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7折房贷名存实亡

近日,继中行明确表示取消首套房房贷7折利率优惠,并将优惠幅度提至8.5折之后,大多银行也收紧或取消了7折优惠。然而,仍有部分银行将利率优惠与首付比例相挂钩,称首付4成以上可享受7折利率优惠。$$   8.5折是常态$$   北京工商银行北京分行信贷部一客户经理在接受记者采访时表示:“8.5折优惠已是常态,能享受到7折优惠的只是很少一部分人。其他银行也会慢慢跟进,收紧或取消7折优惠。”$$   与中行、工行明确取消7折利率不同,农行与建行实行将利率优惠与首付比例挂钩的房贷政策。首付比例达到4成以上的客户农行给予7折优惠;建行则把7折优惠的“门槛”定在了首付50%。对此,建行相关负责人表示:“建行希望能够平滑地从7折优惠的政策慢慢调整到收益比较合适的利差水平上。”$$   与四大国有银行相比,浦发银行则表示,“优质客户可享受7折优惠政策”。至于所谓的优质客户,该行北京分行零售业务一负责人解释说:“收入高、工作单位好...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 消费日报2010-04-16
《幸福家庭》2017年01期
幸福家庭

丈夫假戏真做 妻子人财两空

新房装修好后,陈女士数次提出复婚,但李某均未同意。期间,陈女士偶然发现新房有其他女性化妆品等物品。双方矛盾升级,争吵不断,最终对簿公堂。  陈女士起诉称双方系“假离婚”,故要求确认其对新房享有一半产权,并要求法院判决房屋归其所有。李某称双方确因感情不和才导致离婚,系真离婚,同时称新房系其父母出资购买,与陈女士无关。一审法院认定房屋系离婚后男方单方购买,并由男方偿还贷款及居住,综合认定房屋归男方所有。陈女士不服一审判决,向北京市第三中级人民法院提起上诉。  近年来,为了规避房地产限购政策,或者为了享受税收、首付比例、贷款利息等方面的优惠政策,夫妻之间假离婚、真购房的现象并不鲜见。由于夫妻双方对于假离婚的法律后果认识不足,财产分配和子女抚养约定不清,一旦发生双方未曾预想到的突发情况,产生形形色色的纠纷就在所难免。为了享受较低首付和公积金贷款优惠利率,北京的陈女士与李某办理了“假离婚”,但结果却让陈女士追悔莫及:丈夫假戏真做,自己却“...  (本文共1页) 阅读全文>>

《楼市》2016年11期
楼市

杭州首套房贷开始收紧! 要买房的注意啦!

目前除了二套房贷按揭业务因为调控政策调整,首付提高至五成外,首套房的首付比例以及利率折扣也同样趋紧。一目前首据套银房行些贷开房已始产出要中现求介收首机紧付构的比透苗例露,头从,一2些成提高至3成,首套房贷利率的折扣也开始浮动,对于一些客户,原先8.8折和9折左右的变得更难申请到,取而代之的是基准利率。除了二手房市场,一些在售的商品房楼盘也被要求提高首套房的首付比例至3成。不过,从目前银行的执行情况来看,不同的楼盘与二手房中介之间还是存在着差异,有的暂时还未有变化,而有的之前享受到的优惠就不多。首套房首付比例提高目前除了二套房贷按揭业务因为调控政策调整,首付提高至5成外,首套房的首付比例以及利率折扣也同样趋紧。据了解,今年年中时,一些首次购房,以前未有房贷按揭记录且征信优良的客户相对较容易取得2成首付。但三季度楼市的暴热,部分银行按揭业务风险上升加上银行年度放贷指标的达成,10月份部分购房者已经申请不到2成首付了。“如果是银行的优...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《楼市》2016年11期
《当代企业世界(透明楼市)》2017年01期
当代企业世界(透明楼市)

调控升级,交易热情急速降温 11月杭州二手房签约量环比下降4成

1. 二手房签约量环比下降4成但仍高于去年同期2. 主城份额降至年内新低富阳政策避风港效应持续3. 市区均价继续结构性回调主城区房价微幅下滑附二手房小区签约排行|核心提示|观1望氛围1月购明显首加,付重比,例交门易槛热均情有急所速上降调温房杭者州的市限区制住更宅加市严场厉调,控并,。在相此对背于景目政且策首升套级房,、下前对二,外套来房商市业地场产升温的新房市场,以住宅为交易主体的二手房市场对政策调控反应更为激烈,11月市区二手房签约量环比下降达4成,高于同期新房签约量环比降幅。与此同时,11月主城区二手房签约量占市区比重已降至年内最低。短期来看,市场对政策完全“消化”还需要一段时间,后续阶段,签约量或将继续保持收缩态势,而前期部分过热区域的价格也将逐步回稳。1二手房签约量环比下降4成但仍高于去年同期据透明售房研究院统计,11月市区二手房签约6862套,环比下降40.78%,为今年3月以来新低。其中,二手住宅签约5920套,环比...  (本文共3页) 阅读全文>>

《中国经济信息》2017年08期
中国经济信息

如何解决房价高企的问题

抑制炒房正呈现出前所未有的强度。自本轮金融危机至今,几乎所有的调控政策正以叠加的方式,来共同抑制房价的过快上涨。从提高首付比例到对二套房认定标准的修改,从商住房买卖的从严到平房也纳入限购,调控政策的出台从来没有像当下频率这么高。用一句获得了认同的话说就是,总有一款限购政策适合你。从效果上来看,的确是立竿见影。公开的数据显示,虽然价格目前还没有太大变动,但新房和二手房的交易量下降得非常明显。在连番的调控背景下,就不得不思考一些关键的问题:房价为什么如此之高?怪开发商?还是怪炒房客?一线城市房价高企原因有很多种。有业内人士称招拍挂下的地王频出和居高不下的交易税费都是主要原因。楼面价在5万元的房子自然要卖6万甚至更高才会有利润,否则房企哪来的钱买地和缴纳税费。与此同时,高价地的现实在房价惊人的背景之下,还要厘清一个事实,那就是本轮房价上涨的特征是一线、二线城市的联动,三、四线城市的价格并没有太大波动。那么问题来了,为什么一二线城市是炒...  (本文共1页) 阅读全文>>

《齐鲁周刊》2017年11期
齐鲁周刊

青岛限购:首付比例提高 非本市户籍限购一套房

本刊讯15日,青岛市国土资源房二是首次和二次申请住房公积金管局、市城乡建设委、人民银行青岛市贷款,购买新建住房的,最低首付比例中心支行、青岛银监局、市住房公积金由20%提高至30%,购买二手住房的,管理中心等五部门联合发布《关于保最低首付比例由30%提高至40%。持和促进我市房地产市场平稳运行的三是在市区范围内购买首套住房通知》。商业贷款最低首付比例由20%提高至通知确定:一是在市区范围(市南30%,购买二套住房商业贷款最低首付区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城比例由30%提高至40%。暂停发放居阳区,包括高新区,下同)内,能够提供民家庭购买第三套及以上住房贷款。从购房申请之日起前2年内、在本市(六此外,该通知要求,购房时间以交区四市,下同)连续缴纳12个月及以上易合同网签备案(或合同签约且缴纳个人所得税纳税证明或社会保险缴纳首付款)时间为准。合同网签备案时证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员间在2017年3月15日之前(含3...  (本文共1页) 阅读全文>>