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9300户家庭将享受租赁住房补贴

本报讯 (记者 许跃彬)今年,我市将为9300户低收入家庭提供租赁住房补贴约1600万元,其中,为6500户低收入住房困难家庭提供租赁住房补贴,标准为每月每建筑平方米4.17元;为2800户最低生活保障住房困难家庭提供租赁住房补贴,标准为每月每平方米5.77元,这是昨日记者从我市房管部门了解到的。$$今年,我市还将为844户享受最低生活保障的无房户家庭提供实物配租,需要建购廉租住房844套,总建筑面积4.22万平方米,资金约1.3亿元。据介绍,今年是第一年实行廉租住房采取在普通商品住房中配建的方式解决,因此,配建项目难以做到当年竣工交付使用,只有通过在结转和新开工的经济适用住房建设项目中配建和在社会上购买符合标准的存量房的方式解决。其中,从上年结转在建的安苑小区、赵苑小区和珍集小区三个经济适用住房项目中配建276套,1.38万平方米;在太阳花园、奥林匹克苑两个新开工经济适用住房项目中配建78套,0.39万平方米,在社会上...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国房地产》2019年28期
中国房地产

南京:市场化租赁住房不得分割转让

【点评】据悉,《办法》明确,无论是哪种类型的市场化租赁住房,建成后不得分割转让、不得分割抵押;经批准整体转让或抵押的,不得改变租赁用途。《办法》指出,国有土地竞争建设、配套建设的租赁住房以整幢、整单元或整层为最小单位。存量房改建,应按住宅、公寓或宿舍设计标准,原则上,商办用房应当按整幢、整层、整单元改建。对于国有土地建设,包括利用经营性用地、低效用地和企事业单位自有存量用地建设租赁住房,利用经营性用地全部建设租赁住房,或通过竞争建设、配套设方式建设租赁住房的,建成后房屋权属按土地出让合同约定登记。竞争建设、配套建设的租赁住房以整幢、整单元或整层为最小单位,不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置,原则上以中小户型为主。建设项目分期建设的,租赁住房原则上应在首期建设完成。符合条件的产业园区经批准,可将园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的7%提高到...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中外企业家》2019年33期
中外企业家

国外公共租赁住房制度改革及经验借鉴

随着技术进步与经济发展的深入推进以及人口规模的稳步增长,全球人口总体城市化进程正呈现不断加快的态势,人们对住房的需求比以往任何时期更加急切,然而对于大部分由农村流向城市、由低位城市向高位城市转移的居民而言,房地产市场价格高企正成为其难融城市挥之不去的痛,而资本逐利的本性让房地产投机异常活跃,这种市场失灵痼疾势必加剧房地产市场供给侧结构性失衡,给中国政府提出的“房住不炒”政策规制初衷带来前所未有的挑战。对此,各国政府纷纷出台了多种住房保障政策,如向社会特殊群体定向投放经济适用房、廉租房、公共租赁住房、政策安居房等政策性住房,并强化对房地产市场以及住房租赁市场进行靶向政策输出,在很大程度上缓解了人口城镇化快于城市房地产供给造成的住房矛盾。他山之石可以攻玉,本文在深度解读美国、英国、德国、新加坡等典型发达国家公共租赁住房制度改革实践历程的过程中,结合我国公共租赁住房制度现状,总结其租赁住房的经验,为我国推进公共租赁住房制度改革提供国际...  (本文共2页) 阅读全文>>

《辽宁经济》2019年01期
辽宁经济

沈阳市公共租赁住房市场发展研究

公共租赁住房由国家提供政策支持,各地方政府通过新建、收购等方式筹集房源。政府根据地区经济发展水平限定建设标准和租金水平,经住房保障管理部门将房屋配租给符合保障条件的对象,其所有权不归个人所有。公共租赁住房是国家住房保障体系中的重要组成部分,是解决城镇居民住房困难问题的重要方案。公共租赁住房市场发展研究对于沈阳市住房市场整体均衡发展,实现城镇居民“住有所居”具有现实意义。一、沈阳市公共租赁住房发展现状2010年,我国首个发展公共租赁住房的政策文件《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》出台;2012年,《公共租赁住房管理办法》发布;2014年,保障性租赁住房实行并轨运行,并轨后公共租赁住房和廉租住房统称为“公共租赁住房”。(一)沈阳市公共租赁住房保障政策沈阳市公共租赁住房保障对象发展至今覆盖了新就业普通高校毕业生、外来务工人员、政府引进特殊人才、市级以上劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人、本市中等偏下收入住房困难家庭、廉租住房...  (本文共2页) 阅读全文>>

《时代金融》2019年12期
时代金融

公共租赁住房的管理分析

保障性住房建设尤其是公共租赁住房建设,是进一步健全我国住房保障体系的重要举措,为住房困难群众住房问题的解决提供了有力路径。但是在公共租赁住房管理方面还有待完善与健全,管理体制和机制尚未成熟,这也直接影响到了住房保障的效率,影响到管理工作的科学有序进展。针对这一情况,相关部门要切实提高对公共租赁住房管理工作的重视,根据公共租赁住房管理的实际需求完善管理体系,切实让住房困难群体得到良好的住房保障,并为社会稳定以及国家长治久安创造有利条件。一、健全公共租赁住房管理体制公共租赁住房管理体制建设是一项复杂系统的工程,需要切实把控好管理体制建设的各个环节,具体要做好以下几个方面的工作:第一,建立健全管理体制,各地区住房和城乡建设部门可以根据地方公共租赁住房管理的特点,依照集中管理和专门运营的思路在各个城区成立公共租赁住房管理处(下简称房管处)作为公共租赁住房的具体运营管理部门,从而保证公共租赁住房政策的贯彻实施。第二,对管理机构的职能进行健...  (本文共2页) 阅读全文>>

《城市建设理论研究(电子版)》2018年34期
城市建设理论研究(电子版)

公共租赁住房运营管理机制研究

正文:引言随着当前我国各个城市的不断发展,房价的提高导致越来越多的城市居民买不起房,如此也就必然会带来一定的社会问题,需要围绕着该方面问题进行有效防治和优化解决。公共租赁住房就是解决该方面问题的一项重要举措,应该在当前各个城市发展中予以高度重视,尽量确保公共租赁住房能够在运营管理中更为高效可靠,针对以往常见的各个不公平现象或者是运营混乱问题进行优化控制,该方面的研究具备较强必要性。一、公共租赁住房及其运营管理现状分析公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房是当前城市发展中比较特殊的一类住房,其在建设以及运营过程中政府的参与度较高,一般都需要政府相关部门进行积极统筹规划,确保公共租赁住房的规划较为合理,能够符合城市目前发展的具体要求,相关建设也能够较为高效可靠,后续运营管理更是需要提高关注度,确保其能够服务于...  (本文共1页) 阅读全文>>