运营、管理、招商方面的优势,在北京寻找物业项目升级改造等方面的合作机会。绿地泉景:与三箭集团签订战略合作协议5月10日,济南绿地泉景地产股份有限公司和山东三箭集团有限公司在泉景鸿园商务大厦举行战略合作签约仪式。签约仪式由绿地泉景公司常务副总经理万成粮主持。济南绿地泉景公司董事长兼总经理刘岷、山东三箭集团有限公司董事长兼总经理杨承林出席签约仪式并代表双方签署战略合作协议。在签约仪式上,刘岷就绿地泉景公司的发展历程作了简要介绍,并...  (本文共1页) 阅读全文>>

《城市开发》2013年24期
城市开发

公司

首开股份前11月签约170亿12月9日,北京首都开发股份有限公司公布公告,称今年前11个月,该公司及控股子公司累计实现签约面积125.1万平方米(含地下车库等),同比下降0.6%;实现签约金额170.3亿元,同比增长4.4%。而在11月单月,该公司及控股子公司实现签约面积4.96万平方米(含地下车库等),实现签约金额6.91亿元。公告还披露,自发布10月份销售简报以来,首开股份及参股公司于北京新增4宗土地储备,总成交55.85亿元。旭辉提前完成年度目标在港上市刚一周年的旭辉控股集团有限公司提前交出一份靓丽的成绩单。12月3日,旭辉发布公告称,1~11月集团实现合同销售金额人民币约142.5亿元,同比增长约67%,已提前一个月完成全年度的销售目标。“业绩的大幅增长缘于此前的厚积薄发。”日前,旭辉集团董事长林中在接受采访时介绍,作为一家高成长、低估值的公司,旭辉会很好地兑现“与投资者共同成长”的承诺。销售业绩的优异表现也让资本市场开...  (本文共1页) 阅读全文>>