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“订单式购房”新模式有待检验

本报讯 继民间集资建房概念导入沈阳后,一股“订单式购房”的风潮又驾临沈阳。4月3日,“订单式购房”的推动者鲁景义接受了本报记者采访。他表示,今年将把“订单式购房”的框架结构试水沈阳。目前,鲁景义正在与房产部门磋商,打算在即将开幕的沈阳房交会上登台讲“道”。 购买者需购买信托产品 “订单式购房”的基本含义是:购房者表达自己真实的购房需求,然后通过中间的购房服务机构对这一需求进行筛选、梳理,就相近性需求进行整合,再与开发商达成购房意向。 其运作的程序在于:在“订单式购房”过程中,购房者将不低于首付款金额的资金以个人储蓄存款形式存入银行;用银行存款作为信用保证,购房服务机构与开发商就地段进行磋商,签订购房合同书;最后购房者以购买“信托计划”或其他金融产品的形式,间接支付房屋建设资金。 拟将与开发商合作作为突破口 鲁景义目前的想法是...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 沈阳日报2006-04-04
《理财》2018年12期
理财

上市公司买信托热情高涨

信托产品收益率节节攀升,上市公司购买的意愿明显增强。同一家上市公司年内5次出手购买信托产品,预期年化收益率全部超过8%,最高的已经达到10%。分析人士指出,上市公司通过购买信托等理财产品,对阶段性持有的闲置资金进行现金管理,有利于增加公司业绩。上市公司青睐信托理财对上市公司而言,通过购买信托产品提高资金利用率,不失为一种理财手段。10月13日,亚夏股份发布公告称,公司于近日分别与中建投信托和万向信托签署协议,使用自有资金8000万元和8500万元购买非保本型理财产品。购买信托产品的上市公司,并不是亚夏股份一家。如8月23日,龙净环保董事会拟授权出资不超过5亿元购买五矿信托产品;9月12日,新三板挂牌企业多点科技用1000万元认购五矿信托产品;9月22日,白银有色动用25亿元投入6个定向信托计划;9月28日,富春环保用8000万元购买了中融信托产品。数据显示,近年来上市公司购买信托理财产品的总量大幅飙升。2014年,A股所有上市公...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《理财》2018年12期
《理财》2019年03期
理财

信托业绩变脸

多数信托公司的净利润下滑,整体净利润下滑8.4%,共有40家信托公司净利润下滑,占比近六成。68家信托公司的去年业绩报告纷纷出炉。截至1月17日,已有61家信托公司披露了财务报表,安信信托、陕国投、山东信托、浙金信托、大业信托、东莞信托、长城信托等7家信托公司尚未披露。曾经高歌猛进的信托行业按下了“停止键”,整体经营情况呈现下滑态势。2018年营业收入前10名的总额为395.14亿元,与上年同期相比下降3.99%。多数信托公司的净利润下滑,整体净利润下滑8.4%,共有40家信托公司净利润下滑,占比近六成。2018年,净利润降幅最大的为华融信托,同比下滑93.2%。1月25日晚,陕国投A发布2018年度未经审计财务数据显示,陕国投A在2018年实现营业收入10.27亿元,较2017年的11.51亿元下降10.71%;净利润3.27亿元,较2017年的3.52亿元下降7.07%。关于利润下滑,陕国投A解释称,业绩下滑主要是受到201...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《理财》2019年03期
《商讯》2018年19期
商讯

再探京城银行网点 信托高收益产品为何隐身

近年来,随着国民财富的不断累积,高净值客户逐渐成为各类金融产品销售的重要目标,信托产品更不例外。在第三方机构代销被监管部门封杀之后,坐拥最广泛客户群体的银行自然成为信托产品最重要的代销渠道之一。事实上,由于较高的理财收益和早期“刚性兑付”的潜规则,信托产品历来受到高净值投资者的青睐。不过,受到近年来信托产品兑付危机频发等原因影响,部分商业银行对信托产品的代销明显不感冒。在去年3月份,证券日报记者对北京市数家代表银行进行了走访,不仅代销信托产品收益率远不及市场水平,且部分银行直言“不代销信托”(详情见2017年3月10日B1版《跑银行网点买信托产品?你想多了有的支行几年没有代销》)。在集合信托产品收益率高企的背景下,银行代销信托产品的热度是否升温?时隔一年,证券日报记者再次对北京市十余家商业银行支行网点进行了走访,扮作“手持500万元空闲资金一心要求购买信托产品”的投资人身份,力图探索银行代销信托产品究竟,但结果仍让人失望:银行网...  (本文共3页) 阅读全文>>

权威出处: 《商讯》2018年19期
《理财》2019年04期
理财

公募信托产品1万元起购

《信托公司资金信托管理办法》正在征求意见,其中信托产品包括公募与私募,可以面向不特定社会公众发行公募信托产品,认购起点1万元最为引人注目。继银行理财门槛降至万元后,有媒体报道,公募信托产品也可以1万元起购了。此消息一出,立马引来热议。据报道,由银保监会信托部制定的《信托公司资金信托管理办法》(以下简称《办法》)已经进行内部征求意见。征求意见稿主要包括五大要点:1.信托产品包括公募与私募,可以面向不特定社会公众发行公募信托产品,认购起点1万元;2.创设信托产品新的分类,资金信托分为资金融通型信托和资产配置型信托;3.投资者首次认购私募信托产品必须面签,并且设置24个小时的冷静期;4.固收类证券投资信托产品,允许卖出回购方式运用信托财产;5.业绩报酬提取频率不得超过每6个月一次,且不得超过基准收益的60%。信托行业的定位一直属于私募行业。而所谓公募信托,是银保监会正在酝酿的信托行业中一份监管文件所指的政策变化。《办法》明确提出,信托...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《理财》2019年04期
《人民法治》2019年11期
人民法治

山东信托违约操作理财产品遭银监局处理

“你不你很”多理,人财,近通财过年不理来理,财实现了财产的保值增值,获得了可观收益,也有人因为种种原因损失惨重。山东省的王女士反映称,2015年她购买了山东省国际信托有限公司(以下简称山东信托)负责管理的理财产品,由于山东信托没有及时信息披露,履行告知约定,使得她在不知情的情况下损失近千万元。投资理财亏损千万2015年,王女士经深圳东方平昇投资管理有限公司(以下简称东方平昇)工作人员介绍,得知该公司将成立信托产品,用于投资证券二级市场,由山东信托作为受托人进行管理。王女士说,基于对山东信托品牌信誉、内部控制和对投资过程的监督管理的信任,2015年5月5日,她与东方平昇公司签订了《山东信托东方平昇鸿丽2号结构化证券投资集合资金信托文件》,并向山东信托转账600万元认购该信托计划,5月12日该信托计划正式成立。与此同时,王女士又与山东信托、东方平昇签订了认购鸿丽6号产品的信托文件,投资700万元。两份理财产品共计投入1300万元。材...  (本文共2页) 阅读全文>>