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土地产权与交易的变革空间

土地问题核心之一是农民集体所有的权利无法得到充分保障,最根本的不是公有制、私有制的问题,而是农民或与土地相关的人到底有多少自主权的问题。$$土地产权在法律文本的规定上是明确的,只是在对土地产权的保护和行使上存在问题。但基本上可以作为土地自由交易的产权基础,尽管还有模糊之处。交易会反过来促进我们改进有关产权的法律安排。交易过程中有各式各样的创造和想法,就会不断促进产权制度的成熟,就会改进对产权的保护和实施。$$小产权房的问题很难解决,越往下拖越难。买小产权房的人如果越来越多,即使将来政府愿意改革,都会遭到买了大产权房的人的强烈反弹。价格很低的小产权房一旦进入市场,原来买贵房子的人就要吃亏。国外一般的解决办法是,既然这是个公共政策,干脆让支持小产权房的人推举出一个代表,支持大产权房的人也推举一个代表,自己谈判博弈去。$$上世纪八十年代,土地的市场化改革正式拉开帷幕,土地有偿转让成为市场化改革的重要构成。$...  (本文共8页) 阅读全文>>

华中农业大学
华中农业大学

农地资源合理配置的制度经济学分析

本研究以我国农业发展的关键要素——农地资源的合理配置为研究的着力点,以资源配置的三大理论为支撑,从制度经济学角度系统分析了农地制度对农地资源优化配置的基础性作用,构建了农地资源合理配置的一般分析框架。参照国内外的研究成果,对现有农地制度下我国农地资源的配置状况进行了实证研究。在此基础上进一步探究了我国农地资源配置存在的问题并进行了归因分析,提出了我国农地资源优化配置的目标、原则以及以农地制度的创新和农地配置机制的完善来提高农地资源的配置效率。研究分为两大部分,由七章构成。第一部分对本研究的背景及资源配置的基础理论进行了系统的研究和阐发,包括第一章到第三章。第一章介绍了本研究的背景因素,简要说明了本研究四个研究动因、研究方法和基本思路、研究的理论意义和实践意义以及可能的创新。重点评述了围绕农地制度变迁与农地资源配置利用问题的国内外研究进展,提出土地问题历来是决定民心向背的关键问题,而农地制度的变迁与创新又是农地资源配置效率提高的根...  (本文共278页) 本文目录 | 阅读全文>>

上海财经大学
上海财经大学

马克思主义制度经济学

本书运用制度经济学的方法研究马克思主义经济学,在国内第一次比较系统、完整地构建了马克思主义制度经济学的理论体系和框架。在分析制度起源问题上,提出了马克思主义制度经济理论的两个基本假设;在经济活动与制度因素的关系中,提出了价值运动的两个制度条件;在资本主义经济运行制度问题上,重点分析了产权制度、企业制度、生产总过程运行制度;结合社会主义经济发展的实践,对财产公有制度进行了理论分析。在此基础上,对马克思主义制度经济学与西方新制度经济学进行了系统的比较研究,提出了比较研究的新观点。运用制度经济学的理论和方法,对我国经济体制改革实践进行了实证分析,从制度变革的角度揭示制度因素与经济活动效率之间的内在联系。  (本文共236页) 本文目录 | 阅读全文>>

《世界林业研究》2017年03期
世界林业研究

土地产权安全理论与实证研究文献综述

从本质上来看,经济学是研究稀缺资源产权的一门学科[1]。以往的产权学派过多关注产权的市场交易性质而忽视产权安全这一重要因素;但产权的安全性是发展经济学的核心问题,是土地可持续经营和有效管理的重要影响因素。近年来,关于土地产权安全方面的研究引起了经济学家的关注,主要集中在2个方面:一是关于土地产权安全的内涵和衡量方法,二是关于土地产权安全与经济行为相联系的实证研究。尽管普遍认识到了土地产权安全对于农业经营的重要性,但对土地产权安全到底包括什么以及应该怎么实现却依然是众说纷纭。正是由于对产权安全的基本内涵和测度方法没有统一的认识,导致研究结论缺乏较高程度的一致性。鉴于此,本文将对国内外关于土地产权安全的理论和衡量指标的研究文献进行梳理,找出其存在差异的原因,并探析学者们从经验层面对土地产权安全与经济行为之间联系的实证研究,为推进该问题的深入研究提供帮助。1土地产权安全理论研究进展1.1关于产权理论研究产权经济学作为一门相对独立的经济...  (本文共6页) 阅读全文>>

《金融科学》2017年01期
金融科学

昔时中国货币金融业的成就与缺憾——《中华帝国的银行、通货和土地产权》读后感

进人21世纪以来,随着中国经济的高速增长和金融业的繁荣,国内学术界日益重视历史研究,经济史和货币金融史领域出现了新一轮景气。中国金融出版社于2002年出版了李飞等主编的六卷本《中国金融通史》,汇集了多位长期研究中国古代和近代货币金融史国内资深学者的丰硕学术成果。湖北人民出版社于2001年出版了张家骧主编的《中国货币思想史》上下卷,篇幅达127万字之多。不仅如此,一些早年出版的学术著作也重印出版,其中包括彭信威著《中国货币史》(初版1954年,上海人民出版社2007年重印),杨端六著《清代货币金融史稿》(初版1962年,武汉大学出版社2007年重印)等。学术期刊中也不时有见使用现代方法分析和探讨古代和近代中国货币金融问题的论文发表。对历史问题的兴趣复兴可以说是学术繁荣的一个反映。佑尼干(Thomas R Jemigan)撰写的《中华帝国的银行、通货和土地产权》成文于十九世纪末,现在看来也应视为一篇“历史文献”。而且,与多数已见文献...  (本文共25页) 阅读全文>>

《商》2016年15期

试论马克思土地产权理论及其中国化途径

对土地的热情一直根植于中国人的灵魂深处,土地问题一直是我党领导下政府职能部门关注的焦点。我国的土地改革,深受马克思土地产权理论的影响。如何将土地制度建设得更好,保障农民的权益,一直是中国共产党领导下政府部门重点关注的问题,但是这并不是一帆风顺的,需要社会各界人士的帮助。一、马克思主义土地理论中国化的因素分析(一)马克思土地所有权分立理论的指导理解马克思土地所有权分立理论,就是理解马克思将土地所有权进行了哪些方面的延伸。这个方面,主要是将土地所有权划分成了使用权、占有权、收益权等。西方经济学家认为:当财产私有时,才具备最佳的利用效果。但是当确定私人权利的代价抬高时,所有权延伸出来的其他形式可能更有效率。占有才是私有财产的真正基础,这是一个经济事实,并不是权利,需要法律的承认,私有财产才具备合法性,即所有权。这就表明了占有是一个经济事实,所有代表着占有的合法性。(二)土地所有制的变革使然以中国土地所有制发展情况来看,马克思理论中土改...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 《商》2016年15期
《人民论坛》2016年29期
人民论坛

马克思土地产权理论的当代启示

马克思土地产权理论的主要内容土地产权的权能及其结合、分离。马克思认为,土地产权从属性上来看,可将其视之为权利集合体,一方面,不同的土地产权具有基本的权能和派生权能,另一方面所有权能结合在一起也可以被视为同一权能主体。土地产权的核心权能是土地终极所有权,它是所有权能的中心,该权能形成的背景为土地的垄断,由于产生了垄断关系,因而土地的产权被集中掌握在部分人手中,成为了土地产权最为基本的权能,并在此基础上衍生出一系列派生权能。一般来说,在不同的生产方式下,土地产权的权能结合与分析模式主要包括三种:第一,在小生产模式中,土地终极所有权及其派生权能结合在一起,被视为同一个体;第二,在土地私有制模式中,土地终极所有权与派生权能相分离;第三,在土地公有制模式中,土地终极所有权与部分派生权能分离,即便在国有土地产权制度推行的今天,这一分离状态也依然存在。土地产权配置的市场化。在社会发展过程中,随着市场化进程的不断深化,土地作为一种重要财产,不可...  (本文共2页) 阅读全文>>