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企业抵押贷款有“利好”

本报讯 (记者朱雪霞)昨从市物价局获悉,凡企业融资过程中实施房地产抵押贷款,需进行房地产价格评估的,收费标准从即日起按《江苏省房地产中介服务收费管理办法》中房地产价格评估费标准收取额的25%计收,较原先下降了3/4。据悉,这是我市扩内需保增长、在价格方面推出的又一实实在在的举措。$$    在国际金融危机影响下,企业保持资金链稳定至关重要。当下,房地产抵押贷款已成为不少企业的主要融资方式之一,但此前普遍认为评估费较高。如按原先的评估收费标准,房地产评估价格为10...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 无锡日报2009-02-24
《广西市场与价格》2000年02期
广西市场与价格

关于整顿企业抵押贷款收费的通知

国家发展计划委员会财政部国家经济贸易委员会中国人民银行计价格【2000】25号各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、财政厅(局)、经贸委(计经委) ,各人民银行分行 :目前 ,企业抵押贷款中存在着收费环节多、重复收费、乱收费及收费标准高的问题 ,不仅给企业造成了沉重的经济负担 ,也影响企业经营效率。因此 ,为贯彻落实《中共中央国务院关于进一步治理向企业乱收费、乱罚款和各种摊派等问题的决定》精神 ,整顿企业抵押贷款收费 ,切实减轻企业负担 ,经国务院减轻企业负担部际联席会议批准 ,现就有关问题通知如下 :一、严格规范各项收费。企业办理抵押贷款过程中 ,除为保证贷款资金安全所必须履行的法定登记外 ,任何部门、单位都不得强制实施服务及收费 ,不得强迫企业到指定的机构接受服务及收费。办理抵押贷款需要进行评估、公证和鉴证的 ,应按照“谁委托、谁付费”的原则 ,由委托方自行委托有资格的机构进行评估、公证、鉴证。二、整顿行政性收费 ,对企业办...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国金属通报》2000年18期
中国金属通报

国家对企业抵押贷款收费作出减收规定

为贯彻落实“中共中央国务院关于进一步治理向企业乱收费、乱罚款和各种摊派等问题的决定”精神,整顿企业抵押贷款收费,切实减轻企业负担,日前,国家计委就有关问题发出通知。 通知强调,企业办理抵押贷款过程中,除为保证贷款资金安全所必须履行的法定登记外,任何部门、单位都不得强制实施服务及收费,不得强迫企业到指定的机构接受服务及收费。办理抵押贷款需要进行评估、公证和鉴证的,应由委托方自行委托有资格的机构进行。 通知规定,企业办理抵押贷款收费实行适当减收。1.企业办理抵押登记过程中,政府有关部门收取的脸证费、查档费、建档费,现场勘察费、过期保管费、注销费、管理费、审查费、确认费等均属乱收费,一律予以取消.2.企业以土地使用权作为抵押物的,土地登记中的权属调查、地籍侧绘费均按现行规定标准的50...  (本文共2页) 阅读全文>>

《张掖政报》2009年06期
张掖政报

张掖市人民政府批转市政府法制办公室关于企业抵押贷款评估登记收费意见的通知

张政发(2009〕65号企业抵押贷款评估登记收费意见(市政府法制办公室2005年12月19日)为有效解决企业抵押贷款评估登记收费中存在的重复评估、收费标准不合理等问题,进一步优化中小企业融资环境,加大金融支持企业力度,促进全市经济持续快速健康发展。根据有关法律、法规和政策,结合我市实际,现就规范企业抵押贷款评估登记收费提出如下意见。一、规范贷款抵押物价值评估除法律、法规有明确规定外,抵押登记部门不得将贷款抵押物的价值评估作为抵押登记的前置条件。贷款抵押物价值第一次抵押必须评估。续期抵押的银行与抵押人协商,不予评估的,银行出具相关证明,抵押登记机关可依法直接予以登记;需评估的,由银行或抵押人委托有资质的资产评估机构评估,抵押登记机关不得指定或变相指定评估机构。二、规范贷款抵押权益登记期限贷款抵押权益登记有效期的设定应由银行机构和借款人双方约定。抵押登记期限届满后,在借款人归还贷款之前,抵押当事人要求展期的且抵押物的名称和担保权益没...  (本文共3页) 阅读全文>>

吉林大学
吉林大学

家族控制对企业抵押贷款的影响

随着中国市场经济的不断发展,以家族企业为主的民营经济逐渐成为中国经济舞台上的重要角色,推动着我国经济结构的丰富和完善,是市场的重要组成部分。我国对家族企业领域的研究仍处在发展的阶段,尚有很多相关问题值得研究和探索。本文从家族企业的金字塔持股结构、两权分离以及企业与银行之间的代理成本问题入手,根据我国的市场现状、政策制度、家族企业的发展情况和特点进行研究。一方面,之前我国对于投资者的保护不够完善,公债市场不够发达,企业的借款来源大多都是银行;另一方面,尽管我国利率市场化进程不断推进,市场化程度与日提高,但是宏观经济条件恶化的情况下,银行依旧更倾向于将资金贷放给风险承受能力和稳定性更强的国有企业,这对家族企业贷款产生了一定的限制,因此在刚刚转型为市场导向的贷款市场中,银行更多地通过抵押的形式向企业发放贷款。此外,两权分离的存在导致了家族企业的三重委托代理问题,目前国际上关于代理冲突理论的观点颇多,而基于家族企业代理冲突的研究则主要有...  (本文共54页) 本文目录 | 阅读全文>>

《市场周刊(理论研究)》2013年06期
市场周刊(理论研究)

商业银行企业抵押贷款中存在的风险及对策

商业银行企业抵押贷款是指企业用自身的房产、土地、设备等资产向银行进行抵押以获得贷款的行为。随着企业数量的增加及规模扩张的需要,企业对资金的需求量也越来越大,通过资产抵押获得银行贷款是企业在发展中解决资金短缺的重要途径。但与此相伴的是商业银行在依据抵押资产价值发放贷款中风险防范不够,致使不良贷款时有发生,造成银行经营风险。一、商业银行企业抵押贷款的现状商业银行对企业发放贷款时要求企业提供抵押物是降低自身风险的一种保障措施,在具体操作中主要表现在以下几方面:(一)商业银行与企业相互挑选以确定目标商业银行希望挑经营效益好、实力强、风险小的企业发放贷款,而企业希望挑贷款利率低、发放额度大、审核宽松的银行,由此开展多轮的筛选以确定各自目标。但具体操作时,商业银行负责贷款的信贷员可能迫于业绩压力,对企业的审核就不太严格,而企业也可能迫于资金周转压力,只要能找到肯放贷的银行就行。由于挑选过程不慎重,就为将来贷款风险的产生埋下了隐患。(二)商业...  (本文共3页) 阅读全文>>