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地区房地产市场健康发展

本报讯记者从地区建设局了解到,今年上半年,地区房地产开发完成投资3.4亿元,完成开发土地面积2.32万平方米,商品房施工面积4.19万平方米,竣工面积1.4万平方米。$$今年以来,地区加大了房地产市场的监管力度,重点整顿和规范房地产市场秩序。主要是:规范房地产交易行为、规范城镇房屋拆迁行为、规范物业管理市场、加强房地产专项整治、公积金归集管理等。在强化管理中,指导、规范房地产二级市场依法交易面积达10万平方米,交易金额5746万元;妥善解决了房屋拆迁遗留问题;对16个单位的公共维修基金进行了清理;先后两次对...  (本文共1页) 阅读全文>>

沈阳建筑大学
沈阳建筑大学

房地产市场健康指数模型构建及应用研究

房地产业作为经济系统的一部分,其发展能够直接或间接地影响国民经济和关联产业的发展。健康发展的房地产市场,不仅对国家金融安全具有重要影响,也对国民经济的可持续发展具有重要意义。健康的房地产市场,其发展应与经济社会发展相协调、与其所处自然环境相协调、与其所在城市的整体发展水平相协调,满足人口增长的需要等。本研究以评价房地产市场秩序、资源配置效率和市场规模为基础,构建了房地产市场健康指数模型。本论文首先运用比较分析法对全国以及31个省、市、自治区的房地产市场秩序进行了评价,发现我国房地产市场在与经济社会发展的协调性和自身的均衡程度上均有待提升,房地产投资占GDP的比重过大和商品房施工面积与商品房竣工面积之比过高,是导致我国房地产市场秩序状况欠佳的主要原因。其次,运用数据包络分析(DEA)法对全国以及31个省、市、自治区的房地产市场资源配置效率进行了评价。评价结果显示,我国房地产市场的资源配置效率有进一步提升的空间,东部地区房地产市场资...  (本文共62页) 本文目录 | 阅读全文>>

《现代商贸工业》2014年18期
现代商贸工业

我国房地产市场健康发展建议

1房地产市场的内涵房地产市场的概念有狭义和广义之分。从狭义的角度来看,房地产市场是用于从事房地产交易活动的场所,包括房屋的销售、租用、抵押、典当等;从广义的角度来看,房地产市场是指以房地产企业为主体,从事房地产开发经营,交换具有房地产特征的产品或服务的场所,是房地产商品交换关系的总和。房地产市场是指全社会所有房地产交易关系的总和。从空间意义上说,房地产市场是指房地产供给与需求双方交换房地产商品的场所;从经济学的角度来看,房地产市场是指全社会从事房地产经济活动关系的总和。具体而言,房地产市场是房地产商品交换过程的统一,是将房地产开发、房地产建设与房地产消费三者相连接的纽带,是使房地产商品的使用价值和价值得以实现的经济过程。2我国房地产市场的发展现状(1)我国房地产市场在与经济社会发展的协调性和自身的均衡程度上均有待提升。我国房地产市场的秩序状况还有待改善,需要提升自身的均衡程度以及与经济社会发展的协调性。东、中、西部地区的房地产市...  (本文共1页) 阅读全文>>

天津师范大学
天津师范大学

天津市房地产市场运行状况评价

目前房地产业已成为我国国民经济发展的支柱性产业,关系着国家经济的发展和社会的稳定。近年来,针对我国房地产市场出现的房价过快增长等问题,为了防止房地产市场出现泡沫,自2010年以来政府连续出台了一系列的宏观调控措施,通过调节信贷、利率和供给等方式规避风险,以保障我国房地产市场健康发展。但是由于我国各地区自身自然环境状况、地理区位以及经济发展水平的差异导致各城市的房地产市场的运行状况参差不齐,在相同的宏观调控政策下各区域房地产市场的反应大有不同。因此,目前国内外对于房地产市场健康的定义很难形成统一的标准。本文在对国内外有关房地产市场发展研究及房地产指标体系相关理论发展现状的广泛阅读和深入的研究的基础上,对房地产市场健康运行进行界定,并且总结分析出房地产市场健康状况评价的理论与方法,以及房地产市场健康状况评价指标体系的构建过程。在构建房地产市场健康评价指标体系的基础上,结合天津市房地产市场自身发展特点,选取了天津市2000年至2011...  (本文共86页) 本文目录 | 阅读全文>>

《企业技术开发》2014年01期
企业技术开发

湘西北地区房地产市场发展策略研究

1湘西北地区房地产市场发展的现状湘西北地区位于湖南的西北部,主要包括常德、张家界、吉首、湘西自治州等地市,其国土面积为85 360 km2,占湖南省总面积21.18万km2的40.30%,人口1 963万人,占湖南省总人口6 900.2万人的28.45%。湘西北地区的房地产市场分化为两极,一极是以常德为中心的产业区,房地产市场重点以住宅和商业地产为主;一极是以张家界为中心的旅游区,房地产市场重点以旅游地产为主。湘西北地区房地产市场发展离不开全国房地产市场发展的大势。1998年我国终止了福利分房的政策,住房商业化改革启动,湘西北地区房地产市场进入了加速发展的阶段。但是总体来讲,由于湘西北地区地处偏远,当时交通基础设施较差,房地产市场的发展处于初级阶段,基本上由本地的房地产开发商把持着市场,开发量比较小,品质不高。2005年之后,湘西北地区的交通基础设施有了显著的改善,随之而来湘西北地区的房地产市场开始加速发展,多家全国知名的房地产...  (本文共3页) 阅读全文>>

南开大学
南开大学

房地产周期及其宏观调控政策研究

无论在国内还是在国外,房地产业在运动与发展过程中都客观存在着周期波动循环的现象。但房地产市场的过度波动,会影响到国民经济的正常运行,因此需要完善房地产宏观调控体系。本文从全球视角出发,采用综合研究与分析研究相结合、短期研究与长期研究相结合、计量经济与统计学方法、比较研究方法等,对房地产周期及其政府的反周期调控政策进行深入研究。第一,本文采用面板数据模型,对主要国家及地区房地产周期的主要影响因素进行分析,并归纳总结各国在房地产周期的调控方面所取得的经验和教训。第二,本文采用主成分分析方法对大陆房地产周期进行因素分析,并拟合大陆房地产周期指数。承认大陆房地产周期的客观存在,一是需要回答产生和形成大陆房地产周期波动的内在机制。二是进一步剖析房地产周期的影响因素和决定力量。第三,本文采用VAR模型对这些因素对房价所产生的脉冲效应和方差贡献进行分析,能够加深我们对大陆房地产周期的影响因素的认识,弥补国内相关学术研究的薄弱之处。第四,本文运...  (本文共134页) 本文目录 | 阅读全文>>