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政协委员考察我市农村土地经营权流转工作

本报讯 (王慧健、杨铁良) 9月23日,市政协副主席沈瑾带领部分常委、委员一行11人到滦县考察我市农村土地经营权流转工作。$$考察期间,委员们参观了滦县农村土地经营权流转交易中心和响瞠镇大司营村农村土地经营权流转交易合作社,实地查看了百亩花卉苗木园区,听取了相关的汇报,并就有关事宜与负责同志交换了意见。$$委员们指出,农村土地流转工作是一个新生事物,是今后的发...  (本文共1页) 阅读全文>>

《吉首大学学报(社会科学版)》2019年06期
吉首大学学报(社会科学版)

土地经营权流转中预付租金的实现逻辑

20世纪70年代末80年代初,家庭联产承包责任制的实行,使我国形成了“人均一亩三分地,户均不过十亩田”农业,农户经营的土地规模小,地块多,土地细碎,已成为我国农业生产的基本特征之一。扩大土地经营规模成为了促进我国农业生产现代化、提高我国农业竞争力的重要方式。其中,土地经营权流转是目前推动适度规模经营、培育新型农业经营主体最为主要的方式。进入新世纪后,我国土地经营权流转发展迅速,截至2017年底,参与流转的家庭承包地面积达到了家庭承包土地总量的37%[1]。土地流转飞速发展的同时,也存在着流转程序不规范和承包人违约等现象。特别在经济增速放缓、下行压力大的情况下,经常出现承包人因缺乏资金违反合约的现象[2]。在土地经营权流转合约中,租金条款是最为重要的合约内容之一,它直接影响着参与土地经营权流转的双方的收益。在实地调研中可以发现,目前的土地经营权流转中,大多数时候需要转入方在签订合同时、或是农作物收获前支付当年的租金,这为土地经营权...  (本文共9页) 阅读全文>>

《南方论丛》2016年06期
南方论丛

我国农村土地经营权流转存在的问题与路径探析

土地经营权流转是指拥有土地承包权的农户将土地经营权转让给其他农户或经营主体的行为,是我国深化农村土地制度改革的重要内容。近年来,伴随我国新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化的不断推进,农村劳动力大量转移,农业物质技术装备水平不断提高,土地经营权流转步伐明显加快。截至2014年底,全国农民承包地经营权流转面积4.03亿亩,流转比例达到30.4%。实践证明,土地经营权流转是发展现代农业的必由之路,是发展适度规模经营的必然趋势,是优化农村土地资源配置和提高农业劳动生产率的必然要求,应积极稳妥有序推进。一、当前农村土地经营权流转存在的主要问题从调查的情况看,各地在土在地经营权流转方面总体上是平稳健康的,但也存在一些值得重视和注意的问题:(一)流转土地“非粮化”“非农化”现象日趋严重。由于粮食作物经济效益持续偏低,土地流转后的经营主体基于经济利益的诱惑,在流转耕地上从事“非粮”活动,有的甚至从事“非农”活动,背离了国家鼓励土地流转政策的...  (本文共8页) 阅读全文>>

《农村经济与科技》2019年02期
农村经济与科技

农村土地三权分置下土地经营权流转问题研究

(上接21页)国农村的土地经营权流转的市场化率不足,当前还没能建立广阔的土地经营权流转市场机制,因此影响了农民利益。首先,缺乏全国统一的农村土地经营权流转市场,各地尚未形成统一的土地经营权流转信息平台,造成土地经营权流转信息不畅通,土地经营权流转的规模较小,土地经营权流转还缺乏必要的中介服务。其次,想要流出土地与想要注入土地者之间的信息沟通不足,流转市场的范围较为狭窄,流转工作尚未能突破小农瓶颈,导致流转期限较短,流转的形式较为单一,在土地经营权流转的基础上没能达到发展地方农业基础设施的目标。当前金融资本参与土地经营权流转的实践不足,土地经营权流转过程中还涉及一系列的资金瓶颈,这使得土地经营权流转的效率较低,还需要加强相关信息的沟通。4三权分置下的土地经营权流转策略4.1加强相关政策的宣传提高三权分置政策下的农村土地经营流转效率,需要引导农民对三权分置、土地经营权经济等有深入的了解,注重建立良好的土地经营权流转的宣传机制。首先,...  (本文共2页) 阅读全文>>

《农民致富之友》2019年06期
农民致富之友

农村土地经营权流转管理研究

在不断推进城乡一体化的大背景下,农村土地经营权流转是一条必经之路,但是由于农民对于土地观念的认识以及其他多种因素的影响,导致土地难以充分发挥自身用途,使土地资源被浪费。基于此,本文主要内容研究了农村土地经营权流转管理,希望能为各位同仁提供参考。当前,农村劳动力逐渐向第二产业以及第三产业转移,在这种形势下,农村土地经营权流转的发展速度也越来越快,基于此,在进行农村土地流转管理工作时,应该摒弃传统模式,不断完善健全相应的管理制度,减少土地浪费闲置的现状,合理利用发挥土地价值。基于这种情况,本文内容研究农村土地经营权流转管理具有十分重要的现实意义。1农村土地经营权流转概述根据现有的法律来看,农村土地经营权流转的内涵指代的是,土地承包经营者在没有对土地所有权改变的情况下,通过转包、转让、出租、入股等途径,将土地的承包经营权转让给其他人。近年来,随着城乡劳动力的流转与变化,使得的工业产业蓬勃发展,与此同时也带动了农村土地经营权流转管理的发...  (本文共1页) 阅读全文>>

《上海农村经济》2019年04期
上海农村经济

金山区农村土地经营权流转公开交易实践与思考

规模经营的重要基础。近年来,金山区按照中央、市有关规范农村土地经营权流转工作要求,积极探索农村土地经营权流转公开交易,优化农村土地资源配置,推进农村土地“三权”分置改革,切实加强农村土地承包经营权流转管理和服务,着力培育新型农业经营主体,有效推进农业适度规模经营。一、工作实践金山区是上海市农业大区,拥有近40万亩耕地资源,农业是金山的一大特色。截至2018年底,全区农户承包地确权登记面积26. 65万亩,土地经营权流转率为91. 18%,随着农村土地流转率提高,规范土地经营流转逐渐成为乡村产业振兴、发展农业适度规模经营重要工作。自2016年起,依托上海农业要素交易所网络平台和各镇(金山工业区)土地流转服务中心,试点开展农村土地经营权公开流转交易市场建设。2018年,以区政府深化农村土地“三权分置”试点改革重点工作为抓手,在前两年工作的基础上,不断扩大农村土地经营权流转公开交易。截至2018年12月底,全区全年到期流转合同1966...  (本文共4页) 阅读全文>>