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如何实现“居者有其屋”

中国指数研究院统计显示,2013年2月,全国100个城市新建住宅平均价格为9893元/平方米,环比1月上涨0.83%,这是自2012年6月以来连续第九个月环比上涨。面对这样的事实,也许很多人都会抱怨,我们为什么不可以学习一下新加坡的“组屋”制度,好让几乎每个人都有自己的住房呢?$$   但是,新加坡是一个只有700平方公里的城市国家,大约为上海面积的1/9和北京面积的 1/23。一旦你选择这个国家居住,迁徙到其他城市就没有可能和必要,因为这个国家的城市是唯一的,所以一套组屋就可以做到“居者有其屋”。但中国的情形大不相同,虽然可能在自己的出生地已经拥有一套“组屋”(如山西),但可能会选择去更发达的中心城市发展(如北京),从而产生新的“组屋”需求。当越来越多的人选择在同一中心城市发展的时候,不妨假定土著人口1000万,外来人口也是1000万,这时即使当地政府使出浑身解数,答案也只有两个:要么中心城市按照新加坡的逻辑,既然100...  (本文共1页) 阅读全文>>

《安家》2007年08期
安家

阿方索·杰克逊:打了中国学者一巴掌

美国住房和城市发展部部长阿方索.杰克逊日前访问中国.与中国政府共同探讨如何实现.’居者有其屋’‘的措施和经验。杰克逊在媒体见面会上说,目前美国的住房自有率已经达到历史最高的70%...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 《安家》2007年08期
《建筑与文化》2010年04期
建筑与文化

评析如何实现“居者有其屋”的理想状态

一论文背景“居者有其屋”的理想最早在《孟子》中提出[1],可是时至两千多年后的今日,这一理想仍然没有能够真正实现。“居者有其屋”的内涵体现的是一种社会公平与公正,具体说就是社会财富与资源的分配公平。然而,时至今日,中国一线城市的平均房价已经接近美国一线城市的平均房价水平,但我国的人均收入只有不到美国的三十分之一。因此,这样的房价对我国居民来说明显是不合理的。当然,需要指出的是,即使在发达国家购买房产对于中低收入阶层也是一笔较大的支出,许多低收入阶层民众也没有能力购买属于自己的房产。然而,由于较为完善的社会福利机制,民众的住房问题远远没有我国严重。作为百姓衣、食、住、行四项基本需求的住房问题是一个社会的福利水平的直接体现。由于市场经济规律下企业的逐利性质,足够数量的福利性廉价住房很难依靠市场来提供。这就需要政府的直接干预,从而达到社会福利的合理分配。二现状及对策1需要地方政府切实贯彻廉租房制度,以廉租房制度为主,经济适用房制度为辅...  (本文共2页) 阅读全文>>

《同舟共进》2006年09期
同舟共进

新加坡是如何实现“居者有其屋”的

t959年新加坡自治,当时的政府面临着失业和住房短缺两大社会问题。单就住房而言,市内只有9%的人住在标准的公共住宅,84%的家庭居住在店铺和棚户中。1%0年,新加坡政府颁布土地法令,规定被征用的土地价格不受市场影响,调整权只属于国家,任何人不得随意抬价。同年2月,政府根据《住房发展法》成立了非盈利性机构建及发展局,国家以低息货款的形式给建屋发展局拨付经费,再由建屋发展局向土地局购买土地修建组屋。出于经济考虑和空间合理利用考虑,组屋一般为高层,绿地和休闲娱乐设施一应俱全。组屋以大大低于住宅市场的价格出售,亏损部分由政府给予津贴补助。一套100多平方米的一手组屋售价大约为10一20万新元,月收入两三千元的中等收入者购买起来并不困难。当然,购买不同类型的组屋享受优惠的程度不同。标准较高的公寓按市价出售,不予优惠;五房式住宅稍有优惠;四房式住宅降价巧%出售;三房式以下住宅常低于半价出售。购买组屋一般需一次缴足相当于售价20%的款额,余下...  (本文共2页) 阅读全文>>

《共产党员》2010年02期
共产党员

新加坡如何实现“居者有其屋”

城市国家新加坡,面积不到700平方公里,人口约500万。狭小的生存空间,一度使居民住房成为影响经济发展和社会稳定的紧迫问题。但经过数十年的努力,新加坡如今已成为全球住房条件最好的国家之一。“组屋(相当于中国的经济适用房)计划”的推广,让新加坡国民房屋拥有率达到100%,真正实现了“居者有其屋”。新加坡有一个建屋发展局,主要负责规划与发展新镇、翻修及重新发展旧宅区以满足人民住房的需要。政府投入了大量资金,建成住宅近百万套。在新加坡居民区见到的民居,大多都是组屋,周边环境建设得如同花园一般。组屋由政府计划供应,夫妻中只要有一人是新加坡公民即可购买。所有权属购买者,有99年的...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国房地产业》2015年04期
中国房地产业

李光耀 如何实现“居者有其屋”

李光耀先生留下的政治遗产颇多,令世人赞赏最多的肯定还是他的“居者有其屋”房产政策。新加坡和中国香港在房地产市场上的差异十分明显。新加坡约有500万人口,土地面积仅有700平方公里,低于中国香港的1100平方公里,因此人口密度略高于中国香港,居于世界第二,仅次于摩纳哥。新加坡最近的房地产市场非常火爆,《经济学人》在2012年3月的一份报告中指出,新加坡的房价被高估60%,甚至高于香港的58%。但是在新加坡并没有感觉到普通民众对房价泡沫有过多的抱怨,这要归功于新加坡政府的公共房屋政策——组屋制。1960年,新加坡刚刚独立,整个社会发展比较落后,政府财力有限,民众住房条件比较差。李光耀推出组屋制度,当时提出的口号是要实现新加坡人“居者有其屋”。1960年2月,旨在发展公共住房、提高居民生活环境的建屋局正式成立。据其估测,20世纪60年代初的新加坡,约有30万人蜗居在郊区的贫民窟和窝棚内,25万人则挤居在市区肮脏的店铺中。为了解决这些问...  (本文共1页) 阅读全文>>