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宅基地废墟变“沃土”

本报讯 (记者陈忠权)村镇宅基地复垦土壤养分贫瘠难题获破解。本市土壤肥料工作站技术人员经过2年多的科技攻关,研发的新设施蔬菜基地土壤培肥技术使设施蔬菜土壤养分得到了有效改善,每亩平均增产为20%至50%。$$    据介绍,设施蔬菜土壤每1000克对氮、磷、钾和有机质的需求量分别为1200毫克、60毫克、150毫克和2000毫克左右。而目前宅基地复垦土壤中氮、磷、钾和有机质的含量仅为所需含量的三分之一甚至更少,严重影响了...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 天津日报2010-03-03
《中国土地科学》2019年06期
中国土地科学

宅基地“三权分置”:从产权配置目标到立法实现

2018年中央一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》部署的宅基地“三权分置”改革举措,植根于“适度放活宅基地使用”的实践需求,以经济学产权配置的逻辑被表达和实践。但由于经济学在权利概念使用和权利内容界定上同法学存在很大差异,致使宅基地“三权分置”在法学上的解读和实现面临困难。本文从要解决的现实问题出发,剖析宅基地“三权分置”欲实现的产权配置目标,解构经济学阐释和典型实践探索中的产权配置方式,并在忠实于改革目标的前提下,将宅基地“三权分置”的经济学表达方式转换为合乎法学逻辑的表达和制度安排,以此促进宅基地“三权分置”的立法共识。1 现行宅基地产权制度面临的挑战1.1 现行宅基地产权制度的封闭性在中国现行法律和政策框架下,宅基地上的权利配置呈现为“宅基地所有权——宅基地使用权”的两权分离状态,农民集体享有宅基地所有权,农户享有宅基地使用权。只有本集体经济组织农户才可以分配取得宅基地使用权。2007年的《物权法》将宅基地...  (本文共9页) 阅读全文>>

《资源导刊》2018年12期
资源导刊

交易指标2916多亩 筹集资金4.8亿元 河南省第六批宅基地B类复垦券成功交易

近日,从河南省自然资源厅获悉,河南省第六批2916.27亩宅基地B类复垦券成功交易,为贫困县脱贫攻坚和乡村振兴筹集资金4.8亿元。截至目前,河南省已累计交易宅基地复垦券9.34万亩,成交总金额192.45亿元,有效助推了脱贫攻坚和乡村振兴战略实施。据悉,此次交易的宅基地B类复垦券来自2018年需脱贫摘帽的虞城县、息县、方城、内乡、罗山、叶县、固始等7个贫困县,交易的时间距上次交易仅一个月,具有小步快跑、及时交易等特点,标志着河南省的宅基地复垦券交易...  (本文共1页) 阅读全文>>

《企业改革与管理》2018年23期
企业改革与管理

基于试点地区实践的我国宅基地改革及其路径研究

自2015年我国正式启动农村“三块地”改革试点以来,各试点地区积极开展改革实践,截止2018年3月全国33个试点地区共退出宅基地9.6万户,面积约为7.1万亩,完成农房抵押4.7万宗,抵押金额达91亿元。基于已有的改革成效,2018年中央一号文件对宅基地改革提出了新的任务,要求完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地“三权分置”改革。宅基地“三权分置”是继农村承包土地“三权分置”之后,我国农村土地制度的又一次重大理论和制度创新,宅基地改革不仅将显化和释放宅基地的土地资产价值,也将对我国经济社会发展,特别是农村的发展产生深远的影响。在实践中如何顺利推进宅基地改革,减少改革产生新的利益矛盾和问题,确实实现改革目标是需要深入研究的新问题。但从宅基地“三权分置”改革提出以来,鲜有文献专门研究我国新时期宅基地改革的问题。本文基于华东、华北、华南、西南地区的4个主要宅基地改革试点地区的改革情况,探讨新时期我国全面推进宅基地改革面临的主要...  (本文共3页) 阅读全文>>

《法律科学(西北政法大学学报)》2019年01期
法律科学(西北政法大学学报)

论宅基地三权分置政策中农户资格权的法律表达

收稿日期:2016年度教育部人文社会科学重点研究基地重大项目(16JJD820004)“大数据时代的司法理论与实践研究”; 2017年度吉林大学研究生创新基金资助项目(2017026)“宅基地使用权收回的权利构造”2018年1月2日,中共中央、国务院发布的《关于实施乡村振兴战略的意见》(以下简称“2018年中央一号文件”)提出,“完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权三权分置,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权”,这为深化农村宅基地制度的改革指明了方向。作为我国农村土地制度的又一重大创新,宅基地三权分置对解决困扰农村多年的“三农”问题和实施恢宏伟大的乡村振兴战略提供了一条新思路,势必会产生重要而深远的影响。[1]宅基地三权分置政策顺利实施的核心在于解决“农户资格权是什么”的问题,正如国土资源部部长姜大明所言,当务之急是各地在改革试点中要认真开展宅...  (本文共9页) 阅读全文>>

《中国土地》2019年04期
中国土地

浙江德清:探索宅基地“三权分置”实现路径

核心提示浙江省德清县在总结以往宅基地改革经验的基础上,聚焦宅基地制度的身份性居住保障功能和物权性财产权功能如何兼顾这一理论和实践难题,探索开展了宅基地“三权分置”改革,实现了宅基地产权制度改革和宅基地流转方式创新的联动。浙江省德清县作为全国33个农村土地制度改地集体所有权,细化了村股份经济合作社对宅基革试点地区之一,在以往宅基地制度改革经验的地管理重要事项决策的范围及程序。基础上,围绕宅基地“三权”的内涵、权利边界着力探索宅基地农户资格权的性质及其内涵。及相互关系,积极探索农村宅基地“三权分置”提出宅基地农户资格权在法律性质上属于集体成落地生根之路。员权的具体类型,是集体成员以户为单位所直接支配的专属性的身份利益。德清将宅基地农户资探索与实践格权配置和确认的权限纳入村民自治的范畴;探索了以“村股份经济合作社宅基地资格权登记德清着眼于农村宅基地的住房保障功能和物簿”“宅基地资格权登记卡”等方法,对宅基地权性财产权功能的分离与优化,...  (本文共2页) 阅读全文>>