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我市“三旧”项目用地纳入土地储备

本报讯 (记者陈冬琪)近日,我市发布《汕头市中心城区旧城镇、旧厂房、旧村庄改造土地使用权收购程序和补偿标准》,推进我市旧城镇、旧厂房、旧村庄(以下简称“三旧”)改造工作。$$《标准》提出,政府统一组织实施的“三旧”改造项目,其用地由政府土地行政主管部门、土地储备机构依法征收、收回或收购后,纳入土地储备。$...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 汕头日报2019-01-03
《科技创新与应用》2019年18期
科技创新与应用

土地储备规划编制方法研究——以广州南沙新区为例

1概述土地储备是指政府为实现调控土地市场促进土地资源合理利用的工作目标,依法将农用地、闲置用地进行收储,为土地出让做准备的先导性工作。土地储备规划是针对可开发建设用地资源编制的总体规划,也是制定土地储备年度计划的重要依据,对实现土地资源“一个池子蓄水”和“一个龙头放水”,推进重点项目土地储备工作,促进城市开发建设,维护土地市场稳定,保证政府财政收入有着重要作用。南沙新区成为国家级新区、自贸区以来,先后出台了一系列重大城市和产业发展战略,南沙新区的城市和产业平台的建设亟需土地资源作为支撑,传统滞后的征地收储工作已经不适应当前发展需求。本文以广州市南沙区为例,阐述土地储备规划的编制思路和方法。2规划编制指导思想规划应以“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念为指导。(1)创新体制机制,推动土地储备工作流程优化。通过土地储备规划的编制和引导,有计划的提前收储,做好安置用地和村经济发展留用地的预选工作,优化土地储备工作的流程。(2)...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国经贸导刊(中)》2019年03期
中国经贸导刊(中)

土地储备专项债券对地方政府融资的影响

地方政府专项债券是为了保证对地方经济重点领域项目的支持而产生的债券,土地储备专项债券作为其中的一种,能从土地方面对地方经济建设进行支撑。财政部和国土资源部联合印发了财预〔2017〕62号文《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》(以下简称《办法》),标志着我国的土地储备专项债券制度正式运行。一、土地储备专项债券制度的相关概念和政策背景(―)土地储备的基本概念《办法》中所提及的土地储备概念,是指地方政府为对土地市场进行有效调控、达到合理利用土地资源的目的而进行的前期开发、储存以备土地供应的行为。由此引申出的土地储备专项债券,是归类于地方政府专项债券的其中一个品种,主要制,适当引进一些成熟的信用担保金融产品如CDS。政府应加大支持在线教育企业债券融资,可以考虑与部分企业一同发展PPP项目,也可以建立在线教育产业投资基金,丰富融资途径。2.完善信用评价体系。金融机构应考虑到在线教育中小企业的特殊性和融资的困难,应在政府监管下,建立...  (本文共2页) 阅读全文>>

《风景名胜》2018年11期
风景名胜

论土地储备资金的筹集

土地是一种资源和财产,在政府的管理下,把土地资源当作资产,使得土地增值,让土地资本的效益越来越大,这本来很成功,但是实际实行起来,却有问题,因为土地储备需要大量的资金支持。以前,土地储备资金筹集主要是政府财政拨款和银行贷款,政府财政拨款提供的资金是远远不够的,银行贷款又有问题,而且土地储备资金的筹集也不能只依靠这两种,容易造成资金渠道的单一性,利用银行贷款进行土地储备的资金筹集有很大的问题,而且现在的政策也不允许再利用商业贷款筹集资金了。因此,可以借鉴其他国家在处理土地运用问题时的方法。一、土地储备资金的来源和缺点(一)土地储备资金来源因为土地储备机构刚成立的时候,土地储备机构没有经济来源,只能从各地政府中筹集资金,但是每个地方的筹集的资金的多少还要取决于每个地方的发展情况,政府财政拨款刚开始还可以,随着经济的快速发展,土地储备资金的需求量越来越大,只依靠政府的财政拨款已经不能满足了,甚至可以说政府财政拨款提供的资金微乎其微[1...  (本文共1页) 阅读全文>>

《国土资源》2017年11期
国土资源

土地储备,路在何方

2017年6月1日,财政部、国土2016年1月1日起,各地不得再向银单位的原有隶属关系相应的也相应资源部联合印发《地方政府土地储行业金融机构(包括银行、信托、发生了调整变化。备专项债券管理办法(试行)》,规定金融租赁等所有可以发放信贷的金2017年先从土地储备领域开展试融机构)举借土地储备贷款。作为存在的机遇点,发行土地储备专项债券,规范盘锦市国有土地储备机构两大职能2017年6月1日,财政部、国土土地储备融资行为,促进土地储备之一的融资职能失去了政策空间。资源部联合印发《地方政府土地储事业持续健康发展,今后还将逐步同时,随着全市“1+6+2”国资国企备专项债券管理办法(试行)》,规定扩大范围。这对当前略显萎靡的土资本运作体系各项措施的逐步落2017年先从土地储备领域开展试地储备工作起到极大提振作用,本实,原有的融资业务和债权债务也点,发行土地储备专项债券,规范文作者作为盘锦市土地储备从业人随之剥离至市国资公司,土地储备土地储备...  (本文共2页) 阅读全文>>

《国土资源》2017年11期
国土资源

浅谈新形势下土地储备融资风险管控

土地储备历经20年发展过程,向和策略十分必要。经济和社会改革发展的光辉历程。为城市各业建设发挥了重大的保障2016年以来,国家为防范地方作用,其运行机制日趋完善的同我国土地储备融资管理概况政府债务风险,改变了以往土地储时,却也面临着深刻的变革。在供土地储备融资是指城市土地储备资金来源以银行贷款为主的制度给侧结构性改革逐步深入的新形势备制度运作过程中土地储备机构的安排,停止了土地储备的间接融下,土地储备融资管理制度改革极资金融通行为。资金融通能否安全资。为接续和满足刚性融资需求,大地显现出来了降低政府债务、防顺畅不仅关系到土地储备自身的健国家层面建立了新的土地储备融资范系统风险的积极作用,使利用土康运转,也关系到金融市场的整体质机制——发行土地储备专项债券。地储备盘活城市存量建设用地、提量。随着中央《关于加强土地储备财综4号文明确了各地不得再向银行高节约集约用地水平和储备资金利与融资管理的通知》等一系列政策业金融机构举借土地储备贷...  (本文共2页) 阅读全文>>