分享到:

珲春着力解决群众“有房无照”问题

本报讯 (记者张雪楠) 日前,珲春市政府副市长金振宇在处理群众有房无照问题协调会上强调,为2007年以前入住居民楼办理产权的问题已刻不容缓,各有关单位一定要站在全局的高度,认清形势,切实把此项工作当作目前头等大事来抓,全力加以推进。$$会议听取了市建设局关于办理群众有房无照进展情况的汇报,各相关部门对目前未办理产权居民楼历史遗留问题进行了讨论,并认真分析...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 图们江报2010-05-11
《科技信息》2011年17期
科技信息

也谈建设工程竣工验收备案制度

建设工程质量不仅关系工程的适用性和建设项目的投资效果,而且关系到人民群众生命财产的安全。我国历来对建设工程质量十分重视。建国以后就提出“百年大计、质量第一”的建设方针,颁发了许多建设工程质量管理办法。改革开放以来,进一步反复强调,为保证建设事业的健康发展,必须强化对工程质量的监督和管理。建设部第78号令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理条例暂行办法》对建设工程竣工验收备案管理制度作了具体规定,并规定了备案管理工作的行政主管部门和竣工验收备案的工作程序。建设工程竣工验收由“发证”改为“备案”是建设工程质量管理的重大变革,这一变革涉及到质量管理的内容、对象和实施质量监督管理的工作方式等诸多方面的转变。1当前商丘市工程建设竣工验收备案现状自2000年以来在河南省实施了工程竣工验收备案制度。以2010年为例,商丘市在建项目168项,建筑面积75.4万平米;办理竣工备案工程96单项,建筑面积55.9万平米,竣工验收备案率偏低...  (本文共1页) 阅读全文>>

《重庆建筑》2008年01期
重庆建筑

关于建设工程竣工验收备案的法律探析

自2000年《建设工程质量管理条例》(以下简称《条例》)颁布实施以后,政府对建设工程质量的监督管理方式发生了根本性的转变,由过去的“管理主义”模式转变为“裁判主义”模式。这种模式的改变反映在确认工程质量结果——竣工验收上,表现为以前由政府(通过专门机构)确认验收结果发证,转变为由各类主体确认结果报政府(通过职能部门)备案的工作方式,所谓“备案制”。备案制的施行,对明确各方主体责任,促进质量保证体系的形成,保证工程质量等都起到了积极的作用,但由于备案制的推行仅数年时间,各层级的法律、法规、规章及相关配套文件的制定还远未建立,行业内外的人们对其认识也还比较模糊,反映在司法实践中,就产生了诸多的法律问题。本文作者结合多年从事房地产建筑法律实务的经验,对建设工程竣工验收备案在实践中争论较大的几个法律问题,作一些探讨,谨表管见。1关于竣工验收备案的法律性质备案,根据《现代汉语词典》解释,即是向主管机关或有关职能部门等报告事由,以备查考。简...  (本文共3页) 阅读全文>>

《中国房地信息》2003年02期
中国房地信息

房屋竣工验收到底谁说了算

案例: 2002年6月份,赵先生与某开发商签订了《商品房买卖合同》一份。合同约定赵先生购买某开发商开发的商品房一套,开发商应当在2002年lo月1日前将经验收合格的商品房交付给赵先生使用。合同签订后,赵先生按约定付清了全部房款。2002年9月30日开发商通知赵先生办理收屋手续,赵先生要求开发商出示建筑工程质量监督机构出具的《竣工验收备案证》。开发商声称,赵先生所购房屋已经竣工验收合格,有开发商会同勘察、设计、施工、工程监理等单位制作的《工程竣工验收报告》为证,但尚未取得《竣工验收备案证》。赵先生认为,房屋竣工验收的标志是建筑工程质量监督机构出具的《竣工验收备案证》,开发商未取得该证书,即表明所购房屋尚未竣工验收,不具备交付使用的条件,购房者有权拒绝收屋,并追究开发商逾期交房的违约责任。在多次协商未果的情况下,赵先生将开发商告上了法庭,要求开发商支付逾期交房违约金。分析: 本案中,原被告双方对“房屋必须经竣工验收合格方可交付使用”...  (本文共2页) 阅读全文>>

《工程质量》2008年22期
工程质量

单位工程竣工验收备案迟缓的原因浅析

工程竣工验收备案制度已实施多年。几年来的实践证明,备案制度有力地推动了工程建设的法制进程,极大地增强了工程建设各方主体的质量意识,有效地保证了建设工程的质量安全。但是,目前仍然有相当一部分建设单位,在规定时间里没有及时备案或根本不备案,给工程竣工验收备案工作的开展带来很大影响,并由此产生大量的行政案件。笔者根据多年从事备案工作的经验和体会,分析和探讨问题的原因及解决办法。1竣工验收备案迟缓的原因分析在温州市碰到的备案不及时问题最多的是建设单位已经签署工程竣工验收报告,按规定应在竣工验收合格之日起15日内备案,但是建设单位却因15日内拿不到备案所需的环保、规划许可文件等而备不了案。造成这一问题的主要原因,是由于各方对工程竣工验收的前置条件缺乏共识。根据《建设工程质量管理条例》的规定,建设工程竣工验收应当具备下列条件:①完成建设工程设计和合同约定的各项内容;②有完整的技术档案和施工管理资料;③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设...  (本文共2页) 阅读全文>>

《重庆建筑》2004年02期
重庆建筑

工程竣工验收备案管理需要重视的几个问题

1前言《建设工程质量管理条例》(以下简称《条例》)于2000年1月30日国务院第279号令发布施行。《条例》第四十九条规定,建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(以下简称《备案办法》)和建设部建建(2000)142号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(以下简称《验收规定》)作为《条例》重要的配套实施文件对竣工验收和竣工验收备案作了具体的规定。近三年来,我市全面实施了竣工验收备案制度。市建委成立了竣工验收备案管理办公室负责日常管理工作,各区县建委也都明确了相应的办事部门和人员。通过实践探索,我和同事们一道逐渐积累经验,理清工作思路。通过初步总结,提出需要重视的如下几个问题供大家共同探讨。2实施竣工验收备案管理...  (本文共2页) 阅读全文>>