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积极完善农村宅基地制度建设

长治县政协办公室主任范李斌、信息中心韩金保反映:近些年,农村教育、农村医疗、农村社会保障等方面取得重要  (本文共1页) 阅读全文>>

云南大学
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大理市宅基地制度改革试点公众参与研究

基于对大理市宅基地制度改革试点的关注,从政治学的角度理解,认为此次宅基地制度改革试点本身就是一个政治过程,那么在这个政治过程中如何维护公众的利益就是一个非常值得研究的问题。对此提出了本文的研究问题:第一、大理市在探索宅基地制度改革试点的过程中,是否具有公众参与的制度存在?第二、公众是如何参与宅基地制度改革的、参与的内容主要有哪些、参与的结果如何、参与率是否高、影响公众参与的主要因素有哪些?基于以上问题的提出,运用定量研究和定性研究相结合的研究方法对大理市宅基地制度改革过程中的公众参与进行系统的研究分析。第一、通过对大理市宅基地制度改革试点公众参与的实地调查研究。首先,阐述了大理市作为云南省唯一一个开展农村土地制度改革试点的地区,主要开展宅基地制度改革。改革主要内容包括:完善宅基地用益物权、探索宅基地有偿使用制度、完善宅基地管理制度;其次,分析了宅基地制度改革过程中公众参与的必要性,宅基地改革公众参与是我国基层民主政治发展的必然要...  (本文共81页) 本文目录 | 阅读全文>>

四川师范大学
四川师范大学

农村宅基地制度公平与效率的研究

现行农村宅基地制度是以农民的生存保障为基础,以维护社会稳定的制度设计为价值理念,具有供给对象的特定性和保障性,土地提供的无偿性,使用期限的不确定性以及转让对象的严格限制性。本文结合调研情况对现行宅基地制度的相关问题从公平与效率进行分析和论证,并在此基础上提出相关改革建议。本论文首先就前人对宅基地取得制度、使用制度和流转制度相关研究做了分类整理,总结了过去研究所取得的成果。接下来从宅基地流转角度对其发展演变划分为:自由流转期、禁止流转期、法律整体禁止与政策有限放开的并存期,宅基地内部流转改革探索阶段,并对每阶段给予历史背景分析,得出宅基地的变革与特定的政治、经济和社会历史相联系。归纳出现行宅基地制度具有使用主体的身份性、权能的限制性、取得和使用的无偿性以及使用期限的不确定性的产权特征,在此基础上总结出宅基地制度具有保障功能、分配公正功能、维护社会稳定功能以及保护耕地的制度功能特征。本文研究的重点是从公平与效率角度对宅基地制度进行理...  (本文共80页) 本文目录 | 阅读全文>>

湖南师范大学
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宁乡县新型城镇化背景下农村宅基地使用权流转的探讨

城镇化是经济社会发展到一定程度产生的必然结果,是农村人口不断向城镇转移、土地及地域空间持续转化、产业结构优化升级的综合过程,也是中长时期内发展的最大潜力所在。近年来,我国当前对农村宅基地使用权的诸多限制,严重约束了农村土地、资产和劳动力的自由流转,加剧了城乡二元化,阻碍了城镇化的高速发展。2014年9月,国家发改委发文,拟在全国选取62个国家级新型城镇化综合试点,在农村宅基地制度改革等5大领域先行先试;2015年2月,国家发改委公布试点名单,长沙入选。宁乡位于长沙以西,作为省会腹地,是全市推动城乡改革的主战场、试验田。本文将其作为研究区域,通过长期、广泛、深入的实地调研,以及对多个政府部门的走访,获取了全县宅基地利用和流转第一手的资料、信息和数据。以此为基础,深入分析宁乡农村宅基地使用权流转现状、当前存在的问题,研究新型城镇化背景下适合试点推广的流转模式,并提出相关的保障对策建议。首先,本文从农村宅基地使用权流转研究入手,总结和...  (本文共80页) 本文目录 | 阅读全文>>

云南财经大学
云南财经大学

城镇化背景下的农村宅基地流转研究

改革开放以来,城镇化作为我国现代化建设的重要历史任务,在市场化及工业化推动下,经历了一个起点低、速度快的发展过程。当前,我国已进入经济社会发展的重要机遇期及转型期,人口规模不断增长,农村耕地保护与城镇建设用地需求同时膨胀,人地矛盾空间紧张,土地资源对经济发展的瓶颈制约不断凸显,城镇化发展面临诸多挑战。1978年至2013年,我国城镇化率年均增长约1个百分点,城镇化建设加速了农村人口转化为城市人口的过程。受农村宅基地制度约束,农村宅基地流转的市场空间有限,导致我国农村房屋闲置、宅基地闲置浪费现象频现。资料显示,我国当前农村宅基地闲置率在10%-15%左右,宅基地闲置面积达到2000万亩以上。农民作为理性的经济主体,在寻求实现财产权的宅基地流转过程中推动了宅基地隐形流转市场的产生与发展,在私下交易活动中,村集体经济组织与农民的利益难以得到有效保障。宅基地作为特殊土地资源,促进宅基地流转不仅有助于缓解城镇化发展土地瓶颈,还有助于规范我...  (本文共84页) 本文目录 | 阅读全文>>

福建师范大学
福建师范大学

农村宅基地流转促进土地资源优化配置研究

改革开放以来,我国农村土地承包经营,工业化和城镇化快速发展,农民收入增加。在此进程中,一方面,农民住房需求增加,大量耕地被转为宅基地,另一方面,工业化和城镇化发展,创造了非农就业机会。相当部分农民进城务工,就业,甚至在城镇购买住房,农村出现“人去楼空”的现象,农村宅基地闲置问题突出。与此同时,工业化与城镇化发展对土地需求不断增长,大量耕地被占用。因此,如何提高农村宅基地利用效率,使其转为有更高配置效率的工业与城市建设用地,促进耕地的保护,是当前中国经济发展进程中十分重要与迫切需要解决的问题。我国农村宅基地数量庞大,利用效率低下,提高其配置效率有巨大的潜力与空间。我国农村宅基地制度滞后于实践的发展,制度始终禁止农村宅基地以市场方式配置。因此,如何通过合理的制度设计,保护农民土地权益,以市场方式提高农村宅基地的配置效率,促进中国经济持续稳定发展是本论文研究的重点。本研究首先梳理已有的研究成果,阐明研究的方法和思路,论述马克思地租理论...  (本文共164页) 本文目录 | 阅读全文>>